Решение от 11 марта 2014 года №А16-1370/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
 
Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
 
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Биробиджан                                                                                 Дело № А16-1370/2013
 
 
    11 марта 2014года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2014года. Полный текст решения изготовлен 11 марта 2014года.
 
 
    Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе
 
    судьи Яниной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Широкой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 1067907000215, ИНН 7902525961)к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье» (г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 1107907000079, ИНН 7902527239) о взыскании задолженности средств найма социального жилья по агентскому договору за период с 01.09.2012 по 01.09.2013 в размере 2 046 877 рублей 79 копеек,
 
    и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье» к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о взыскании вознаграждения по оказанным услугам, связанным с начислением и сбором денежных средств за социальный наем жилых помещений,  предусмотренного агентским договором от 27.09.2012 за период с 01.09.2012 по 31.08.2013 в размере 69 964 рублей 31 копейки; о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по пустым муниципальным квартирам за период с 01.09.2012 по 31.10.2013 в размере 380 759 рублей 04 копеек,
 
    в отсутствие представителей сторон, извещённых надлежащим образом,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    администрация Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье» (далее – ООО «УК города Облучье», общество) о взыскании задолженности средств найма социального жилья по агентскому договору от 27.09.2012 за период с 01.09.2012 по 01.09.2013 в размере 2 046 877 рублей 79 копеек.
 
    ООО «УК города Облучье» предъявлено встречное исковое заявление. Согласно которому, не оспаривая свою обязанность перечислить администрации фактически собранные денежные средства во исполнение агентского договора от 27.09.2012, просило взыскать с администрации вознаграждение по оказанным услугам, связанным с начислением и сбором денежных средств за социальный наем жилых помещений, предусмотренного агентским договором от 27.09.2012 за период с 01.09.2012 по 31.08.2013 в размере 69 964 рублей 31 копейки, а также задолженность за жилищные и коммунальные услуги по пустым муниципальным квартирам за период с 01.09.2012 по 31.10.2013 в размере 380 759 рублей 04 копеек.
 
    Определением от 29.11.2013 встречное исковое заявление принято к производству арбитражного суда.
 
    12 февраля 2014 года администрацией в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представлено заявление об увеличении периода взыскания денежных средств,  согласно которому истец по первоначальному иску также просил взыскать с общества задолженность по выплате средств найма социального жилья по агентскому договору за период с 01.09.2013 по 31.12.2013 в размере 644 536 рублей 27 копеек. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.
 
    Представитель общества в судебном заседании 12.02.2014 на основании статьи 49 АПК РФ ходатайствовала об уменьшении встречных исковых требований в части взыскания с администрации задолженности за жилищные и коммунальные услуги по пустым муниципальным квартирам до 276 438 рублей 09 копеек за период с 01.09.2012 по 31.10.2013 в связи с уточнением количества пустующих жилых помещений, находящихся в собственности ответчика по встречному иску, а также увеличила исковые требования в данной части на 77 730 рублей 70 копеек за счет увеличения периода взыскания задолженности до 31.12.2013. В отношении взыскиваемого с администрации вознаграждения по оказанным услугам, связанным с начислением и сбором денежных средств за социальный наем жилых помещений, предусмотренного агентским договором от 27.09.2012, представитель общества ходатайствовала об увеличении исковых требований на сумму, составляющую 5% от суммы поступивших по агентскому договору от населения денежных средств в период с 01.09.2012 по 31.12.2013, что составило 28 424 рубля 05 копеек.
 
    Администрацией 25.02.2013 в арбитражный суд представлено заявление об уточнении первоначально заявленных исковых требований, согласно которому истец по первоначальному иску просил взыскать с общества задолженность по средствам найма социального жилья по агентскому договору за период с 01.09.2012 по 31.12.2013 в размере фактически собранных с населения денежных средств, что составило 1 967 776 рублей 09 копеек, из которых: за период с 01.09.2012 по 31.08.2013 – 1 399 286 рублей, за период с 01.09.2013 по 31.12.2013 – 568 481 рубль 09 копеек.
 
    Кроме того, в данном ходатайстве заявлены дополнительные требования о взыскании с ООО «УК города Облучье» в пользу администрации 53 101 рубля 04 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по состоянию на 25.02.2013, а также взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых на всю сумму задолженности до момента ее полной оплаты.
 
    В судебном заседании 26.02.2014 представитель администрации поддержала уточненные и увеличенные исковые требования, изложенные в ходатайстве от 25.02.2014.
 
    В абзаце 5 пункта 3Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении. Так, например, требование о применении имущественных санкций не может расцениваться как увеличение размера требований по иску о взыскании основной задолженности. Такое требование может быть заявлено самостоятельно.
 
    Следовательно, увеличение требований, заявленное истцом по первоначальному иску  о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, является новыми требованиями, с которыми администрация первоначально не обращалась.
 
    Поскольку указанные требования являются дополнительными исковыми требованиями, в силу вышеупомянутых разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации у суда отсутствуют правовые основания для принятия и рассмотрения их в рамках настоящего дела в соответствии с частью 1 статьи 49АПК РФ.
 
    Таким образом, требования администрации о взыскании с общества процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат рассмотрению в рамках данного дела.
 
    Необходимо отметить, что администрация не лишена  права обратиться с самостоятельным иском к ООО «УК города Облучье» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,  документально обосновав и подтвердив свои требования.
 
    В судебное заседание 26.02.2014 представитель общества, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие по причине болезни. В  порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 05.03.2014.
 
    После объявленного перерыва, администрация в судебное заседание не явилась, представила ходатайство проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя, поддержала требования о взыскании с общества 1 967 769 рублей 04 копеек задолженности агентскому договору за период с 01.09.2012 по 31.12.2013, то есть в размере фактически собранных денежных средств.
 
    Суд, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав письменные, материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
 
    Как видно из материалов дела, 01.09.2012 между ООО «УК города Облучье» (управляющая организация) и главой администрации как представителем собственников жилых домов, указанных в приложении № 1 к договору, и собственником муниципального жилья, заключен договор управления многоквартирными домами города Облучья (далее – договор управления).
 
    В соответствии с  разделом 2 договора управления управляющая организация по заданию собственника в соответствии с приложениями к настоящему договору, указанными в пункте 3.1.2, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, представлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семей собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления деятельность. Вопросы капитального ремонта регулируются отдельным договором. Собственник передает управляющей организации права на заключение агентских договоров, предметом которых является начисление и сбор платы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
 
    Согласно пункту 3.1.5 договора управления общество обязалось принимать от собственника плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги. Пунктом 3.2.3 договора управления предусмотрено право общества взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.
 
    В соответствии с пунктом 3.3 договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также платежи, установленные по решению общего собрания пользователей помещениями многоквартирного дома. Своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся помещением.
 
    Договор управления заключен сроком на три года с возможностью его пролонгации.
 
    27 сентября 2012 года администрацией (принципал) и ООО «УК города Облучье» (агент) заключен агентский договор на осуществление агентом начисления, сбора и перечисления в бюджет муниципального образования «Облученское городское поселение» платежей за пользование жилым помещением (оплата за наем) (далее – агентский договор).
 
    В силу раздела 1 агентского договора агент обязался совершать от своего имени, а также и от имени принципала, но за счет принципала все необходимые юридические  и фактические действия по начислению, сбору и перечислению в бюджет муниципального образования платежей с нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда Облученского городского поселения за пользование жилым помещением (плата за наем), а принципал обязался уплатить агенту вознаграждение на оказываемые услуги.  
 
    Пунктом 2.1.2 агентского договора предусмотрена обязанность общества перечислять в срок до 25 числа каждого месяца денежные средства принципалу, принятые от нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда в уплату платежей за пользование жилым помещением (плата за наем).
 
    Принципал обязан выплачивать агенту вознаграждение за оказанные им услуги в размере 5 (пяти) процентов от денежных средств, перечисленных в бюджет муниципального образования, собранных за отчетный период с нанимателей жилых помещений (пункты 2.2.1, 3.2 агентского договора). 
 
    В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики применения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.
 
    Сторонами согласованы существенные условия договора управления и агентского договора, договоры подписаны уполномоченными представителями администрации (муниципального образования) и общества, основания для их признания незаключенными или недействительными, отсутствуют.
 
    На основании статьи 1005ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
 
    Согласно статье 1011ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49или главой 51настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 974ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.
 
    Отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), регулируются Федеральным закономот 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее - Федеральный закон № 103-ФЗ).
 
    В соответствии со статьей 3указанного Федерального закона под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.
 
    Анализ указанных норм свидетельствует о том, что на ответчика - платежного агента не может быть возложено обязательство по осуществлению расчетов с поставщиком при несвоевременной оплате (не оплате) плательщиками услуг поставщика (то есть фактически возложение на него обязанности плательщика).
 
    На основании изложенного, судом принято уточнение администрацией в порядке статьи 49 АПК РФ исковых требований, выраженное в ходатайстве от 25.02.2014, в соответствии с которым администрацией уменьшены требования в части взыскания начисленных обществом, но не полученным им от населения денежных средств. 
 
    Как следует из отчетов, представленных ООО «УК города Облучье» в соответствии с условиями агентского договора, управляющей организацией в период с  01.09.2012 по 31.12.2013 начислено к оплате за наем жилья 2 691 414 рублей 06 копеек. Населением оплачено 1 967 767 рублей 19 копеек (том 1 л.д. л.д.  15, 29, 144 – 147)
 
    Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).
 
    Между тем, в нарушение условий агентского договора (пункта 2.1.2) ООО «УК города Облучье» не перечислило администрации собранные с населения денежные средства за наем муниципального жилья.
 
    В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Администрацией доказано ненадлежащее исполнение обществом обязательств, принятых на себя в соответствии с агентским договором. Размер задолженности не оспаривается ответчиком по первоначальному иску, сумма задолженности сложилась из сумм, указанных самим обществом в отчетах агента.
 
    Вместе с тем, при уточнении исковых требований администрацией ко взысканию с общества указаны различные суммы: 1 967 776 рублей 09 копеек (ходатайство от 25.02.2014),  1 967 769 рублей 04 копейки (ходатайство от 05.03.2014).
 
    Тогда как из отчетов агента за период с 01.09.2012 по 31.12.2013, первоначального искового заявления, заявления об уточнении требований от 25.02.2014 следует, что обществом в период с 01.09.2012 по 31.08.2013 собрано с населения 1 399 286 рублей 10 копеек; за период с 01.09.2013 по 31.12.2013 собрано денежных средств 568 481 рубль 09 копеек.
 
    Следовательно, взысканию с ООО «УК города Облучье» в пользу администрации по агентскому договору подлежит 1 967 767 рублей 19 копеек.
 
    ООО «УК города Облучье» просило взыскать с ответчика по встречному иску агентское вознаграждение, исчисленное на основании  пункта 3.2 агентского договора в размере 98 388 рублей 36 копеек, из которых:  69 964 рублей 31 копейки за период с 01.09.2012 по 31.08.2013, 28 424 рубля 15 копеек за период с 01.09.2013 по 31.12.2013.
 
    Пунктом  2.2.1, 3.2 агентского договора установлена обязанность принципала выплатить агенту вознаграждение за оказанные им услуги в размере 5 (пяти) процентов от денежных средств, перечисленных в бюджет муниципального образования, собранных за отчетный период с нанимателей жилых помещений. 
 
    Исходя из суммы, подлежащей перечислению в бюджет муниципального образования за период с 01.09.2012  по 31.12.2013 по агентскому договору 1 967 767 рублей 19 копеек, вознаграждение агента за данный период составляет 98 388 рублей 36 копеек (5% от указанной суммы).
 
    В силу статьи 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленных в агентском договоре.
 
    Таким образом, 98 388 рублей 36 копеек подлежат выплате обществу по условиям агентского договора, не являются доходом бюджета муниципального образования. В связи с чем, подлежат взысканию с администрации в пользу ООО «УК города Облучья».
 
    В отношении требований о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по пустым муниципальным квартирам,  судом установлено следующее.
 
    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Пунктом 1 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    При этом в силу пункта 3 статьи 153ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    В соответствии с частью 11 статьи 155ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.
 
    Таким образом, администрация, являясь собственником помещений муниципального жилого фонда, находящихся в Домах, в силу закона обязана нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт помещений, а также оплачивать коммунальные услуги.
 
    В нарушение требований указанных выше норм права администрация в спорный период не производила оплату расходов ощества по содержанию, текущему ремонту и коммунальным услугам незаселенного муниципального жилья.
 
    ООО «УК города Облучья» представлен уточненный расчет предъявленной ко взысканию суммы, где указаны квартиры, задолженность по которым вошла в сумму встречных исковых требований: Еврейская автономная область, г. Облучье:
 
    ул. 30 лет Победы: д. 24 кв. 5; д. 44 кв. 5; д. 48 кв. 2;
 
    ул. Солнечная: д.1 кв.4; д. 2 кв. 2; д. 2 кв. 23; д. 2 кв. 51; д. 3 кв.48;
 
    ул. Денисова д. 56 кв. 11;
 
    ул. Железнодорожная: д. 15 кв. 3а; д. 15 кв. 9; д. 22 кв. 10; д. 27 кв. 2;
 
    ул. Краснофлотская, д. 13б кв. 1 (том 2 л.д. 6).
 
    Между тем, администрацией в ходе судебного разбирательства в материалы дела представлены:
 
    - решение Собрания депутатов муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО № 46 от 06.02.2013, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу:  Еврейская автономная область, г. Облучье, ул. Солнечная, д. 2, кв. 51, передана из муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района в собственность муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО. Решение вступило в законную силу 14.02.2013 после его опубликования в официальном издании «Информационный сборник» муниципального образования «Облученское городское поселение»  № 4 (81) от 13.02.2013;
 
    - решение Собрания депутатов муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО № 82 от 15.04.2013, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу:  Еврейская автономная область, г. Облучье, ул. Солнечная, д. 1, кв. 4, передана из муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района в собственность муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО. Решение вступило в законную силу 26.04.2013 после его опубликования в официальном издании «Информационный сборник» муниципального образования «Облученское городское поселение»  № 7 (84) от 25.04.2013;
 
    - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 04.03.2014, согласно которой квартира, расположенная по адресу: Еврейская автономная область, г. Облучье, ул. Денисова, д. 56, кв. 11, находится в собственности гражданки  Шевниной Т.Н. с 02.04.2008 года.
 
    На основании изложенного, поскольку администрация не является собственником указанных выше трех жилых помещений:  из суммы задолженности по расходам на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, следует  исключить задолженность по квартире № 11 по ул. Денисова 56 в полном объеме (3 129 рублей 61 копейка); задолженность по квартире № 51, расположенной по ул. Солнечная, д. 2,  подлежит взысканию с администрации за период с 01.09.2012 по 14.02.2013 в размере 10 418 рублей 22 копеек; задолженность по квартире № 4, расположенной по ул. Солнечная, д. 1,  подлежит взысканию с администрации за период с 01.09.2012 по 26.04.2013 в размере 30 995 рублей 84 копеек.
 
    Доказательств, подтверждающих выбытие иного спорного жилого фонда из собственности Облученского городского поселения, в деле не представлено.
 
    Доводы о том, что спорные квартиры могут быть не свободны от жилищных прав, переданы в пользование по договора служебного найма, судом отклоняются, поскольку администрацией не представлено заключенных договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии с которыми согласно статьи 153 ЖК РФ у нанимателя возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с администрации в пользу ООО «УК города Облучья» за оказанные жилищные и коммунальные услуги по пустым муниципальным квартирам за период с 01.09.2012 по 31.12.2013 составляет 269 622 рубля 90 копеек, из которых: 220 721 рубль 80 копеек за период с 01.09.2012 по 31.10.2013; 48 901 рубль 10 копеек за период с 01.11.2013 по 31.12.2013.
 
    Доказательства исполнения администрацией обязательств по оплате услуг управляющей компании в материалах дела отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах, удовлетворению подлежат первоначальные исковые требования о взыскании с общества в пользу администрации задолженности по средствам найма социального жилья по агентскому договору на услуги по начислению, сбору и перечислению в бюджет муниципального образования «Облученское городское поселение» за период с 01.09.2012 по 31.12.2013 в размере 1 967 767  рублей  19 копеек.
 
    Встречные исковые требования ООО «УК города Облучье» подлежат удовлетворению частично, с администрации с пользу ООО «УК города Облучья» следует взыскать 368 011 рублей 36 копеек, из которых: задолженность по агентскому договору за период с 01.09.2012 по 31.12.2013 в размере 98 388 рублей 36 копеек, задолженность за жилищные и коммунальные услуги по пустым муниципальным квартирам за период с 01.09.2012 по 31.12.2013 в размере 269 622 рубля 90 копеек.
 
    Администрация при обращении в арбитражный суд освобождена от уплаты государственной пошлины.
 
    ООО «УК города Облучье» уплатило государственную пошлину с суммы исковых требований 450 723 рублей 35 копеек  в размере 12 014 рублей 47 копеек (платежные поручения № 358 от 28.03.2013, № 856 от 26.11.2013).
 
    В связи с уточнением исковых требований и увеличением периода взыскания задолженности сумма встречных исковых требований составила 452 557 рублей 25 копеек, государственная пошлина с указанной суммы составляет в соответствии с требованиями статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) 12 051 рубль 14 копеек.
 
    Согласно статье 333.22 НК РФ при увеличении суммы исковых требований недостающая сумма государственной пошлины подлежит доплате в срок, установленный статьей 333.18 НК РФ.
 
    Следовательно, в связи с  увеличением исковых требований с общества подлежит взысканию в федеральный бюджет 36 рублей 67 копеек.
 
    Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Таким образом, исходя из суммы удовлетворённых первоначальных  исковых требований с общества в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 32 677 рублей 67 копеек.
 
    Предусмотренное НК РФ освобождение от уплаты государственной пошлины является льготой, предоставляемой государством. По смыслу законодательства о налогах и сборах данная льгота предоставляется при обращении с иском (заявлением) в арбитражный суд, а в случае участия государственного органа, органа местного самоуправления в деле в качестве ответчика - при его обращении в арбитражный суд с апелляционной, кассационной или надзорной жалобой (ст. 333.17 Налогового кодекса РФ).
 
    Поскольку статьей 333.40 Налогового кодекса РФ не предусмотрен возврат истцу, требования которого удовлетворены судом, уплаченной им государственной пошлины, государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию в его пользу с проигравшей стороны.
 
    Следовательно, с администрации в пользу общества  следует взыскать  9 799 рублей 77 копеек судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    В соответствии с абзацем 2 части 5 статьи 170 АПК РФ при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного иска в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р  Е  Ш  И  Л :
 
    Принять уточнение администрацией Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области исковых требований в части  взыскания задолженности средств найма социального жилья по агентскому договору на услуги по начислению, сбору и перечислению в бюджет муниципального образования «Облученское городское поселение».
 
    Исковые требования администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной областиудовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье» в пользу администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области задолженность по средствам найма социального жилья по агентскому договору на услуги по начислению, сбору и перечислению в бюджет муниципального образования «Облученское городское поселение» за период с 01.09.2012 по 31.12.2013 в размере 1 967 767  рублей  19 копеек.
 
    Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье» 368 011 рублей 36 копеек, из которых: задолженность по вознаграждению по оказанным услугам, связанным с начислением и сбором денежных средств за социальный наем жилых помещений,  предусмотренному агентским договором от 27.09.2012 за период с 01.09.2012 по 31.12.2013 в размере 98 388 рублей 36 копеек, задолженность за жилищные и коммунальные услуги по пустым муниципальным квартирам за период с 01.09.2012 по 31.12.2013 в размере 269 622 рубля 90 копеек.
 
    В порядке статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ провести зачет требований, в результате зачета взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье» в пользу администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области 1 599 755 рублей 83 копейки.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье» в доход федерального бюджета 32 677 рублей 67 копеек государственной пошлины по первоначальному иску и 36 рублей 68 копеек – государственная пошлина в связи с увеличением исковых требований.
 
    Взыскать с администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Облучье»  9 799 рублей 77 копеек судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru. 
 
 
 
 
    СудьяС.В. Янина