Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: А16-1107/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Биробиджан Дело № А16-1107/2014
02 сентября 2014года
Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2014года. Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2014года.
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
Судьи Столбовой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области(с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 1057900133741, ИНН 7905410260)
к обществу с ограниченной ответственностью "Зенит"(с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 1127907000704, ИНН 7905411063)
о взыскании 358 324 рублей 35 копеек,
при участии от истца - Шаляпина Н.В., на основании прав по должности решение собрания депутатов № 2 от 18.09.2013; ответчик – не явился;
УСТАНОВИЛ:
Администрация Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области(с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 1057900133741, ИНН 7905410260) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Зенит"(с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 1127907000704, ИНН 7905411063) о взыскании 358 324 рублей 35 копеек.
До начала судебного заседания в адрес суда поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истце просил расторгнуть договор аренды № 12 от 07.06.2013 в связи задолженность за аренду муниципальным имуществом.
Ответчик надлежащим образом извещен о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в порядке пункта 3 статьи 156 АПК РФ.
В судебном заседании истец поддержал ходатайство об уточнении исковых требований.
Суд определил в удовлетворении ходатайства об уточнении исковых требований отказать с учетом заявленных требований и имеющихся материалов дела. Исходя из буквального содержания ходатайства истца об уточнении исковых требовании, заявленное уточнение фактически является новым самостоятельным дополнительным требованием о расторжении договора, ранее истцом не заявлявшееся и, соответственно, имеющее самостоятельные как правовые, так и фактические основания и обстоятельства. Следовательно, заявленное истцом ходатайство – дополнительные требования, приводят к изменению не только предмета, но и основания иска, что недопустимо. Согласно статьей 49Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска.
При этом суд разъяснил истцу, что положенные в основу уточненного иска обстоятельства являются самостоятельными требованиями, которые могут быть заявлены в самостоятельном иске.
Как следует из материалов дела 07 июня 2013 года между КУМИ администрации муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» (арендодатель), действующим от своего имени как собственник недвижимого имущества, подписан договор с обществом с ограниченной ответственностью «Зенит», по условиям которого арендодатель передал арендатору в пользование на условиях аренды движимое и недвижимое имущество, поименованное в акте приема передачи ( приложении № 1 к договору) (л.д. 20-21).
Срок договора определен 18 месяцев с 07.06.2013 по 06.12.2014 включительно. Согласно пункту 1.2 договора ставка арендной платы установлена в соответствии с решением Собрания депутатов от 19.02.2009 № 43, расчет определен в приложении № 2 к договору и составил 457804,05 рублей в год, ежемесячная арендная плата составляет 45 017,4 рубля. Арендная плата вносится до 10 числа следующего за расчетным месяцем (пункт 2.2.2договора).
За период с 07.06.2013 по 30.06.2014 начислено 488324,35 рубля. Оплата произведена на сумму 130 000 рублей.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору истец направил ответчику претензию об уплате долга в течение 10 дней с момента получения претензии. Ответчик действий по уплате долга не совершил, в связи с чем истец обратился за взысканием арендной платы в суд.
Часть 1 статьи 8Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо - независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Суд, оценивая договор на предмет заключенности, приходит к выводу о согласовании между сторонами всех существенных условий соглашения, подписании его полномочными лицами. Основания для признания его недействительным, отсутствуют.
В соответствии п. 1 ст. 614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
За период предъявленный истцом размердолга составил 358 324,35 рубля. Размер долга подтвержден актом сверки взаимных расчетов ( л.д. 25).
В этой связи, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 358324,35 рубля.
Доказательства исполнения обязательства в полном объеме по оплате аренды за спорный период ответчиком материалы дела не содержат, в нарушение статьи 65Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду также не представлены.
В случаях, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика.
Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, в федеральный доход подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10166 рублей 49 копеек за рассмотрение дела в суде первой инстанции.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области(с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 1057900133741, ИНН 7905410260) о взыскании 358 324 рублей 35 копеек удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зенит (с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 1127907000704, ИНН 7905411063) в пользу истца Администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области(с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 1057900133741, ИНН 7905410260) 358 324 рубля 35 копеек, а также в федеральный доход государственную пошлину в сумме 10166 рублей 49 копеек за рассмотрение дела в суде первой инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядкеапелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.
Судья С.К. Столбова
