Решение от 29 октября 2014 года №А14-9849/2014

 
 
Арбитражный суд Воронежской области
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Воронеж                                                                                          Дело № А14-9849/2014
 
    "29" октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена "27" октября 2014 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено "29" октября 2014 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Воронежской области Кривотулова Т.И.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Ледовским К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069)
 
    к ВРО ВТОО «Союз художников России», г.Воронеж (ОГРН 1023600006341, ИНН 3666044302)
 
    о взыскании 939 382 руб. 47 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Сысоевой П.А., представителя по доверенности №176 от 19.09.2014г.,
 
    от ответчика – Матюхина Р.О., представителя по доверенности от 12.08.2014г.
 
установил:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к ВРО ВТОО «Союз художников России» о взыскании 640 753 руб. 95 коп. неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с 18.12.2003г. по 13.11.2013г., 298 628 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2004г. по 19.07.2014г.  с начислением их по день фактической уплаты неосновательного обогащения.
 
    Ответчик иск не признал, заявил о применении сроков исковой давности, полагает, что в иске следует отказать, т.к. с 28.02.2014г. ответчик стал собственником земельного участка, у него отсутствовала обязанность платить земельный налог.
 
    В связи с регистрацией права собственности на земельный участок 28.02.2014г. истец заявил ходатайство об уточнении периода взыскания и суммы иска, просит взыскать 656 452 руб. 69 коп. неосновательного обогащения за период с 18.12.2003г. по 27.02.2014г., 308 143 руб. 53 коп. процентов за период с 26.03.2004г. по 27.08.2014г. с начислением их по день фактической уплаты неосновательного обогащения.
 
    Уточнения в порядке ст.49 АПК РФ принято судом к рассмотрению.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв по 27.10.2014г.
 
    Из материалов дела следует.
 
    Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое встроенное помещение в лит.А, А6 площадью 1296,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Пушкинская, 7, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №36-АА 887402 от 18.12.2003г.
 
    Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области №1341-з от 17.10.2013г. ВРО ВТОО «Союз художников России» предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 36:34:0606009:41 общей площадью 783 кв.м., расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Пушкинская, 7в с разрешенным использованием: административное здание.
 
    Ссылаясь на неоплату платежей за фактическое использование земельного участка, неосновательно сбереженные денежные средства в размере 656 452 руб. 69 коп., истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.
 
    В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Факт использования ответчиком земельного участка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.12.2003г. о государственной регистрации недвижимого имущества.
 
    Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Из содержания вышеуказанных норми положений ч.1 ст.65 АПК РФследует,что для удовлетворения заявленных требований, истцу надлежит доказать факт сбережения ответчиком денежных средств вследствие временного пользования имуществом истца, а также размер неосновательного обогащения.
 
    Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.3 ст.65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. В силу абз.2 ст.424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.
 
    В силу статьи 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Пунктом 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления от 25.01.2013 №13) разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать, что в силу абз.2 п.1 ст.424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок 4 арендной платы и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.
 
    Согласно пункту 19 указанного постановления Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
 
    Расчет неосновательного обогащения истцом произведен на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, утвержденного  постановлением Администрации Воронежской области от 25.04.2008г. №349, постановления Правительства Воронежской области от 17.12.2010г. №1108 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» и составил 656 452 руб. 69 коп. за период с 18.12.2003г. по 27.02.2014г.
 
    Доказательства своевременного и полного внесения ответчиком платежей за фактическое использование земельного участка за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил, несмотря на требования ст. 65 АПК РФ. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 3 ст. 9 АПК РФ).
 
    В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Применяя указанную норму, истец начислил проценты в сумме 308 143 руб. 53 коп. за период с 26.03.2004г. по 27.08.2014г.
 
    Вместе с тем, ответчиком было заявлено о применении сроков исковой давности к заявленным требованиям.
 
    В соответствии с п.2 ст.192 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.
 
    В силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
 
    Согласно пункту 10 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 №15, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2001 №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
 
    Из пункта 24 того же постановления следует, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что, в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
 
    Таким образом, истечение срока исковой давности по требованию истца к ответчику о взыскании неосновательного обогащения является основанием окончания срока исковой давности и по дополнительному требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на эту сумму.
 
    Учитывая обстоятельства вышеизложенные, а также обращение истца с иском в 01.08.2014г., суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 112 459 руб. 05 коп. неосновательного обогащения за период с 02.08.2011г. по 27.02.2014г., 15 208 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2011г. по 27.08.2014г.
 
    Поскольку проценты начислены по 27.08.2014г., на момент вынесения решения суда денежное обязательство не исполнено, проценты подлежат взысканию по день фактической уплаты ответчиком 112 459 руб. 05 коп. неосновательного обогащения с начислением на него 8,25% годовых, начиная с 28.08.2014г. на основании ст.395 ГК РФ.
 
    В остальной части иска следует отказать.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежат взысканию в доход Федерального бюджета с ответчика в размере 2 950 руб. 40 коп., поскольку в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области от уплаты госпошлины освобожден.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Воронежского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России", г.Воронеж (ОГРН 1023600006341, ИНН 3666044302) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069)  112 459 руб. 05 коп. неосновательного обогащения, 15 208 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Воронежского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России", г.Воронеж (ОГРН 1023600006341, ИНН 3666044302) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069) проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты ВРО ВТОО «Союз художников России» 112 459 руб. 05 коп. неосновательного обогащения с начислением на него 8,25% годовых, начиная с 28.08.2014г.
 
    Взыскать с Воронежского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России", г.Воронеж (ОГРН 1023600006341, ИНН 3666044302) в доход Федерального бюджета 2 950 руб. 40 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения через Арбитражный суд Воронежской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                           Т.И. Кривотулова