Определение от 15 июля 2014 года №А16-14/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
 
679016, ЕАО, г. Биробиджан, пер. Театральный, д. 10
 
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru/, факс (42622) 2-37-98
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о включении требования кредитора
 
в реестр требований кредиторов
 
    г. Биробиджан
 
Дело №
 
    А16-14/2014
 
 
 
    Приложение № 5
 
 
    «
 
    15
 
    »
 
июля
 
    2014 года
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 10 июля 2014 года, в полном объеме определение изготовлено 15 июля 2014 года.
 
    Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе
 
    судьи Яниной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Сильванович Т.И., 
 
    
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 1067907000215, ИНН 7902525961)
 
    о включении в реестр требований кредиторов должника 6 300 295 рублей 07 копеек,
 
    по делу о признании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье» (г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 1107907000079, ИНН 7902527239) несостоятельным (банкротом),
 
 
 
    от уполномоченного органа – Козлова А.А, представителя по доверенности от 14.01.2014 № 79 АА 0090013, 
 
    от  заявителя и конкурсного управляющего – не явились, извещены надлежащим образом,
 
 
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Колядинский Анатолий Федорович – конкурсный управляющий индивидуальным предпринимателем Гудковым Евгением Геннадьевичем обратился  в Арбитражный суд Еврейской автономной области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье» (далее – ООО «УК города Облучье», общество) несостоятельным (банкротом).
 
    Определением от 14.02.2014 заявление конкурсного управляющего индивидуальным предпринимателем Гудковым Евгением Геннадьевичем к должнику – ООО «УК города Облучье» удовлетворено, в отношении общнства введена процедура наблюдения сроком на четыре месяца. Объявление о введении в отношении должника процедуры банкротства – наблюдения – опубликовано 01.03.2013 в газете «Коммерсантъ» № 35.
 
    В рамках дела о банкротстве Администрация Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее – администрация Облученского городского поселения, администрация) обратилась с заявлением о включении требования в размере 6 300 295 рублей 07 копеек в реестр требований кредиторов должника.
 
    Определением от 15.04.2014 арбитражный суд принял указанное требование к производству, разъяснив, что на основании пункта 7 статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) оно подлежит рассмотрению после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
 
    Решением от 10.06.2014 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на четыре месяца, конкурсным управляющим утвержден Кошелев Ю.Е.
 
    Определением от 11.06.2014 назначено судебное заседание по рассмотрению заявления администрации Облученского городского поселения. 
 
    В судебном заседании представитель уполномоченного органа оставил разрешение заявления на усмотрение суда.
 
    Администрация  Облученского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв о рассмотрении заявления в свое отсутствие, требования поддержала в полном объеме.
 
    Конкурсный управляющий должника, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, отзыва на заявление, возражений относительно требований администрации не представил.
 
    Суд, с учетом мнения представителя уполномоченного органа, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривает заявление в отсутствие заявителя и конкурсного  управляющего.
 
    Заслушав объяснения представителя уполномоченного органа, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд  приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    Пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве предусмотрено, что дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексомРоссийской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 16 Закона о банкротстве  требования кредиторов включаются арбитражным управляющим в реестр на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    Согласно пункту 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
 
    Состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.
 
    Согласно статье 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 указанного закона. Кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в период конкурсного производства. Указанные требования направляются в арбитражный суд, конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность таких требований.
 
    Возражения относительно требований кредиторов согласно пункту 3 статьи 100 Закона о банкротстве вправе конкурсный управляющий, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов, могут быть предъявлены в арбитражный суд
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
 
    Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве», в случае возбуждения дела о банкротстве судам необходимо иметь в виду, что передача исполнительных документов конкурсному управляющему в соответствии с частью 5 статьи 96 Закона об исполнительном производстве не освобождает конкурсных кредиторов и уполномоченные органы, чьи требования подтверждаются исполнительными документами, от предъявления названных требований в суд, рассматривающий дело о банкротстве, на основании пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве.
 
    Как следует из заявления, администрация просит включить в реестр требований кредиторов должника сумму 6 300 295 рублей 07 копеек, которая сложилась из следующих сумм.
 
    - 5 067 886 рублей 72 копейки  на основании агентского договора от 01.10.2010, указанная задолженность взыскана с должника по решению Арбитражного суда Еврейской автономной области от 09.08.2012 по делу № А16-706/2012. На оснвоании судебного акта выдан исполнительный лист серии АС № 004312700 от 01.10.2012 на сумму 5 067 668 рублей 72 копеек, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство от 19.07.2013 № 7342/13/06/79 (л.д. л.д. 9 – 14).
 
    - 783 184 рубля 30 копеек на основании договора аренды от 01.04.2010, предъявленная ко взысканию администрацией к должнику в рамках дела № А16-566/2013.
 
    Из решения Арбитражного суда Еврейской автономной области от 03.06.2013 по делу № А16-566/2013 следует, что 783 184 рубля 30 копеек было заявлено ко взысканию администрацией Облученского городского поселения. Между  тем, взыскано судом (с учетом уменьшения суммы неустойки) 401 180 рублей 40 копеек, из которых: 381 074 рубль 93 копейки, 20 105 рублей 47 копеек – неустойка, в остальной части отказано. На основании  судебного акта  выдан исполнительный лист серии АС № 003136734 от 16.07.2013 на сумму 401 180 рублей 40 копеек, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство от 29.07.2013 № 7827/13/06/79. Следовательно, обоснованной и подлежащей включению в реестр на основании решения суда от 03.06.2013 по делу № А16-566/2013 является сумма 401 180 рублей 40 копеек.
 
    Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    - 449 442 рубля 05 копеек на основании договора аренды от 01.04.2010, сумма задолженности подтверждена актом сверки взаимных расчетов за период  2013 года.
 
    Из материалов дела видно, что администрацией и ООО «УК города Облучье» подписан договор от 01.04.2010 № 58 аренды части муниципального нежилого помещения, общей площадью 200,83 кв. м., расположенного по адресу: г. Облучье, ул. Интернациональная, 26. Срок действия договора аренды с 01.04.2010 по 01.04.2015. По акту приема-передачи от 03.03.2014 недвижимое имущество возвращено должником администрации.
 
    Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период 2013 года по состоянию на 03.03.2014 – дату возврата имущества, в соответствии в которым подверженная сторонами задолженность составила  449 442 рубля 05 копеек.
 
    Согласно статье 606Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Исходя из пункта 3 статьи 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны сведения, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
 
    В договорах указаны  площадь помещения и адрес его нахождения.
 
    По смыслу приведенных в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснений, положения действующего гражданского законодательства не ограничивают право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.
 
    При этом если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность (пункт 15 названного выше Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 № 73).
 
    Из материалов дела следует, что  у сторон отсутствуют разногласий по поводу описания  объекта аренды.
 
    Договор аренды недвижимого имущества  заключен на срок более года и в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ подлежал государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Представленная в материалы дела копия договора аренды от 01.04.2010 не содержит отметки о его государственной регистрации в установленном законом порядке. Поскольку договор от 01.04.2010 № 58 об аренде части муниципального нежилого помещения не зарегистрирован в установленном законом порядке, он  является незаключенным.
 
    Вместе с тем, как разъяснено в пункте 14  постановления Пленума ВАС РФ №  73, в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего. Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статьей  1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
 
    Статей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Таким образом, учитывая вышеизложенное, требование заявителя о включении 449 442 рубля 05 копеек на основании договора аренды от 01.04.2010 является обоснованным.
 
    Заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением в установленный законом срок.
 
    Поскольку факт наличия задолженности подтвержден документально, в установленном порядке конкурсным управляющим не оспорен, требование заявителя является обоснованными в размере  5 918 291 рубля 17 копеек (5 067 886 рублей 72 копейки + 401 180 рублей 40 копеек + 449 442 рубля 05 копеек) и в силу статей 134, 137 Закона о банкротстве подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника в состав третьей очереди.
 
    Руководствуясь статьями 100, 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 156, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Заявление Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области удовлетворить частично.
 
    Включить требование Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области  в размере 5 918 291 рубля 17 копеек, из которых: 5 898 185 рублей 70 копеек – основная задолженность, 20 105 рублей – неустойка за несвоевременное исполнение обязательств, в реестр требований кредиторов третьей очереди общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье» (г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 1107907000079, ИНН 7902527239).
 
    В удовлетворении остальной части заявления – отказать.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его вынесения
 
 
 
    Судья                                                                                                                         С.В. Янина