Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: А16-220/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
679016, ЕАО, г. Биробиджан, пер. Театральный, д. 10
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru/, факс (42622) 2-37-98
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Биробиджан
Дело №
А16-220/2014
"
01
"
апреля
2014 г.
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе судьи Шишкина Н.Н.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области (г. Облучье Еврейской автономной области, ОГРН 1067907000215, ИНН 790252961)
к обществу с ограниченной ответственностью "Сервиском" (г. Облучье Еврейской автономной области, ОГРН 1117907000771, ИНН 7902527743)
о взыскании суммы 195 841,31 руб.
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении истец просит суд взыскать с ответчика сумму 195 841,31 руб., которую составляют: 117 627,7 руб. образовавшаяся задолженность по внесению арендной платы и 18 213,61 руб. неустойка.
Ответчик не представил возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.
В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
Суд, изучив материалы дела, установил следующее.
Стороны достигли соглашение по всем существенным условиям и подписали договор от 17.02.2012 № 36-03/2012 об аренде имущества сроком на 5 лет.
Согласно указанному договору Арендодатель (истец) обязался предоставить Арендатору (ответчику) во временное владение и пользование имущество, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, с. Двуречье, ул. Совхозная, д. 6, для обеспечения муниципальных общеобразовательных учреждений Облученского района тепловой энергией, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату.
В соответствии с пунктом 2.1. Договора, стоимость пользования имуществом, переданным в пользование истцу составила 90 984,6 руб. в год, сумма арендной платы оплачивается ежемесячно, в твердой фиксированной сумме платежа в размере 7 582,05 руб. на расчетный счет ответчика.
По состоянию на 01.02.2014 образовалась задолженность ответчика по внесению арендной платы в сумме 177 627,7 руб.
На сумму образовавшейся задолженности, по условиям договора, истец начислил ответчику неустойку в размере 18 213,62 руб. за период с 01.03.2012 по 01.02.2014.
В связи с тем, что ответчик не вносит арендную плату в согласованные в договоре сроки, а претензия истца от 31.01.2014 № 44 с требованием погасить задолженность ответчиком оставлена без ответа и без удовлетворения, истец и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд, рассмотрев доводы истца, при отсутствии возражений ответчика против предъявленного иска, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Законодатель в пункте 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установил, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В предоставленный судом, разумный срок, ответчик не представил возражений относительно предъявленного истцом иска.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Согласно статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Арендованное имущество по договору от 17.02.2012 № 36-03/2012 передано истцом ответчику по акту приема-передачи, который является приложением № 2 к настоящему договору.
Кроме этого, согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора от 17.02.2012 № 36-03/2012 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Сумма задолженности ответчика по внесению арендной платы за период пользования арендованным имуществом составила 177 627,7 руб.
Доказательств, подтверждающих исполнение своего обязательства по внесению арендной платы, по согласованным условиям договора, ответчиком не представлено в суд и после предъявления искового заявления.
Статями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании изложенного, статей 307, 309, 606, 614, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора от 17.02.2012 № 36-03/2012, ответчик обязан уплатить истцу задолженность по внесению арендной платы в сумме 177 627,7 руб.
Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 18 213,62 руб. за период с 01.03.2012 по 01.02.2014.
В пункте 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации записано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Законодатель в пункте 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установил, что если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Доказательств подтверждающих, что обязательство по договору аренды не исполнено по уважительной причине или вследствие непреодолимой силы ответчик не представил в суд.
На основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии вины ответчика в ненадлежащем исполнении обязательства (ст. 401 ГК РФ) с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка в размере, по расчету истца, 18 213,62 руб.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При подаче искового заявления истец федеральным законом освобожден от уплаты государственной пошлины.
В таком случае, с суммы удовлетворенного иска следует уплатить государственную пошлину в размере 6 875,23 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 27, 28, 110, 167-171, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью "Сервиском" в пользу истца – Администрации Муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области сумму 195 841,31 руб., в том числе: 177 627,7 руб. арендной платы за пользование арендованным имуществом и 18 213,61 руб. неустойка.
Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью "Сервиском" в доходфедерального бюджета государственную пошлину в размере 6 875,23руб.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия. Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288АПК РФ.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
Судья Н.Н. Шишкин
