Дата принятия: 22 октября 2014г.
Номер документа: А14-8626/2014
Арбитражный суд Воронежской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Воронеж Дело № А14-8626/2014
«22» октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена «20» октября 2014 года
Решение в полном объеме изготовлено «22» октября 2014 года
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Кривотуловой Т.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ледовским К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя Козлова Вадима Вилорьевича, г.Воронеж (ОГРН 304366530300010, ИНН 366503143323)
к индивидуальному предпринимателю Родионовой Любови Алексеевне, г.Воронеж (ОГРН 304366328100219, ИНН 366300287810)
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 30 000 руб., пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 17 100 руб.
при участии в заседании:
от истца – Бердникова А.Н., представителя по доверенности от 15.09.2014г.,
от ответчика – Родионовой Л.А., индивидуального предпринимателя,
свидетеля Пономарева М.Е.
установил:
Индивидуальный предприниматель Козлов Вадим Вилорьевич обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Родионовой Любови Алексеевне о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2013г. в размере 30 000 руб. за период с февраля по июнь 2014г., пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 17 100 руб. за период с 26.01.2014г. по 01.07.2014г.
Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика кроме того 17 533 руб. –сумму затрат на хранение удержанного имущества.
В порядке ст.ст.49, 159 АПК РФ в удовлетворении ходатайства отказано ввиду того, что данное требование не заявлялось при обращении с иском в суд.
Ответчик иск не признал, сославшись на оплату арендных платежей, однако документально их подтвердить не смог. На предложение суда представить документы об оплате, настаивал на рассмотрение дела в данном судебном заседании по имеющимся материалам дела.
В судебном заседании объявлялся перерыв по 20.10.2014г.
После перерыва истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 28 000 руб. задолженности за период с февраля по июнь 2014г., 12 640 руб. пени за период с 26.012014г. по 01.07.2014г.
В порядке ст.49 АПК РФ уточнение принято судом к рассмотрению.
Из материалов дела следует.
Между сторонами 01.01.2013г. заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель (истец по делу) предоставляет арендатору (ответчику по делу) во временное пользование часть нежилого помещения по адресу: г.Воронеж, ул.Писарева, 13А, общей площадью 30 кв.м.
Арендная плата установлена пунктом 2.1. в размере 6 000 руб. в месяц и подлежит оплате не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
Договор заключен сроком на 1 год с правом пролонгации.
По акту приема-передачи от 01.01.2013г. ответчик принял нежилое помещение в аренду.
После окончания срока аренды ответчик продолжал пользоваться имуществом.
20.06.2014г. договор аренды расторгнут, помещение возвращено истцу по акту.
Арендные платежи за период с 01.02.2014г. по 20.06.2014г. ответчиком не оплачены, задолженность составила 28 000 руб.
Пунктом 5.2. договора предусмотрено взыскание пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 0,5% от суммы неплатежа за каждый день просрочки, которая за период с 26.01.2014г. по 01.07.2014г. составила 12 640 руб.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, истец обратился с иском в арбитражный суд.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
Несмотря на установление срока действия договора до 30.12.2013г., ответчик продолжал пользоваться арендованным помещением на основании пункта 6.1. договора и ч.2 ст.621 ГК РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежаще в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Доказательства своевременного внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды нежилого помещения за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил (ст. 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 3 ст. 9 АПК РФ).
Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды от 01.01.2013г. в размере 28 000 руб. доказан материалами дела, документально в порядке части 31 статьи 70 АПК РФ ответчиком не оспорен, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности заявлены правомерно и подлежат удовлетворению за счет ответчика.
В силу ст.ст. 329, 330 ГК РФ, невыполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки уплаты платежей.
Размер пени, предусмотренной пунктом 5.2. договора, составил 12 640 руб.
Расчет пени представлен за период с 25.01.2014г. по 01.07.2014г., однако фактически произведен по 20.06.2014г., судом проверен.
Поскольку ответчик не исполнил денежное обязательство, не заявил о несоразмерности пени, требование о ее взыскании следует считать правомерно заявленным и подлежащим удовлетворению за счет ответчика в размере 12 640 руб.
Расходы по оплате государственной пошлины согласно положениям ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход Федерального бюджета в размере 2 000 руб.
Поскольку при подаче иска по платежному поручению №61 от 10.07.2014г. истцом оплачена госпошлина в размере 2 000 руб., с ответчика подлежит взысканию в пользу истца вышеуказанная сумма.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Родионовой Любови Алексеевны, г.Воронеж (ОГРН 304366328100219, ИНН 366300287810) в пользу индивидуального предпринимателя Козлова Вадима Вилорьевича, г.Воронеж (ОГРН 304366530300010, ИНН 366503143323) 28 000 руб. основного долга, 12 640 руб. пени, 2 000 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения через Арбитражный суд Воронежской области.
Судья Т.И. Кривотулова
