Решение от 22 июля 2014 года №А15-611/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Махачкала
 
    22 июля  2014 г.                                                                                                        Дело № А15-611/2014
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 июля  2014г.
 
    Полный текст решения изготовлен  22  июля  2014г.
 
 
 
    Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Исаева М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Алиевым А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ООО "Звезда Самура" (ОГРН  1020501587204) к муниципальному бюджетному учреждению "Управление муниципального имущества и землепользования" администрации МР "Сулейман-Стальский район" (ОГРН 1040501587213) и муниципальному району "Сулейман-Стальский район"  (ОГРН1020501589437) о взыскании с муниципального района "Сулейман-Стальский район"  в лице Муниципального бюджетного учреждения "Управление муниципального имущества и землепользования" администрации МР "Сулейман-Стальский район"   6368782 руб.,
 
    при участии в судебном заседании
 
    от истца: представитель  Нюдюрбеков Г.Н. (доверенность от 30.04.2014),
 
    от ответчика- МР "Сулейман-Стальский район": представитель Гасанов Н.А. (доверенность от 26.03.2014),
 
    от ответчика- МБУ  "Управление муниципального имущества и землепользования" администрации МР "Сулейман-Стальский район": представитель не явился,
 
    от ответчика - Администрации МР "Сулейман-Стальский район" – Исмаилов М.М. (доверенность от 17.07.2014),
 
    от третьего лица-  Финансового управления  МО «Сулейман-Стальский район» - представитель не явился,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "Звезда Самура" (далее-общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к Муниципальному бюджетному учреждению Управление муниципального имущества и землепользования" администрации МР "Сулейман-Стальский район" и Муниципальному району "Сулейман-Стальский район"  о взыскании с муниципального района "Сулейман-Стальский район"  в лице Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципального имущества и землепользования" Администрации МР "Сулейман-Стальский район"   6368782 руб.
 
    В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец неоднократно уточнял исковые требования. 27.06.2014 от  него поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с  МБУ «Управление муниципального имущества и землепользования" Администрации МР "Сулейман-Стальский район"    6368782 руб., что суд принял к рассмотрению.
 
    МБУ  "Управление муниципального имущества и землепользования" администрации МР "Сулейман-Стальский район" в отзыве на исковое заявление  не возражает против исковых требований истца. В заявлении от 21.07.2014 просит рассмотреть дело без участия его представителя.
 
    МР "Сулейман-Стальский район" в отзыве на исковое заявление не возражает против исковых требований. В нем же указывает, что на основании соглашения о передаче недвижимого имущества в собственность муниципального района от 01.06.2013, на основании решения Собрания депутатов муниципального района от 11.06.2013 №132 в реестр муниципального района внесены объект незавершенного строительством здания спорткомплекса площадью 911,54 кв.м. и прилегающий земельный участок  площадью 15000 кв.м., расположенные по адресу: Республика Дагестан, Сулейман-Стальский район, с.Ашага-Стал. На переданные в собственность МР "Сулейман-Стальский район" имущество - незавершенное строительством здание спорткомплекса площадью 911,54 кв.м. и на земельный участок площадью 15000 кв.м. муниципальным районом получены свидетельства о госрегистрации права собственности  серии 05-АА 701567 от 19.07.2013 и  серии 05-АА 701566 от 19.07.2013.
 
    Администрация МР "Сулейман-Стальский район" в отзыве на исковое заявление не возражает против исковых требований. В нем же указывает, что  руководством района был дан ответ на письмо истца о том, что  денежные средства будут предусмотрены в бюджете муниципального района на 2014 год и  возвращены истцу.
 
    Третье лицо - Финансовое управление  МО «Сулейман-Стальский район» в отзыве на исковое заявление указывает, что требование  истца является обоснованным. В заявлении от 21.07.2014 просит рассмотреть дело без участия его представителя.
 
    Дело рассмотрено по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчиков и третьего лица, и по имеющимся в нем доказательствам.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск уточненные  исковые требования и взыскать с МБУ  "Управление муниципального имущества и землепользования" администрации МР "Сулейман-Стальский район" за счет казны  муниципального образования в пользу  истца 6368782 руб. основного долга.
 
    Представитель Администрация МР "Сулейман-Стальский район" заявил, что администрация  просит иск удовлетворить.
 
    Представитель МР «Сулейман-Стальский район» повторил доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, подтвердил факт передачи в собственность муниципального района объектов недвижимости. Пояснил также, что денежные средства, до сих пор, не возвращены  истцу.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства,  суд считает, что в иск следует удовлетворить  по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Собранием депутатов четвертого созыва муниципального района "Сулейман-Стальский район" принято решение от 01.03.2010 года №145 об  организации реализацию объекта незавершенного строительства «Спорткомплекс с. Касумкент», из-за затягивания сроков его строительства и приостановлением строительно-монтажных работ. На основании указанного решения и  постановления Администрации муниципального района "Сулейман-Стальский район" от 28 мая 2010 года № 152, Комитет  имущественных и земельных отношений Администрации МР "Сулеман-Стальский район" (продавец) и ООО "Звезда Самура" (покупатель) подписали договор купли-продажи объекта от 28 мая 2010 г., согласно которому продавец продал здание незавершенного строительства спорткомплекса общей площадью 911,54 кв.м. с условным №05-05-27/001/2010-317, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:13:000008:1135, по адресу: С.Стальский район, сел. Ашагастал, находящийся в собственности МР "Сулейман-Стальский район", а покупатель  приобретает  объект согласно протоколу об итогах аукциона и перечисляет на счет  покупателя 6086130 руб.
 
    Условием продажи объекта указано - в целях завершения строительства здания спорткомплекса и дальнейшего использования по целевому назначению.
 
    Общество  платежными поручениями  №10 от 23.06.2010,  №1 от 17.05.2010 и  №1 от 19.05.2010 на счет  продавца  перечислило  6086130 руб., что  не  оспорили МР "Сулеман-Стальский район", Администрация МР "Сулеман-Стальский район" и МБУ  "Управление муниципального имущества и землепользования" администрации МР "Сулейман-Стальский район".
 
    Полагая, что ответчик условия договора купли-продажи не исполняет,   26 декабря 2012 года Администрация МР "Сулеман-Стальский район" направила обществу предложение о расторжении договора купли-продажи объекта от 28 мая 2010 года, которое  ответчик оставил без удовлетворения. В связи с этим Администрация муниципального района "Сулейман-Стальский район"   в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском о  признании недействительным зарегистрированное за  ООО «Звезда Самура» право  собственности на  незавершенное строительством здание спорткомплекса; о расторжении договора купли-продажи от 28 мая 2010 года, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации MP«Сулейман-Стальский район» (переименованное  в МБУ "Управление муниципального имущества и землепользования" администрации МР "Сулейман-Стальский район") и ООО «Звезда Самура»; об обязании  ООО «Звезда Самура» возвратить здание незавершенного строительством спорткомплекса общей площадью 911,54 кв.м. с условным номером 05-05-27/001/2010-317, находящееся в собственности общества, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:13:000008:1135, по адресу: РД, Сулейман-Стальский район, с. Ашага-Стал.
 
    В последующем истец заявил отказ от иска, мотивировав это тем, что  стороны подписали  соглашения от 01.07.2013 о расторжении  договора купли-продажи от 28.05.2013 и о возврате  недвижимого имущества в собственность МР "Сулейман-Стальский район". Определением суда от 09.07.2013 принят отказ истца от иска и производство по делу №А15-232/13 прекращено.
 
    11.06.2013 Собрание депутатов  МР «Сулейман-Стальский район» приняло решение № 182 о внесении в реестр имущества муниципального района  объект незавершенного строительством здания  спорткомплекса площадью 911,54 кв.м. с прилегающим земельным участком 15000 кв.м., расположенный по адресу: РД, Сулейман-Стальский район, с. Ашага-Стал. Этим же  постановлением           поручило МБУ "Управление муниципального имущества и землепользования" администрации МР "Сулейман-Стальский район"  от имени муниципального района произвести госрегистрацию  права собственности муниципального образования на эти  объекты недвижимости.
 
    28.06.2013 МР «"Сулейман-Стальский район"  принял постановление №43, которым уполномочил МБУ "Управление муниципального имущества и землепользования" администрации МР "Сулейман-Стальский район"  приобрести в собственность муниципального района "Сулейман-Стальский район" здания спорткомплекса, расположенного в с.Ашага-Стал для продолжения строительства путем подписания от его  имени соответствующего соглашения с ООО "Звезда Самура" и зарегистрировать право собственности муниципального  образования  на эти объекты.
 
    На основании указанного решения названные объекты внесены в реестр  муниципального имущества  МР "Сулейман-Стальский район" и 19.07.2013   Управлением Росреестра по РД зарегистрировано право собственности МР "Сулейман-Стальский район"  на эти объекты, что подтверждается  выписками из реестра муниципального имущества и свидетельствами  о госрегистрации прав.
 
    В связи с  неисполнением (ненадлежащим исполнением) обществом обязательств по договору купли-продажи от 28.05.2013 и  отсутствием у  него  возможности  для продолжения строительства незавершенного строительством  здания спорткомплекса в с.Касумкент, на основании указанных решения и  постановления МБУ "Управление муниципального имущества и землепользования" Администрации МР "Сулейман-Стальский район" и ООО "Звезда Самура"подписали соглашение от 01.07.2013 о расторжении  договора купли-продажи от 28.05.2013, согласно которому  ООО "Звезда Самура" передает (отчуждает), а муниципальное образование в лице   МБУ "Управление муниципального имущества и землепользования" Администрации МР "Сулейман-Стальский район" приобретает в собственность  недвижимое имущество: незавершенный строительством здание общей площадью  911,54 кв.м. по цене  6086130  руб. и  земельный участок площадью 15000 кв.м. по цене 252000  руб.        
 
    Требования  истца о возврате денежных средств ответчик оставил без удовлетворения.
 
    Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от исполнения своих обязательств по соглашению, истец обратился в арбитражный суд с данным иском.
 
    Фактически между сторонами возникли  правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи недвижимого имущества.
 
    В силу статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В подтверждение своих требований истцом в материалы дела представлены претензионные письма от 20.09.2013, 25.10.2013,  соглашение от 01.07.2013 о расторжении договора купли-продажи от 28.05.2010 и о передаче недвижимого имущества в собственность, копии решения собрания депутатов МР "Сулейман-Стальский район" от 11.06.2013 №132, свидетельства о госрегистрации права на спорные объекты за МР "Сулейман-Стальский район"  от 19.07.2013 серии 05-АА №701567, серии 05-АА №701566.
 
    Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ст. 66 АПК РФ).
 
    В нарушение положения указанных норм ответчик не представил доказательства, подтверждающие исполнения им обязательств по оплате (возврату) денежных средств.
 
    Кроме того, согласно ст. 70 АПК РФ признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что  исковое требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    При подаче искового заявления истец уплатил госпошлину в размере 54845 руб., что подтверждается платежными поручениями №12 от 22.11.2013, №15 от 13.02.2014, №13 от 04.12.2013.
 
    В силу статьи 110 АПК РФ  судебные расходы по госпошлине в размере 54843 руб. 91 коп. следует отнести на ответчика и взыскать в пользу истца.
 
    Руководствуясь   статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:   
 
 
    принять к рассмотрению уточненные  заявлением от  21.07.2014 истцом –ООО «Звезда Самура» исковые требования.
 
    Взыскать с муниципального  бюджетного учреждения  «Управление муниципального  имущества  и землепользования» Администрации муниципального района  «Сулейман-Стальский район»   за счет казны муниципального  района «Сулейман-Стальский район» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Звезда Самура» "   6368782 руб. основного долга и 54843 руб. 91 коп. расходов по госпошлине.
 
 
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу, если оно было предметом рассмотрения Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда.
 
 
 
    Судья                                                                                                                          М.С. Исаев