Решение от 21 ноября 2013 года №А16-1250/2013

 
 
Арбитражный суд Еврейской автономной области
 
679016, ЕАО, г. Биробиджан, пер. Театральный, 10
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Биробиджан
 
Дело №
 
    А16-1250/2013
 
 
    “
 
    21   
 
    “
 
    ноября
 
    2013 года
 
 
    Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе                                     судьи Яниной С.В.,
 
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области (г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области)
 
 
    к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Сегаевой Любови Ивановне(п. Биракан Облученского района Еврейской автономной области)
 
 
    о взыскании задолженности в размере 74 279 рублей 08 копеек, из которых: 68 271 рубль 22 копейки – задолженность по арендной плате; 6 007 рублей 86 копеек – проценты за просрочку исполнения обязательств,
 
 
установил:
 
 
    Администрация муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Сегаевой Любови Ивановне (далее – глава КФХ Сегаева Л.И., глава КФХ) о взыскании задолженности в размере 74 279 рублей 08 копеек, из которых: 68 271 рубль 22 копейки – задолженность по арендной плате; 6 007 рублей 86 копеек – проценты за просрочку исполнения обязательств.
 
 
    Согласно пункту 1 части 1 статьи 277 Арбитражного процессуального кодекса  РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для индивидуальных предпринимателей сто  тысяч рублей.
 
    В пункте 1.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» разъяснено, что если по формальным признакам (например, цена иска, сумма требований, размер штрафа и др.) дело относится к установленному в статье 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ перечню, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 названного Кодекса в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. Согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 Арбитражного процессуального кодекса РФ не осуществляется.
 
    Определением от 01.10.2013 исковое заявление принято к производству арбитражного суда с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.
 
    Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ и разъяснениям, данным Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 6 Постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», если иск вытекает из деятельности филиала или представительства, судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется по месту нахождения юридического лица и по месту нахождения филиала или представительства юридического лица, при этом юридическое лицо согласно пунктам 4 и 5 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ считается извещенным надлежащим образом, если судебное извещение вручено хотя бы по одному из этих адресов.
 
    Имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями подтверждается факт направления арбитражным судом сторонам по настоящему спору определения о принятии и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, а также факт получения ими данного определения.
 
    Информация о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещена на официальном сайте Арбитражного суда Еврейской автономной области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ не позднее следующего дня после дня вынесения этого определения.
 
    В силу части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ определением установлены сроки для представления доказательств и отзыва на заявление ответчиком в соответствии со статьей 131Арбитражного процессуального кодекса РФ, дополнительных документов, содержащих объяснения сторон по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    Главе КФХ Сегаевой Л.И.  предложено в срок до 22.10.2013 представить в суд и истцу мотивированный отзыв на исковое заявление; до 13.11.2013 предложено сторонам направить в арбитражный суд и друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу исковых требований и возражений в обоснование своей позиции.  
 
    Ответчиком отзыв на иск, документы в обоснование своей позиции не представлены.
 
    Частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.
 
 
    Суд, в силу статьи 228 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, принимает решение на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.
 
 
    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
 
 
    Как следует из материалов дела, администрацией приняты постановления:
 
    № 563 от 12.05.2011, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, находящегося примерно в 1280 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Таежная, д. 15, для сельскохозяйственного использования (пашня) из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»  (КФХ Сегаева Л.И.); № 939 от 20.07.2011 о предоставлении данного земельного участка с кадастровым номером 79:05:1400001:13 главе КФХ Сегаевой Л.И. для сельскохозяйственного использования общей площадью 442696 кв.метров (пашня) сроком на 20 лет;
 
    № 564 от 12.05.2011, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, находящегося примерно в 2030 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Таежная, д. 15, для сельскохозяйственного использования (пастбище) из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»  (КФХ Сегаева Л.И.); № 940 от 20.07.2011 о предоставлении данного земельного участка с кадастровым номером 79:05:1400001:16 главе КФХ Сегаевой Л.И. для сельскохозяйственного использования общей площадью 39536 кв.метров (пастбище) сроком на 20 лет;
 
    № 565 от 12.05.2011, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, находящегося примерно в 1750 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Таежная, д. 15, для сельскохозяйственного использования (пастбище) из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»  (КФХ Сегаева Л.И.); № 943 от 20.07.2011 о предоставлении данного земельного участка с кадастровым номером 79:05:1400001:18 главе КФХ Сегаевой Л.И. для сельскохозяйственного использования общей площадью 53464 кв.метров (пастбище) сроком на 20 лет;
 
    № 566 от 12.05.2011, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, находящегося примерно в 2100 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Таежная, д. 15, для сельскохозяйственного использования (пастбище) из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»  (КФХ Сегаева Л.И.); № 938 от 20.07.2011 о предоставлении данного земельного участка с кадастровым номером 79:05:1400001:12 главе КФХ Сегаевой Л.И. для сельскохозяйственного использования общей площадью 172635 кв.метров (пастбище) сроком на 20 лет;
 
    № 567 от 12.05.2011, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, находящегося примерно в 1850 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Таежная, д. 15, для сельскохозяйственного использования (пашня) из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»  (КФХ Сегаева Л.И.); № 937 от 20.07.2011 о предоставлении данного земельного участка с кадастровым номером 79:05:1400001:14 главе КФХ Сегаевой Л.И. для сельскохозяйственного использования общей площадью 20619 кв.метров (пашня) сроком на 20 лет;
 
    № 568 от 12.05.2011, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, находящегося примерно в 2150 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Таежная, д. 15, для сельскохозяйственного использования (пашня) из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»  (КФХ Сегаева Л.И.); № 941 от 20.07.2011 о предоставлении данного земельного участка с кадастровым номером 79:05:1400001:17 главе КФХ Сегаевой Л.И. для сельскохозяйственного использования общей площадью 109868 кв.метров (пашня) сроком на 20 лет;
 
    № 569 от 12.05.2011, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, находящегося примерно в 1950 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Таежная, д. 15, для сельскохозяйственного использования (пашня) из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»  (КФХ Сегаева Л.И.); № 942 от 20.07.2011 о предоставлении данного земельного участка с кадастровым номером 79:05:1400001:15 главе КФХ Сегаевой Л.И. для сельскохозяйственного использования общей площадью 62887 кв.метров (пашня) сроком на 20 лет.
 
 
    На основании постановлений от 20.07.2011 №№ 937, 938, 939, 940, 941, 942, 943 администрацией (арендодатель) и главой КФХ Сегаевой Л.И. (арендатор) заключен договор аренды № 489-01/2011 от 21.07.2011, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами: 79:05:1400001:14, 79:05:1400001:13,  79:05:1400001:17, 79:05:1400001:15, 79:05:1400001:12, 79:05:1400001:16 79:05:1400001:18, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» общей площадью 901705 кв.метров, в том числе: 636070 кв.метров (пашня), 265635 кв.метров (пастбища) для сельскохозяйственного использования.
 
    Срок договора аренды  № 489-01/2011 установлен с 01.07.2011 по 20.07.2031. Земельные участки переданы главе КФХ по акту приема-передачи земельных участков от 21.07.2013, подписанному обеими сторонами.
 
    В силу раздела 3 договора аренды № 489-01/2011 размер ежегодной арендной платы устанавливается арендодателем на основании федерального законодательства, законодательных актов Еврейской автономной области и решения Собрания депутатов муниципального образования «Облученский муниципальный район». Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал до 01 декабря в размере и на счет, указанные в приложении № 1 к настоящему договору.
 
    В случае изменения законодательных актов Российской Федерации, Еврейской автономной области и  решения Собрания депутатов муниципального образования «Облученский муниципальный район», регулирующих исчисление арендной платы, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.
 
    Договор аренды № 489-01/2011 зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
 
    Удельный показатель кадастровой стоимости с 01.01.2012 в размере 1,79 руб./кв.м утвержден постановлением Правительства ЕАО от 06.12.2011 № 618-пп «О государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов Еврейской автономной области» (опубликовано в «Собрание законодательства ЕАО», 26.12.2011, № 1 (том I), ст. 4777, «Собрание законодательства ЕАО», 26.12.2011, № 1 (том II)).
 
    Коэффициент (0,028 и 0,015) с 01.01.2012 утверждены решением Собрания депутатов муниципального образования «Облученский муниципальный район» от 14.03.2012 № 389 «Об изменении коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке на территории муниципального образования «Облученский муниципальный район», распространяющим  свое действия на правоотношения с 001.01.2012 (опубликовано «Искра Хингана», № 20, 15-16.03.2012).
 
    Исходя из установленных данных для расчета, в 2012 году и 2013 году годовая арендная плата по договору аренды № 489-01/2011 составила: за пашню – 31 879 рублей 83 копейки, за пастбище 7 132 рубля 30 копеек, всего 39 012 рублей 13 копеек.
 
    Арендную плату по договору аренды № 489-01/2011  ответчик в  2012 году, 1 – 3 кварталах 2013 года не уплачивал.
 
 
    Претензией от 20.05.2013 № 01-05/804 администрация уведомила  главу КФХ о необходимости уплаты арендной платы по договору № 489-01/2011. Претензия оставлена ответчиком без ответа, задолженность в добровольном порядке не уплачена, что послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с настоящими требованиями.
 
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодека РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
 
    В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики применения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.
 
    Содержание договора аренды № 489-01/2011 соответствует положениям главы 34 Гражданского кодекса РФ, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, основания для признания его незаключенным или недействительным отсутствуют.
 
 
    В силу положений части 1 статьи 607, части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды земельного участка арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору земельный участок, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
 
    В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса РФ).
 
 
    Администрация надлежащим образом исполнила свои обязательства по передаче земельного участка.
 
    Ответчиком доказательств, подтверждающих исполнение своего обязательства по внесению арендной платы в 2012 году в размере 39 012 рублей 13 копеек, за 1 – 3 кварталы 2013 года в размере 29 259 рублей 09 копеек не представлено.
 
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
 
    Частью 3.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований
 
 
    Размер основного долга по арендной плате ответчиком не оспорен.
 
 
    Вина ответчика в неисполнении обязательств доказана истцом в соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ и подтверждается материалами дела. 
 
 
    Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи  393 Гражданского кодекса РФ).
 
 
    Пунктом 5.2 договора № 489-01/2011 стороны предусмотрели ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы, в виде применения санкций, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ.  
 
 
    Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/14 отсутствие у должника денежных средств, необходимых для уплаты долга по обязательству, не является основанием для освобождения должника от уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ.
 
    Факт неисполнения ответчиком обязательств по договору подтверждается представленными  истцом в материалы дела доказательствами и установлен в ходе судебного разбирательства.
 
 
    Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса РФ в размере 6 007 рублей 86 копеек, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.
 
 
    На момент рассмотрения спора, возражений против предъявленных исковых требований, доказательств оплаты арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлено.
 
 
    При таких обстоятельствах, требования администрации о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 по 30.09.2013 в сумме 68 271 рубля 22 копеек и процентов по статье 395 Гражданского кодекса РФ оплату за период с 26.03.2012 по 25.09.2013 в размере 6 007 рублей 86 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
 
    В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    В соответствии с п.п. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ  органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей. Следовательно, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 2 971 рубль 16 копеек.
 
 
    Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р  Е  Ш  И  Л :
 
 
    Исковые требования  администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области (ОГРН 1027900559636, ИНН 7902004422) удовлетворить.
 
 
    Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Сегаевой Любови Ивановны  (ОГРНИП 311790704000025, ИНН 790200004979, 08.08.1961 года рождения, место рождения пос. Биракан Облученского района Еврейской автономной области, проживающей по адресу:  Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Заречная, д. 1а,) в пользу администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области  (ОГРН 1027900559636, ИНН 7902004422) 74 279 рублей 08 копеек, из которых: 68 271 рубль 22 копейки -  задолженность по арендной плате по договору аренды № 489-01/2011 от 21.07.2011 за 2012 год и 1 – 3 кварталы 2013 года, 6 007 рублей 86 копеек – проценты за несвоевременную оплату за период с 26.03.2012 по 25.09.2013.
 
 
    Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Сегаевой Любови Ивановны  (ОГРНИП 311790704000025, ИНН 790200004979, 08.08.1961 года рождения, место рождения пос. Биракан Облученского района Еврейской автономной области, проживающей по адресу:  Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Заречная, д. 1а,) в доход федерального бюджета 2 971 рубль 16 копеек государственной пошлины по иску.
 
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный судв срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru. 
 
 
 
 
    СудьяС.В. Янина