Дата принятия: 21 октября 2014г.
Номер документа: А14-3260/2013
Арбитражный суд Воронежской области
394030, г. Воронеж, ул. Среднемосковская, д. 77, http://voronej.arbitr.ru/
тел.: (473) 271-26-10, факс: (473) 252-47-09
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе во вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора
г. Воронеж Дело №А14-3260/2013
«21» октября 2014 г.
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Лосевой О.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бычковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Слав Рейл»,
п. Элеваторный Острогожского района Воронежской области
(ОГРН 1043600006031, ИНН 3663047908)
к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Острогожск»,
п. Острогожский Острогожского района Воронежской области
(ОГРН 1123619000450, ИНН 3619011500)
о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества № 1-СР от 26.09.2012 и применении последствий недействительности сделки
при участии в заседании в заседании:
от конкурсного управляющего – Лавров К.В., адвокат по доверенности от 12.09.2014, ООО «Торговый дом «Острогожск» - Сотникова С.А., представитель по доверенности от 03.03.2014,
представитель собрания кредиторов - Титова Г.Н., протокол собрания кредиторов от 07.07.2014,
от уполномоченного органа – Титова Г.Н., главный государственный налоговый инспектор по доверенности № 36 АВ 1293102 от 30.05.2014,
установил:
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 11.09.2007 общество с ограниченной ответственностью «Слав Рейл» (далее – ООО «Слав Рейл» или должник) признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Москаленко Павел Юрьевич.
Конкурсный управляющий ООО «Слав Рейл» 23.09.2014 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества № 1-СР от 26.09.2012, заключенного ООО «Слав Рейл» и ООО «Торговый дом «Острогожск» и применении последствий недействительности сделки. При этом конкурсный управляющий заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «Торговый дом «Острогожск» производить отчуждение в той или иной форме, а также обременение тем или иным способом объектов недвижимости, указанных в договоре купли-продажи недвижимого имущества № 1-СР от 26.09.2012.
Определением суда от 24.09.1014 заявление конкурсного управляющего ООО «Слав Рейл» о признании сделки недействительной принято к рассмотрению, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 21.10.2014.
Определением суда от 24.09.1014 ходатайство конкурсного управляющего ООО «Слав Рейл» о принятии обеспечительных мер удовлетворено.
От открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» 20.10.2014 поступило ходатайство о привлечении его к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании 21.10.2014 представитель ООО «Торговый дом «Острогожск» заявил ходатайство о привлечении к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк».
В судебном заседании 21.10.2014 представитель конкурсного управляющего, представитель собрания кредиторов и уполномоченного органа в удовлетворении ходатайств о привлечении третьего лица полагались на усмотрение суда.
Рассмотрев заявленные ходатайства и представленные в материалы дела доказательства, суд не находит оснований для привлечения ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к участию в рассмотрении заявления конкурсного управляющего ООО «Слав Рейл» о признании сделки недействительной в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В соответствии с п.1 ст.32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.
Конкурсный управляющий ООО «Слав Рейл» просит признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № 1-СР от 26.09.2012, заключенный ООО «Слав Рейл» и ООО «Торговый дом «Острогожск» и применении последствий недействительности сделки.
ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Торговый дом «Острогожск» в обоснование рассматриваемых ходатайств ссылаются на то, что ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» является залогодержателем имущества, проданного должником по оспариваемому конкурсным управляющим договору, на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 121416/0050-7.2 от 21.09.2012. В связи с чем, по мнению заявителей ходатайства, принятый по настоящему обособленному спору судебный акт может затронуть права и законные интересы ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» как залогодержателя.
Из материалов дела усматривается, что договор ипотеки № 121416/0050-7.2 от 21.09.2012, заключенный между ООО «Слав Рейл» и ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в обеспечение исполнения обязательств ООО «Острогожская Птицефабрика» по кредитному договору № 121416/0050 от 21.09.2012, признан недействительным (ничтожным) постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2014.
Кроме того, согласно пояснениям конкурсного управляющего, вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Воронежской области от 16.04.2014 по делу № А14-13025/2013, от 17.04.2014 по делу № А14-13026/2013 признаны отсутствующими обременения: ипотека объектов недвижимости, являющихся предметом ипотеки по договору 101416/0034-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 19.08.2010 и по договору №101416/0027-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.06.2010.
При таких обстоятельствах содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения об обременении объектов недвижимости, указанных в оспариваемом конкурсным управляющим договоре купли-продажи, ипотекой в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» не принимаются судом во внимание, поскольку указанные сведения не приведены в соответствие со вступившими в законную силу судебными актами.
Иные доводы, свидетельствующие о том, что судебный акт, принятый по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО «Слав Рейл» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества № 1-СР от 26.09.2012, заключенного ООО «Слав Рейл» и ООО «Торговый дом «Острогожск», может повлиять на права или обязанности ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по отношению к одной из сторон, в ходатайствах не приведены. Судом наличие оснований для привлечения ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к участию в рассмотрении заявления конкурсного управляющего ООО «Слав Рейл» о признании сделки недействительной в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, также не усматривается.
В связи с изложенным в удовлетворении ходатайств о привлечении к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 51, 159, 184, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении ходатайств ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Торговый дом «Острогожск» о привлечении к участию в рассмотрении заявления конкурсного управляющего ООО «Слав Рейл» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества № 1-СР от 26.09.2012 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890), отказать.
Определение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения, в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный путем подачи жалобы в Арбитражный суд Воронежской области.
Судья О.Н. Лосева
