Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: А15-787/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Махачкала
29 октября 2014г.
Дело №А15- 787 /2014
Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2-014 г.
Полный текст решения изготовлен 29 октября 2014г.
Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Исаева М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Алиевым А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГБОУ НПО "Профессиональный лицей №9" (ОГРН 1030502626076) к ОАО "Махачкалатеплоэнерго" (ОГРН 1080562001541) об обязании ответчика устранить препятствия к владению и пользованию нежилым помещением "Котельная" площадью 181,9 кв.м. литер "Б" и прилегающей территорией площадью 400 кв.м. путем сноса забора из железобетонных плит вокруг указанного нежилого помещения, последующей передачей истцу указанного нежилого помещения с прилегающей территорией во владение и пользование,
при участии в судебном заседании
от истца: представитель Сайбулаев М.А. (доверенность от 25.09.2014),
от ответчика: представители Ибрагимов М.М. (доверенность от 08.05.2014) и Сираджов Б.Р. (доверенность от 27.08.2014),
от третьих лиц- Министерства образования, науки и молодежной политики Республики Дагестан: представитель не явился,
от Мингосимущества РД: представитель Хадисов Р.С. (доверенность от ),
от Администрации ГО "город Махачкала": представитель не явился,
от третьего лица- Управления Росреестра по РД: представитель не явился,
УСТАНОВИЛ:
ГБОУ НПО "Профессиональный лицей №9" (далее-учреждение) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к ОАО "Махачкалатеплоэнерго" (далее- общество) об обязании ответчика устранить препятствия к владению и пользованию нежилым помещением "Котельная" площадью 181,9 кв.м. литер "Б" и прилегающий территорией площадью 400 кв.м. путем сноса забора из железобетонных плит вокруг указанного нежилого помещения, последующей передачей истцу указанного нежилого помещения с прилегающей территорией во владение и пользование.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ неоднократно уточнял исковые требования. Заявлением от 16.10.2014 истец изменил предмет иска и просит истребовать из чужого незаконного владения нежилое помещение «Котельная» площадью 181,9 кв.м., обозначенный в его техпаспорте под литером «А» и обязать общество передать ему указанное имущество во владение и пользование, что суд принял к рассмотрению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.
Ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему просит к заявленным истцом требованиям применить сроки исковой давности и в иске отказать.
Третье лицо Министерство по управлению государственным имуществом Республики Дагестан в отзыве на исковое заявление просит исковые требования удовлетворить.
Управление Росреестра по РД в отзыве на исковое заявление просит в иске отказать.
Министерство образования, науки и молодежной политики Республики Дагестан отзыв на исковое заявление не представило.
Третье лицо- Администрация ГО "город Махачкала" в отзыве и в дополнение к нему просит в иске отказать.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что в иске следует отказать по следующим основаниям.
Приказом Минобразования РД от 29.07.2002 N 628 на основании представления прокуратуры Республики Дагестан отменен приказ Минобразования РД от 02.07.2002 "О создании совместного Международного Дагестано-Турецкого колледжа". Учреждению возвращен статус учебного заведения начального профессионального образования и предписано впредь именовать "Профессиональное училище N 9".
Приказом Минобразования РД от 19.12.2002 N 4464/908 с 01.01.2003 создано государственное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональное училище с присвоением номера 9 и передачей ему имущества колледжа. Передаваемое от колледжа имущество подлежало внесению в реестр федерального имущества и закреплению за училищем на праве оперативного управления.
Приказом Министерства образования Российской Федерации и Минобразования Республики Дагестан от 23.05.2003 N 2213/379 создано государственное образовательное учреждение начального профессионального образования - профессиональный лицей №9. Имущество колледжа подлежало передаче лицею и закреплению за ним на праве оперативного управления. Лицей согласно его уставу является правопреемником училища N 9 и находится в государственной собственности Республики Дагестан.
02.03.2005 руководителем Теруправления Росимущества по РД утвержден акт приема-передачи объектов недвижимости и движимого имущества (основных средств) Профессионального училища №9 г. Махачкалы из федеральной собственности в собственность Республики Дагестан, согласно которому Профессиональный училище №9 передает, а Министерство образования Республики Дагестан и Профессиональный лицей №9 принимают объекты недвижимости (основных средств) из федеральной собственности в собственность Республики Дагестан.
Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Дагестан указанное в акте от 02.03.2005 имущество закреплено на праве оперативного управления за ГОУ «Профессиональный лицей №9».
На основании акта приема-передачи от 02.03.2005 гараж площадью 181, 9 кв.м. внесен в реестр государственного имущества Республики Дагестан.
Управление Росреестра по РД зарегистрировало право оперативного управления 06.04.2007 ГОУПО «Профессиональный лицей №9» на нежилые помещения лицея №9, площадью 181,9 кв.м., литер «Б»,1-й этаж, /1-5/.
В исполнение постановления главы Администрации г. Махачкалы №2938 от 26.12.2007 Комитет по управлению имуществом Администрации г. Махачкалы принял распоряжение от 26.03.2008 №359 о передаче в собственность ОАО «Махачкалатеплоэнерго» находящиеся в муниципальной собственности земельные участки согласно прилагаемому реестру от 02.04.2008.
На основании постановлений главы Администрации г. Махачкалы №2938 от 26.12.2007 и №35 от 15.01.2008 и Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» №178-ФЗ от 21.12.2001 Комитет по управлению имуществом г. Махачкалы принял распоряжение «Об условиях приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Махачкалатеплоэнерго» от 05.06.2008 №201. Этим же распоряжением утверждено состав подлежащего приватизации имущественного комплекса МУП «Махачкалатеплоэнерго» (согласно приложению №1), расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия (согласно приложению №2) и передаточный акт.
18.08.2009 Управление Росреестра по РД зарегистрировало право собственности ОАО «Махачкалатеплоэнерго» на котельную общей площадью 1455,6 кв.м., этаж 1,2, литер: А, А1, а, а1,А2,А3,А4,А4,Б, В,Г, Д, Д1, расположенную по адресу: РД, г. Махачкала, ул. Тимирязева, №15 и выдало свидетельство о госрегистрации права серии 05-АА №230381. Основанием для госрегистрации права послужили распоряжение №201 от 06.06.2008 и передаточный акт от 05.06.2008.
Управление Росреестра по РД 02.09.2009 также зарегистрировало право собственности ОАО «Махачкалатеплоэнерго» на земельный участок площадью 5605 кв.м. (категории земель; земли населенных пунктов-Здание АДС, база), расположенные по адресу: РД, г. Махачкала, ул. Тимирязева, д. 15, с кадастровым номером 05:406000062:1437 и выдало свидетельство о госрегистрации права серии 045-АА №230854.
Обращение (письмо от 24.01.2014 № 04/01-14) ГБОУ НПО "Профессиональный лицей №9" об освобождении и возврате нежилого помещения «Котельная» площадью 181,9 кв.м., обозначенного в его техпаспорте под литером «Б», ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения учреждения в арбитражный суд с данным иском.
Забор, на которого имеется ссылка в исковом заявлении, как подтвердили стороны в судебном заседании, был построен более 30 лет тому назад. Согласно техпаспорту, представленному в материалы дела учреждением, объект недвижимости Литер «Б», 1 этажный, площадью 181,7 кв.м. был построен 1964 г.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в частности акта осмотра объекта «Котельная» и прилегающего земельного участка от 11.06.2014, спорный объект в настоящее время находится в фактическом владении и пользовании у ответчика.
Как следует из материалов дела, 02.03.2005 Министерство образования Республики Дагестан и Профессиональный лицей №9 принимали объекты недвижимости (основных средств) из федеральной собственности в собственность Республики Дагестан. Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Дагестан о закреплении на праве оперативного управления за ГОУ «Профессиональный лицей №9» указанное в акте от 02.03.2005 имущество принято в 2006 году. Право оперативного управления ГОУПО «Профессиональный лицей №9» на нежилые помещения лицея №9, площадью 181,9 кв.м., литер «Б»,1-й этаж, /1-5/ зарегистрировано 06.04.2007.
Следовательно, истец знал или должен был узнать о нарушении своего права не позднее 2009 года.
К исковым требованиям о возврате имущества из чужого незаконного владения по заявлению стороны применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
В пункте 13 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что при рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности в отношении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что в силу пункта 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При наличии заявления об истечении срока исковой давности, своевременно сделанного лицом, фактически владеющим спорным имуществом, - истечение срока давности погашает материальное право на иск об истребовании у него этого имущества независимо от законности владения им.
Поскольку иск о возврате имущества предъявлен в арбитражный суд за пределами трехгодичного срока исковой давности, о применении которой заявил ответчик, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Кроме того, согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не является собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Истец не представил в материалы дела доказательства, подтверждающие, что именно объект недвижимости «Котельная», литер «Б» площадью 181,9 кв.м. был передан ему собственником на праве оперативного управления, а также госрегистрации права оперативного управления на именно этот объект недвижимости, нахождения его на балансе, несения расходов на его содержание.
Ответчик также не представил в материалы дела доказательства, подтверждающие, что спорный объект был включен в состав имущества, подлежащего приватизации имущественного комплекса МУП «Махачкалатеплоэнерго» или оно было приобретено им по иным основаниям, госрегистрацию права собственности на него, нахождения его на балансе и несения расходов на его содержание.
Собственник спорного недвижимого имущества какие-либо требования относительно спорного объекта в данном деле не заявил.
При таких обстоятельствах в иске следует отказать полностью.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует отнести на истца.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
принять к рассмотрению уточненные истцом - ГБОУ НПО "Профессиональный лицей №9" заявлением от 16.10.2014 №296 исковые требования.
В иске отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу, если оно было предметом рассмотрения Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда.
Судья М.С.Исаев
