Решение от 14 мая 2014 года №А16-1641/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
 
Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
 
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Биробиджан                                                                                 Дело № А16-1641/2013
 
    14 мая 2014года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 мая года. Полный текст решения изготовлен 14 мая 2014года.
 
    Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    судьи Яниной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Широкой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1077901001750, ИНН 7901530278)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Бирстрой» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1057900054519, ИНН 7901526137)
 
    о взыскании задолженности в размере 4 506 рублей 94 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 214 рублей 33 копеек,
 
    при участии:
 
    от истца        – Челдушкиной Е.В., доверенность от 09.01.2014,
 
    от ответчика – Стебловской Е.В., доверенность от 08.04.2014,
 
    Денисова К.Ю., доверенность от 08.04.2014,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» (далее – ООО УК «Рембытстройсервис», управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области к обществу с ограниченной ответственностью «Бирстрой» (далее – ООО «Бирстрой», общество) о взыскании задолженности в размере 4 506 рублей 94 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 214 рублей 33 копеек.
 
    Определением от 09.01.2014 исковое заявление принято к производству арбитражного суда с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. Определением от 26.02.2014 суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового производства.
 
    В судебном заседании 23.04.2014 представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнила сумму исковых требований, просила взыскать с ответчика 4 650 рублей 57 копеек, из которых: 4 434 рубля 49 копеек – задолженность за электрическую энергию на общедомовые нужды за период с 01.10.2012 по 31.10.2013; 216 рублей 08 копеек – рассчитанные в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2012 по 15.11.2013.
 
    Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ООО «Бирстрой» требования истца не признала, указав, что принадлежащие ответчику помещения имеют отдельный вход и полностью изолированы от общего имущества собственников жилья. В соответствии с утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Постановление Правительства РФ № 354) общество, не являющееся пользователем общего имущества, не должно нестирасходы на егосодержание, в том числе по оплате электрической энергии. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    В ходе судебного разбирательства в качестве специалиста в порядке статьи 55.1 АПК РФ допрошен главный энергетик ООО УК «Рембытстройсервис» – Требухов Александр Николаевич.
 
    Специалист пояснил, что в доме № 6, расположенном по улице Постышева в  г. Биробиджане ЕАО, имеются два общедомовых прибора учета. В стоимость электрической энергии, потребляемой на общедомовые нужды, включены, в том числе: работа приборов учета тепла, горячей и холодной воды, работающих круглосуточно; промывка и опрессовка труб. При этом, расход электроэнергии на освещение подъездов минимален. Снятие показаний с приборов учета электроэнергии производится электриком энергоснабжающей организации в присутствии электрикаобщества.
 
    Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, пояснения специалиста, суд установил следующее.
 
    ООО «Бирстрой» является собственником нежилых помещений общей площадью 153, 3 кв. м. № № 1 – 6, 7 (цокольный этаж) на основании свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ № 278206 от 24.04.2009; 334,3 кв. м. № № 37, 38, 38а, 39, 39а, 40, 41, 41а, 42 (цокольный этаж) на основании свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ № 278204 от 24.04.2009; 33,1 кв. м. № № 23, 24 (цокольный этаж) на основании свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ № 278205, расположенных по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Постышева, д. 6.
 
    В соответствии с частью 2 и частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
 
    Согласно протоколу общего собрания Товарищества собственников жилья «Берег» (далее – ТСЖ) № 3 от 19.05.2009 собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 6 по ул. Постышева в г. Биробиджане ЕАО  выбран способ управления -  управляющей компанией ООО УК «Рембытстройсервис».
 
    ТСЖ и ООО УК «Рембытстройсервис» 01.06.2009 заключен договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома № 6 по ул. Постышева г. Биробиджан ЕАО, согласно пункту 2.1.2 которого управляющая компания самостоятельно выбирает обслуживающие, ресурсоснабжающие и прочие организации, а также заключает с ними договоры.
 
    09 октября 2013 года между открытым акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания» (далее – ОАО «ДЭК») (гарантирующий поставщик) и ООО УК «Рембытстройсервис» (покупатель) заключен договор энергоснабжения № 2812, согласно которому  гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу  электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц (сетевая организация), оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения и коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Покупатель, в свою очередь, принял на себя обязательства по оплате приобретаемой электрической энергии (мощности) и оказанных услуг, а также по соблюдению режима потребления энергии и мощности, обеспечению безопасности эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.
 
    В силу пункта 3.1.7 договора энергоснабжения № 2812 от 09.10.2013 покупатель обязался производить ежемесячно снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, а также приборов учета, установленных в нежилых помещениях с 23 по 25 число текущего месяца и предоставлять данные показания до 1-го числа, следующего за расчетным, в письменном виде в адрес гарантирующего поставщика и сетевой организации по форме «Сведения о расходе потребления электроэнергии за расчетный период» за подписью уполномоченного лица на основании доверенности.
 
    В соответствии с пунктом 2.1.5 гарантирующий поставщик обязался на основании сведений о фактическом расходе потребления электроэнергии произвести расчет стоимости электроэнергии, потреблённой собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе, коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из установленных тарифов в соответствии с Правилами применения цен (тарифов), определения стоимости электрической энергии (мощности), реализуемой на розничных рынках по регулируемым ценам (тарифам), оплаты отклонений фактических объёмов потребления электрической энергии (мощности) от договорных, а также возмещения расходов в связи с изменением договорного объёма потребления электрической энергии (мощности) на территориях, не объединённых в ценовые зоны оптового рынка, утвержденными ФТС России. 
 
    Кроме того, между ООО УК «Рембытстройсервис» (принципал) и ОАО «ДЭК» (агент) заключен агентский договор № 2812 от 20.10.2011, которым предусмотрена обязанность принципала по осуществлению действий в отношении собственников нежилых помещений по взысканию задолженности за электроэнергию, потребленную при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры на общую сумму 4 506 рублей 94 копейки на оплату электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды за период с 31.10.2012 по 31.10.2013, с приложением актов выполненных работ.
 
    В связи с отсутствием оплаты, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 290Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 37ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Статьями 210, 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В частях 1и 2 статьи 39Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    На основании части 1 статьи 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    С 01.09.2012 года размер платы за коммунальную услугу электроснабжение собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов регулируется "Правиламипредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.
 
    В соответствии с пунктом 40Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Порядок расчетов за коммунальные услуги при оборудовании дома общедомовым прибором учета установлен положениями пункта 22Правил № 307, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006, согласно которым размер платы по общему правилу должен определяться исходя из показаний данного прибора учета.
 
    Согласно имеющимся в материалах дела документам и пояснениям специалиста, многоквартирный жилой дом № 6 по ул. Постышева в г. Биробиджан Еврейской автономной области оборудован общедомовым прибором  учета, в соответствии с показаниями которого, истец определил объем поставленной электрической энергии в спорный период.
 
    Пунктом 44 Постановления Правительства № 354 определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам.
 
    Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения № 2 к Правилам.
 
    В данном случае расчет потребленной электрической энергии на ОДН произведена по формуле № 12.
 
    Составляющие формулы № 12 Приложения № 2 к Постановлению Правительства № 354 представлены ресурсоснабжающей организацией.
 
    Расчет по оплате электрической энергии на общедомовые нужды за период с 01.10.2012 по 30.09.2013 проверен судом и признан верным.
 
    Контррасчета ответчиком не представлено.
 
    Суд не принимается довод ответчика, о том, что ООО «Бирстрой» не пользуется местами общего пользования и не должен нести расходы на их содержание, в том числе, по оплате электрической энергии, так как  принадлежащие ему нежилые помещения оборудованы отдельным входом.
 
    Исходя из разъяснения, данного Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07, понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").
 
    Следовательно, электроснабжение помещений общего пользования в многоквартирном доме включает в себя освещение лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, автоматических запирающих устройств, насосов, технологические потери внутридомовых электрических сетей и другого имущества в многоквартирном доме
 
    Из системного толкования норм действующего жилищного и гражданского законодательства следует, что наличие у собственников нежилых помещений отдельного собственного входа в нежилое помещение и фактическое не потребление услуг по электроснабжению мест общего пользования, не освобождают собственников нежилых помещений от обязанности нести расходы, необходимые для содержания всего жилого дома в целом, в том числе и на электроснабжение мест общего пользования.
 
    Существенным обстоятельством, имеющим правовое значение для несения расходов по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг потребленных в местах общего пользования является факт расположения нежилого помещения в многоквартирном жилом доме,поскольку жилой дом является единым комплексом с общими сетями и коммуникациями, находящимися в общей собственности.
 
    Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 09.11.2010 № 4910/10 указал, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
 
    Таким образом, энергоснабжение мест общего пользования как коммунальная услуга, потребляемая в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, должна быть оплачена собственником нежилого помещения ООО «Бирстрой».Между тем, доказательства оплаты денежных средств в размере 4 434  рублей 49 копеек в материалах дела отсутствуют.
 
    Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    За пользование чужими денежными средствами истцом, исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 %, насчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 216 рублей 08 копеек.
 
    На день рассмотрения дела суд не располагает доказательствами уплаты ответчиком суммы  основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате электрической энергии на общедомовые нужды за период с 01.10.2012 по 30.09.2013 в сумме 4 434  рублей 49 копеек,процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2012 по 15.11.2013 в размере 216 рублей 08 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В материалы дела представлен чек-ордер от 19.12.2013, подтверждающий факт оплаты истцом государственной пошлины в сумме 230 рублей за получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика.
 
    Кроме того, платежным поручениемплатежным поручением от 27.12.2013 № 339ООО УК «Рембытстройсервис» в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.
 
    Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в сумме 230 рублей, а также на оплату государственной пошлины в сумме 2 000 рублей относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
реШил:
 
    исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бирстрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» 4 434  рубля 49 копеек – задолженность по оплате электрической энергии на общедомовые нужды за период с 01.10.2012 по 30.09.2013,216 рублей 08 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2012 по 15.11.2013;  2000 рублей – судебные расходы, понесённые на оплату государственной пошлины по иску; 230 рублей – судебные расходы по оплате государственной пошлины за предоставление выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья
 
С.В.Янина