Дата принятия: 21 октября 2014г.
Номер документа: А14-6064/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Среднемосковская ул., д.77, г. Воронеж, 394030, http://voronej.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об установлении начальной продажной цены предмета залога
г.Воронеж Дело № А14-6064/2013
« 21 » октября 2014 года
Резолютивная часть определения объявлена 14 октября 2014 года.
Определение в полном объеме изготовлено 21 октября 2014 года.
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Коновкина Т.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Вяткиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Агророст», р.п.Каменка Каменского района Воронежской области ОГРН 1053684509416 ИНН 3611005551, Сотникова Александра Владимировича,
об установлении начальной продажной цены предмета залога, обеспечивающего требование открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк»,
при участии в заседании:
от заявителя – Попова Е.И., представителя по доверенности от 21.07.2014;
от залогового кредитора ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» - Наумова Ю.О., представителя по доверенности №99 от 12.12.2012; Безуглова Е.А., представителя по доверенности №139 от 29.05.2013
основной участник дела о банкротстве – заявитель по делу ООО «Агро-36» - явку представителя в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Агро-36» (далее – ООО «Агро-36») обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Агророст» (далее - ООО «Агророст», должника) в связи с неисполнением должником денежных обязательств в сумме 1 640 782 руб. 67 коп., из них: 1 276 404 руб. 93 коп. основного долга. 308 383 руб. 89 коп. пени, 55 993 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период более трех месяцев.
Определением суда от 17.06.2013 заявление принято к производству.
Определением суда от 19.08.2013 в отношении ООО «Агророст»введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Сотников Александр Владимирович.
Решением суда от 24.01.2014 ООО «Агророст» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Сотников Александр Владимирович.
Определением суда от 27.05.2014 установлены и признаны подлежащими удовлетворению с применения порядка ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», залогового кредитора) к должнику:
- на сумму 2 091 132 руб. основного долга, 90 634 руб. 82 коп. процентов по кредиту, 9 409 руб. 04 коп. неустойки по кредитному договору №101416/0033 от 19.08.2010 с учетом залога имущества должника по договору о залоге транспортных средств №101416/0033-4 от 19.08.2010 - комбайна РСМ-142 «ACROS-580» в комплектации: жатка 7,0 м, комплект стеблеподъемника, тележка для транспортировки жатки, воздушный компрессор, год выпуска – 2010, заводской №ROACR580005234, номер двигателя – 87850391, номер коробки передач – 01018, номер моста – 2156, ПСМ № ВЕ 415330;
- на сумму 932 138 руб. основного долга, 25 119 руб. 21 коп. процентов по кредиту, 1 446 руб. 18 коп. комиссии за обслуживание кредита, 799 руб. 17 коп. неустойки по кредитному договору №111423/0050 от 09.09.2011 с учетом залога имущества должника по договору о залоге транспортных средств №111423/0050-4 от 09.09.2011 - трактора Беларус-1221.4, год выпуска - 2011, номер машины (рамы) – 121А00030, номер двигателя – 10503011, ПСМ № ТС 389324.
Конкурсный управляющий ООО «Агророст» Сотников А.В. (далее – заявитель, конкурсный управляющий) 31.07.2014 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении начальной продажной цены предмета залога в размере 1 261 000 руб. в соответствии с отчетом об оценке №44 от 08.05.2014, выполненным ООО «Калачеевская консалтинговая компания».
Определением суда от 07.08.2014 заявление конкурсного управляющего принято к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 01.09.2014.
Определением суда от 08.09.2014 судебное разбирательство отложено на 09.10.2014.
В судебном заседании 09.10.2014 в порядке ст.163 АПК РФ был объявлен перерыв до 14.10.2014.
Представитель конкурсного управляющего в ходе судебного разбирательства поддержал заявленные требования.
Представители кредитора ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк»в письменном отзыве и в судебном заседании просили установить начальную продажную цену предмета залога, обеспечивающего требования залогового кредитора, равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете об оценке №309/14 от 25.07.2014, выполненном ООО Экономико-правовая группа «Юника-С», в сумме 3 872 440 руб.
Основной участник дела о банкротстве – заявитель по делу ООО «Агро-36» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен.
В связи с чем, заявление рассмотрено судом в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым утвердить начальную цену продажи заложенного имущества исходя из отчета об оценке, представленного конкурсным управляющим, по следующим основаниям.
В силу п.6 ст.18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.
Согласно п.4 ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.
Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
По смыслу п.4 ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и п.11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №58 от 23.07.2009 определение начальной продажной цены предмета залога производится судом на основании отчета независимого оценщика.
В порядке п.2 ст.131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий провел оценку техники, являющейся предметом залога, обеспечивающего требование ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк».
Согласно отчету №44 от 08.05.2014, выполненному ООО «Калачеевская консалтинговая компания», представленному конкурсным управляющим, общая рыночная стоимость залогового имущества на дату оценки составила 1 261 000 руб., в том числе комбайна зерноуборочного – 980 000 руб., трактора колесного – 281 000 руб.
В то же время согласно представленному в материалы дела залоговым кредитором отчету об оценке №309/14 от 17.07.2014, выполненному ООО Экономико-правовая группа «Юника-С», общая рыночная стоимость залогового имущества на дату оценки составила 3 872 440 руб., в том числе комбайна зерноуборочного – 3 320 478 руб., трактора колесного – 551 962 руб.
В ходе исследования судом вышеуказанных отчетов об оценке судом установлено, что столь существенные различия при определении рыночной стоимости имущества вызваны применением ООО «Калачеевская консалтинговая компания» в ходе оценки поправочных коэффициентов, связанных с наличием у оцениваемой техники эксплуатационных дефектов, требующих устранения путем проведения капитального ремонта.
Наличие вышеуказанных дефектов было выявлено оценщиком в ходе осмотра техники и подтверждается представленными суду конкурсным управляющим дефектными ведомостями.
Доказательства того, что залоговая техника находится в состоянии, пригодном для нормальной эксплуатации без проведения капитального ремонта, залоговым кредитором суду не предоставлено.
В отчете №309/14 от 17.07.2014, выполненном ООО Экономико-правовая группа «Юника-С», фактическое техническое состояние оцениваемой техники не учтено. Из указанного отчета факт непосредственного осмотра техники оценщиком в целях установления ее состояния не усматривается.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отчет №44 от 08.05.2014, выполненный ООО «Калачеевская консалтинговая компания», является наиболее достоверным для решения вопроса об установлении начальной продажной цены предмета залога.
В связи с чем, суд полагает заявление конкурсного управляющего об установлении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с вышеуказанным отчетом об оценке обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.18.1, 32, 60, 61, 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст.176, 184, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Установить начальную цену продажи заложенного имущества общества с ограниченной ответственностью «Агророст» (р.п.Каменка Каменского района Воронежской области, ул.Дружбы, д.4 ОГРН 1053684509416 ИНН 3611005551), обеспечивающего требование открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (г.Москва ОГРН 1027700342890 ИНН 7725114488), в следующем размере:
- комбайна РСМ-142 «ACROS-580» год выпуска – 2010, заводской №ROACR580005234, номер двигателя – 87850391, номер коробки передач – 01018, номер моста – 2156, ПСМ № ВЕ 415330 – 980 000 руб. (с учетом НДС);
- трактора Беларус-1221.4, год выпуска - 2011, номер машины (рамы) – 121А00030, номер двигателя – 10503011, ПСМ № ТС 389324 – 281 000 руб. (с учетом НДС).
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в десятидневный срок через Арбитражный суд Воронежской области.
Судья Т.М. Коновкина
