Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А16-1261/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Биробиджан Дело № А16-1261/2014
30 октября 2014года
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
Судьи Столбовой С.К.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Дорофеевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком"(г. Санкт-Петербург, ОГРН 1027700198767, ИНН 7707049388)
к индивидуальному предпринимателю Захарову Андрею Валерьевичу(г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 304790129900058, ИНН 790100048309)
о взыскании 102 505 рублей 08 копеек,
при участии от истца Маюновой Ю.В., по доверенности от 25.04.2014; от ответчика не явился;
УСТАНОВИЛ:
открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком"обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Захарову Андрею Валерьевичу (далее – ИП Захаров А.В., предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 50 от 23.03.2011 в сумме 102 505,08 рубля.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
Исходя из положений статей 121 – 123 АПК РФ, суд может рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, если он сделал все от него зависящее для их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, использовал все доступные суду способы для обеспечения заинтересованному лицу возможности участия в процессе.
В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
До начала процесса, в адрес суда от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований до 3120,64 рубля в связи с перерасчетом задолженности.
В судебном заседании истец в порядке статьи 49 АПК РФ просил уменьшить размер подлежащих взысканию сумм до 3120,64 рубля.
Суд принимает уменьшение исковых требований, так как не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.
Суд, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, установил следующее.
Как видно из материалов дела, между открытым акционерным обществом «Дальневосточная компания электросвязи» (правопреемник ОАО «Ростелеком» вследствие реорганизации юридического лица путем присоединения) и ИП Захаровым А.В. (далее – Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 50 от 23.03.2011.
Согласно предмету договора арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество – помещения в здании, расположенном по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, г. Облучье, ул. Пролетарская, д. 24(помещения: № 15 Лит. А – площадью 7,6 кв. м.; № 16 Лит. А – площадью 17 кв. м., общей площадью 24,60 кв. м., расположенные на первом этаже нежилого здания,).
По Аку приема-передачи от 01.04.2011 нежилые помещения переданы арендатору.
Размер и условия внесения арендной платы определены пунктом 3 Договора, в соответствии с подпунктом 3.1 которого размер арендной платы в месяц составил 7 024 рубля 78 копеек, включая налог на добавленную стоимость (далее – НДС). Срок действия Договора определен сторонами с 01.04.2011 по 31.12.2011 (подпункт 1.6 пункта 1 Договора) и считается пролонгированным в случае если ни одна из сторон за 15 дней до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении. ( пункт 1.7 договора).
Дополнительным соглашением от 14.04.2011 за пользование имуществом арендатору установлена арендная плата в размере 7 578 рублей 34 копейки в месяц, включая НДС.
ИП Захаров А.В. оплату по выставленным истцом счетам-фактурам производил не в полном объеме, в связи с чем ОАО «Ростелеком» направило в адрес предпринимателя претензию б/н от 03.09.2014, где указало на имеющуюся задолженность в сумме 102505,08 рубля.
Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Правоотношения сторон регулируются нормами главы 34Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 606ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики применения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.
Поскольку настоящий Договор заключен на срок менее одного года, то он не подлежит государственной регистрации в силу статьи 651ГК РФ.
После окончания срока действия договора Арендатор продолжал пользоваться помещениями при отсутствии возражений Арендодателя, в связи с чем, на основании части 2 статьи 621ГК РФ данный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Договор подписан уполномоченным представителем истца и ответчиком, оснований для признания его недействительным или незаключенным у суда не имеется.
Согласно статьям 309, 310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
В нарушение указанной нормы и условий договора аренды недвижимого имущества № 50 от 23.03.2011 ИП Захаровым А.В. арендная плата по настоящему Договору за период с 01.01.2014 по 09.01.2014оплачена не в полном объеме.
В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку факт наличия задолженности и неисполнения ответчиком обязательств по Договору подтверждены представленными истцом в материалы дела доказательствами, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
реШил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Захарова Андрея Валерьевича в пользу открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком"задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 50 от 23.03.2011 в сумме 3 120 рублей 64 копейки, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску 2000 рублей.
Возвратить открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи "Ростелеком"из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 рублей, уплаченную платежными поручениями от № 319741 от 26.03.2014, № 221439 от 22.05.2014.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного с рока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.
Судья С.К. Столбова
