Определение от 28 октября 2014 года №А14-5950/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
394030, г. Воронеж, ул. Среднемосковская, 77, http://voronej.arbitr.ru,
 
эл. почта: voronej.info@arbitr.ru, тел.: (473) 271-73-69, факс: (473) 252-47-09
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного заседания
 
 
    г. Воронеж                                                                                             Дело №А14-5950/2013
 
    «28» октября  2014 г.       
 
 
    Судья Арбитражного суда Воронежской области Батищева О.Ю.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Боевой Н.С.,                                                
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление                                                                          
 
    конкурсного управляющего об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения ООО «НОВОТЭК» (394065, г. Воронеж, проспект Патриотов, д. 63Б, оф. 3, ОГРН 1123668044356, ИНН 3665089519)
 
    в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Химпродукт» (396902, Воронежская область, г. Семилуки, ул. Курская, д. 101, ОГРН 1043676500779, ИНН 3628009579), 
 
    при участии в заседании:
 
    от конкурсного управляющего – Сундеева К.Ю., представителя по доверенности от 10.06.2014, Копыловой О.М., представителя по доверенности от 17.04.2014,
 
    от ответчика  Пилюгина А.А. – Лобасок Е.А., представитель по доверенности от 21.10.2014,
 
    от кредиторов:
 
    ООО «Стройинвест» – Третьякова С.Н., представителя по доверенности от 13.01.2014,
 
    от работников должника – Кудрявцев А.Г., протокол от 08.07.2014,  
 
    ООО «Новотэк», иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Химпродукт» (далее по тексту – ООО «Химпродукт», должник) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании его  несостоятельным (банкротом) в связи с наличием кредиторской задолженности перед контрагентами в размере  24 016 518,72 руб.
 
    Определением суда от 06.08.2013 (резолютивная часть оглашена в судебном заседании 05.08.2013) в отношении ООО «Химпродукт» введена процедура наблюдения, применяемая в деле о банкротстве, временным управляющим ООО «Химпродукт» утвержден Тюхин Сергей Владимирович.
 
    Решением суда от 14.01.2014 (резолютивная часть оглашена в судебном заседании 14.01.2014) ООО «Химпродукт» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ООО «Химпродукт» утвержден Тюхин Сергей Владимирович.
 
    Определением суда от 07.04.2014 (резолютивная часть оглашена в судебном заседании 04.04.2014) Тюхин Сергей Владимирович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Химпродукт», конкурсным управляющим должника утвержден Прокопенко Леонид Анатольевич (далее по тексту – конкурсный управляющий).
 
    Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании недействительными сделок должника – договоров №1-Н и №2-Н от 22.02.2013, заключенных с ООО «СКИП», недействительными и истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения ООО «НОВОТЭК».
 
    Определением суда от 05.06.2014 заявление конкурсного управляющего принято к рассмотрению.
 
    Определением суда от 22.08.2014 производство по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО «Химпродукт» Прокопенко Л.И. в части требований о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимости №1-Н и   №2-Н от 22.02.2013  между ООО «Химпродукт» и ООО «СКИП» прекращено в связи с ликвидацией последнего.
 
    Определением от 16.09.2014 к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве соответчика был привлечен  Пилюгина Анатолия Алексеевича (г. Воронеж, ул. Хользунова, д. 107, кв. 83) как собственников ряда истребуемых объектов недвижимости.
 
    В порядке ст. 159 АПК РФ судом принято к рассмотрению ходатайство ООО «Стройинвест» об истребовании от Управления Росреестра по Воронежской области копий регистрационных дел в отношении объектов недвижимости, перечисленных в договоре купли-продажи №1 от 01.03.2013, заключенном между ООО «СКИП» и ООО «НОВОТЭК».
 
    В судебное заседание 28.10.2014  ответчик – ООО «Новотэк», иные лица, не явились. В порядке ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в их отсутствие.
 
    В судебном заседании 28.10.2014 заявитель уточнил требования и просил истребовать в порядке ст. 302 ГК РФ у ООО «Новотэк» следующее недвижимое имущество:
 
    нежилое здание литер А40, А41, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 170,4 кв.м.,
 
    нежилое здание литер А42, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 125,2 кв.м.,
 
    нежилое здание литер А66, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 90,7 кв.м.,
 
    часть нежилого здания литер 4А, 7А расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 177,5 кв.м.,
 
    нежилое здание литер А37, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 103,3 кв.м.,
 
    нежилое здание литер А68, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 6,8 кв.м.,
 
    часть нежилого здания литер 12А, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 38 кв.м.,
 
    нежилое здание литер А15, А16 расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 923,6 кв.м.,
 
    нежилое здание литер А47, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 1272,8 кв.м.,
 
    нежилое здание литер А2, п/А2, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 221,9 кв.м.
 
    истребовать в порядке ст. 302 ГК РФ у Пилюгина Анатолия Алексеевича  следующее недвижимое имущество:
 
    водонапорную башню «Рожновского» литер 74А, расположенную по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 объем 25,0 куб.м., высота 16,4 м.,
 
    земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101, уч. №2, категория земель – земли населенных пунктов (для обслуживания водозаборных скважин) площадью 782 кв.м.,
 
    нежилое здание литер А50, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 485,5 кв.м.,
 
    нежилое здание литер А51, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 378,4 кв.м.
 
    В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение требования судом принято.
 
    Представитель ответчика Пилюгина А.А. возражений по требованию (с учетом его уточнения) суду не заявил, представил суду документы, подтверждающие приобретение и регистрацию права собственности на истребуемые у него объекты недвижимости.
 
    Представитель кредитора – ООО «Стройинвест» уточнил ранее заявленное ходатайство об истребовании из Управления Росреестра по Воронежской области копий регистрационных дел в отношении объектов недвижимости, перечисленных в договоре купли-продажи №1 от 01.03.2013, заключенном между ООО «СКИП» и ООО «НОВОТЭК», а именно: в отношении объектов, истребуемых у ООО «Новотэк»  (за исключением нежилого здания литер А47) кредитор просит истребовать из материалов регистрационных дел копии доверенностей лиц, выступавших в качестве представителей ООО «Химпродукт», ООО «СКИП», ООО «Новотэк» при подаче документов для регистрации прав на объекты недвижимого имущества в период 22.02.2013 по настоящее время; в отношении объектов, истребуемых у Пилюгина А.А. кредитор просит истребовать из материалов регистрационных дел копии доверенностей лиц, выступавших в качестве представителей ООО «Химпродукт», ООО «СКИП», ООО «Новотэк», Пилюгина А.А.  при подаче документов для регистрации прав на объекты недвижимого имущества в период 22.02.2013 по настоящее время; копии расписок в получении документов на государственную регистрацию прав в период с 22.02.2013 по настоящее время, копии документов, являющихся основанием для регистрайции прав Пилюгина А.А., а также иных лиц, в собственности которых могло находиться имущество после его отчуждения ООО «Новотэк»; в отношении нежилого здания литер А47, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Курская, 101 площадью 1272,8 кв.м. кредитор просит истребовать копии материалов регистрационного дела, начиная с 22.02.2012 по настоящее время.
 
    В порядке ст. 159 АПК РФ уточненное ходатайство об истребовании принято судом к рассмотрению.
 
    Представитель ООО «Стройинвест» поддержал также ранее заявленное ходатайство о назначении по делу экспертизы рыночной стоимости спорных объектов, проведение которой просил поручить  эксперту ООО «Ассоциация независимой оценки»  Кислову Юрию Васильевичу.
 
    В соответствии с письмом экспертной организации от 12.08.2014 ООО «Ассоциация независимой оценки» готово произвести экспертизу спорного имущества, стоимость которой составит 60000 рублей, в качестве необходимых материалов (объектов экспертизы)  указано на документы, подтверждающие права  на земельный участок (сведения кадастрового учета), сведения о застройке земельного участка (техническая документация) на дату экспертизы.
 
    Согласно п. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства.
 
    Принимая во внимание возможность рассмотрения ходатайства о назначении экспертизы при условии ее оплаты лицом, заявившим соответствующее ходатайство, суд, с учетом положений п.2 ст. 108 АПК РФ, суд считает необходимым рассмотрение настоящего заявления отложить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 32, 60 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,               ст.ст.  158, 184, 223 АПК РФ, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Судебное заседание по рассмотрению заявленияконкурсного управляющего об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения  отложить на 18.11.2014 на 10 час. 00 мин.  Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Среднемосковская, 77, каб. 602 (судья Батищева О.Ю.).
 
    Предложить:
 
    Заявителю, ответчикам -  документы, подтверждающие права  на объекты недвижимости и земельный участок (сведения кадастрового учета), сведения о застройке земельного участка (техническая документация), явка представителя.
 
    ООО «Стройинвест» – внести на депозитный счет суда денежные средства, необходимые для проведения экспертизы  в сумме 60000 рублей, с учетом предмета спора документально подтвердить ходатайство об истребовании, явка представителя.
 
    С информацией о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также времени и месте рассмотрения дела, можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Воронежской области (http://voronej.arbitr.ru) и в информационном киоске, установленном в вестибюле на первом этаже здания Арбитражного суда Воронежской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                                          О.Ю. Батищева