Решение от 30 апреля 2014 года №А16-370/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
 
Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
 
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Биробиджан                                                                                 Дело № А16-370/2014
 
 
    30  апреля 2014 года
 
    Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    Судьи Столбовой С.К.,
 
    рассмотрев  в порядке упрощенного производства исковое заявление Администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области(п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 1067907000303, ИНН 7902525915)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "АСК-ПРОМ"(г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 1112723002171, ИНН 2723137843)
 
    о взыскании 20 761 рубля,
 
    без вызова сторон,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области(п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 1067907000303, ИНН 7902525915) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АСК-ПРОМ"(г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 1112723002171, ИНН 2723137843) о взыскании 20 761 рубля, из которых  11 665 рублей долг, 9096  рублей пени.
 
 
    Согласно статье 228АПК РФ о принятии искового заявления, заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии со статьей 131настоящего Кодекса срок, который не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству.
 
    На основании пункта 3 настоящей статьистороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения.
 
    Стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.
 
    Из материалов дела следует, что определением суда от 19.03.2014 заявление     администрации  принято к производству и рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.
 
    Указанным определением ответчику предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, а также документы в обоснование своих довод, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. Также в определение разъяснено право сторон представить дополнительные документы в обоснование своей позиции, в срок  не позднее  30.04.2014.
 
    Ответчик надлежащим образом извещен о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в упрощенном порядке.
 
    Как следует из материалов дела 01 мая 2013 между  администрацией муниципального образования « Теплоозерское городское поселение»  (арендодатель), действующим от своего имени как собственник недвижимого имущества, подписан договор  с обществом с ограниченной ответственностью  «АСК-Пром» , по условиям которого   арендодатель передал  арендатору в пользование на условиях аренды недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, Облученский район, п. Теплоозерск, ул.  Лазо, д. 9 ( с 9 по 10) площадью  370, 5 кв.м.
 
    Срок договора  определен пол 01.07.2017 включительно. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 17)
 
    По акту приема-передачи к договору  муниципальное имущество передано арендатору (л.д. 18).
 
    Согласно  пункту  5.1 договора  ежемесячная арендная плата составляет   2 333 рубля, в год 27 996  рублей. Арендная плата вносится  до 10 числа следующего за расчетным месяцем (пункт 5.2 договора).
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору  истец обратился за взысканием долга в суд.
 
 
    Часть 1 статьи 8Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статьей 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо - независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
 
    Суд, оценивая  договор на предмет заключенности, приходит к выводу о согласовании между сторонами всех существенных условий  соглашения, подписании его полномочными лицами. Договор прошел  государственную регистрацию в установленном законом порядке.  Основания для признания его недействительным, отсутствуют.
 
    В соответствии п. 1 ст. 614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    За период предъявленный истцом размердолга составил   23 330 рублей. С учетом оплаты произведенной в ноябре  – 11665 рублей, размер долга составил 11 665 рублей.
 
    В этой связи, исковые требования подлежат удовлетворению   в размере  11 665 рублей.
 
    Доказательства исполнения обязательства в полном объеме  по оплате аренды за спорный период ответчиком материалы дела не содержат, в нарушение статьи 65Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду также не представлены.
 
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330ГК РФ стороны вправе устанавливать неустойку (пени) для обеспечения исполнения обязательств и в качестве меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
 
    Пунктом 5.4  договорастороны  определили, что за нарушение сроков перечисления арендной  платы  начисляются пени в размере 0,5 %   от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Ответчик   ходатайств о снижении пени не заявлял.
 
 
    Представленный истцом  расчет  пени судом проверен. Принимая во внимание допущенную истцом при расчете пени ошибку  при определении периода начисления (внесение арендной платы предусмотрено до 10 числа) , размер неустойки   подлежащий взысканию  составит 8 912,06 рубля  ( период просрочки 10.08.2012 по 31.10.2012, количество дней 83, сумма в месяц 2 333, долг 2333 рублей,  пеня 968,2 рубля; период просрочки 10.09.2012 по 11.10.2012, количество дней 52, сумма в месяц 2333, долг 4666   рублей пеня 1213.16  рубля; период просрочки 10.010.2012 по 31.10.2012, количество дней 122, сумма в месяц 2 333 рубля, долг 6 999 рублей, пеня 769,889 рубля, период просрочки 10.11.2012 по 30.04.2013, количество дней 172, сумма в месяц  2333 рубля, оплата 11 655 рубля, пени не начисляются; период просрочки 10.12.2012 по 30.04.2012, количество дней 142, сумма в месяц 2 333 рубля, пени отсутствуют; период просрочки 10.01.2013 по 30.04.2013, количество дней 111, сумма в месяц  2 333 рубля, долг  2 333  рубля, пеня  1294,82 рубля; период просрочки 10.02.2013 по 30.04.2013, количество дней 80, сумма в месяц 2 333 рубля, долг 4 666  рублей, пеня  1 866,4 рубля; период просрочки 10.03.2013 по 30.04.2013, количество дней 52, сумма в месяц 2 333 рубля, долг 6 999  рублей, пеня  1 819,74  рубля;  период просрочки 10.04.2013 по 30.04.2013, количество дней 21, сумма в месяц 2 333 рубля, долг 9 332  рублей, пеня  979,86 рубля. Всего 8 912,06 рубля.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями   110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд-
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования  Администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области(п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 1067907000303, ИНН 7902525915) к обществу с ограниченной ответственностью "АСК-ПРОМ"(г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 1112723002171, ИНН 2723137843) о взыскании 20 761 рубляудовлетворить частично.
 
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АСК-ПРОМ"(г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 1112723002171, ИНН 2723137843)в пользу Администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области(п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 1067907000303, ИНН 7902525915)  20577,06 рубля задолженности по договору аренды от 01.07.2012, из которых  11 665 рублей основной долг,   8 912,06  рубля пени.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АСК-ПРОМ"(г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 1112723002171, ИНН 2723137843)в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме   2 000 рублей за рассмотрение дела в суде первой инстанции.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
 
 
    Судья                                                                                                        С.К. Столбова