Решение от 12 марта 2014 года №А16-1575/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
 
Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
 
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Биробиджан                                                                                 Дело № А16-1575/2013
 
 
    12 марта 2014года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2014года. Полный текст решения изготовлен 12 марта 2014года.
 
 
    Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    судьи Кручинина А. Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Антипенко Е.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Филимоновой Натальи Вацлавны (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 304790135500035, ИНН 790100508370)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "АЙРЕКС"(г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1127901000732, ИНН 7901539714)
 
    о взыскании 52 216,28 руб.,
 
    при участии
 
    от истца        – Филимонова А.Ю. (доверенность от 05.03.2014)
 
    от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    индивидуальный предприниматель Филимонова Наталья Вацлавна обратилась в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АЙРЕКС» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и вознаграждения по агентскому договору в сумме 52 216,28 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил.
 
    Рассмотрение дела проводится в отсутствие ответчика согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, изучив представленные документы, заслушав представителя истца, установил следующее.
 
    В соответствии с подписанным сторонами договором аренды нежилого помещения и актом приема-передачи помещения от 01.06.2012 арендатор (ответчик) владел и пользовался принадлежащим арендодателю (истец) нежилым помещением, расположенном по адресу: г. Биробиджан, ул. Комсомольская, 8, общей площадью 11,2 кв.м, по февраль 2013 года.
 
    Также сторонами 01.04.2012 заключен агентский договор на оплату коммунальных услуг.
 
    В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договорам у него образовалась задолженность в сумме 26 108,28 руб. Истец, рассчитав неустойку в сумме 26 108 руб., обратился за взысканием задолженности в суд.
 
    Суд, рассмотрев доводы истца, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
    В силу положений части 1 статьи 614 и части 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 4.3 договора от 01.06.2012 арендная плата и компенсация за дополнительные услуги оплачиваются в кассу арендодателя либо перечисляются на счет арендодателя на основании выставленных счетов, не позднее 30 числа текущего месяца.
 
    На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    Пунктом 5.2 вышеуказанного договора аренды предусмотрено, что в случае не внесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки.
 
    Согласно части 1 статьи 1005 и части 1 статьи 1006 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала, а принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
 
    В пунктах 3.1 и 3.2 агентского договора указано, что вознаграждение производится единовременно не позднее 30 числа текущего месяца.
 
    Наличие и размер задолженности подтверждается подписанными договором аренды нежилого помещения 01.06.2012, актом приема-передачи, агентским договором от 01.04.2012, , счетами, и ответчиком признано, так как согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Расчет задолженности, не оспоренный ответчиком, суд находит верным.
 
    Доказательства оплаты суду не представлены, следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать арендную плату за один месяц в размере 14 200 руб., вознаграждение по агентскому договору в размере 800 руб., компенсацию на электрическую энергию – 1 622,16 руб., за тепловую энергию 9 486,12 руб., а также неустойку в размере 26 108 руб.
 
    Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 088,65 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
реШил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЙРЕКС" в пользу индивидуального предпринимателя Филимоновой Натальи Вацлавны задолженность в сумме 52 216,28 руб., из которых основной долг – 26 108,28 руб., неустойка – 26 108 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 088,65 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru. 
 
 
 
    Судья
 
А.Н.Кручинин