Дата принятия: 09 октября 2014г.
Номер документа: А15-2175/2013
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Махачкала
9 октября 2014 г.
Дело № А15-2175/2013
Резолютивная часть определения объявлена 9 октября 2014 г.
Полный текст определения изготовлен 9 октября 2014 г.
Судья Арбитражного суда Республики Дагестан Ахмедов Д.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Татаевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Бамматова Шапи Гамидовича (ИНН 056211104146, ОГРНИП 311057016800043) ходатайство конкурсного управляющего Борисенко Валерия Владимировича об утверждении Порядка и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника, являющегося предметом залога Банка ВТБ (ОАО) и утверждении начальной продажной цены предмета залога, являющегося предметом залога Банка ВТБ (ОАО),
при участии в судебном заседании представителей:
- от конкурсного управляющего: конкурсный управляющий Борисенко В.В.(паспорт 07066812378),
- от конкурсного кредитора Банка ВТБ (ОАО) - Романенко Р.Н. (доверенность от 15.10.2013, паспорт 0705652057),
при отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещены,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Гранд Девелопмент» (далее – заявитель, кредитор) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Бамматова Шапи Гамидовича (далее – должник, ИП Бамматов Ш.Г.).
Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 29.04.2014 индивидуальный предприниматель Бамматов Шапи Гамидовичпризнан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 22.10.2014, до представления кандидатуры конкурсного управляющего обязанности конкурсного управляющего возложены на временного управляющего Дациева Мусу Дациевича.
Определением суда от 30.05.2014 Дациев М.Д. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим имущества должника утвержден Борисенко Валерий Владимирович.
Конкурсный управляющий Борисенко В.В. обратился в суд с ходатайством об утверждении Порядка и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника, являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора Банка внешней торговли (ОАО) (далее - Порядок) и утверждении начальной продажной цены этого имущества.
Определением от 09.09.2014 заявление принято к производству, судебное заседание для его рассмотрения назначено на 09.10.2014.
В судебном заседании конкурсный управляющий Борисенко В.В. просил утвердить представленный Порядок и начальную продажную цену предмета залога, ссылаясь на то, что Порядок утвержден залоговым кредитором, разногласий с залоговым кредитором не имеется.
Представитель кредитора в судебном заседании поддержал ходатайство конкурсного управляющего.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в т.ч. публично путем размещения информации на сайте суда в сети Интернет, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что не препятствует рассмотрению дела по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по имеющимся в деле доказательствам.
От кредиторов ООО "Гранд Девелопмент" и индивидуального предпринимателя Джалалова М.М. в лице его конкурсного управляющего Дациева М.Д. поступили отзывы, в которых они просят удовлетворить рассматриваемое ходатайство конкурсного управляющего должника Борисенко В.В.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд признает ходатайство конкурсного управляющего подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Как видно из материалов дела, определением суда от 31.01.2014 в реестр требований кредиторов должника ИП Бамматова Ш.Г. включенытребования Банка внешней торговли (открытого акционерного общества) в размере 140 414 715 руб. 31 коп., из них требования обеспеченные залогом имущества должника в размере 49 857 280 руб.
Конкурсный управляющий должника представил в материалы дела отчет N 14-11-1 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с.Тюбе, принадлежащего Бамматову Шапи Гамидовичу (далее - отчет). Отчет подготовлен индивидуальным предпринимателем Волосатовой Анной Владимировной (диплом ПП №415261).
Согласно указанному отчету рыночная стоимость имущества должника (в количестве 22 наименований), находящегося в залоге у банка, составляет 35674000 руб. Также конкурсным управляющим представлен Порядок и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества Бамматова Шапи Гамидовича, являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ОАО Банк "ВТБ", утвержденный 27.08.2014 представителем банка (кредитора-залогодержателя), в котором в качестве организатора торгов указан конкурсный управляющий Борисенко В.В.
В соответствии с п.3.1 Порядка начальная продажная цена имущества/лота должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Согласно пункту 4 статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 названного Закона. В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 названного Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" указано, что полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, поэтому начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Пунктом 11 статьи 28.2 Закона о залоге, предусмотрено, что при определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Возражения против установленной в отчете независимого оценщика начальной продажной цены заложенного имущества, либо доказательства того, что отчет N 14-11-1 является недостоверным и заложенное имущество имеет иную рыночную стоимость, банк не представил. Результаты проведенной оценки не оспорены в установленном законом порядке.
Исследовав представленные доказательства и приняв во внимание фактическое отсутствие в данном случае разногласий между конкурсным управляющим и залоговым кредитором по начальной продажной цене залогового имущества, суд устанавливает указанную цену в размере 35674000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 159, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 130, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Арбитражный суд Республики Дагестан
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство конкурсного управляющего Борисенко В.В. удовлетворить.
2. Утвердить представленный конкурсным управляющимБорисенко В.В. "Порядок и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества индивидуального предпринимателя Бамматова Шапи Гамидовича, являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ОАО Банк "ВТБ".
3. Утвердить начальную продажную цену имущества должника индивидуального предпринимателя Бамматова Шапи Гасановича, являющегося предметом залога Банка ВТБ (ОАО) в размере 35674000 руб.
Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет по веб-адресу: http://mahachkala.arbitr.ru и на информационном стенде на первом этаже административного здания суда.
Телефон суда +7(8722) 69-49-82; факсы: 69-49-67 и 69-49-88; адреса электронной почты суда: info@mahachkala.arbitr.ruи asrd@yandex.ru.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.
Судья Д.А.Ахмедов
