Решение от 27 октября 2014 года №А14-11134/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
 
    г. Воронеж                                                                                          Дело № А14-11134/2014
 
    «27» октября 2014 года                                                                                     
 
 
Арбитражный суд Воронежской области в составе: судьи Мироненко И.В.,
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
 
    Открытого акционерного общества «Ростелеком», г. Санкт-Петербург (ОГРН 1027700198767, ИНН 7707049388)
 
    К Индивидуальному предпринимателю Пузаковой И.Н., рп. Таловая (ОГРН 309362924000022, ИНН 362900130098)
 
    О взыскании задолженности по арендной плате за период с 22.07.2013 г. по 15.10.2013 г. в размере 5586,03 руб.
 
    без вызова сторон,
 
установил:
 
    Открытое акционерное общество «Ростелеком»(далее - истец) обратилось в арбитражный суд к Индивидуальному предпринимателю Пузаковой И.Н. (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 22.07.2013 г. по 15.10.2013 г. в размере 5586,03 руб.
 
    Определением Арбитражного суда Воронежской области от 29.08.2014 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Стороны в порядке части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
 
    Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права в срок до 19.09.2014. Судом установлен срок до 10.10.2014 для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.
 
    Исковое заявление рассматривается в порядке части 5 статьи 228 АПК РФ.
 
    Из материалов дела следует, что 22.07.2013г. между Открытым акционерным обществом «Ростелеком» (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Пузаковой Ириной Николаевной (арендатор) заключен договор №296-27.15/0826/13-ВОФ, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение №104 общей площадью 9,7 м2, находящееся на 3 этаже, здания, расположенного по адресу: Воронежская обл., р.п. Таловая, ул. Советская, д. 137(Инв №1169605). Арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование вспомогательные площади пропорционально общей площади помещения №104, из расчета Квсп.= 0,26, всего 2,5м2. Указанные вспомогательные площади арендодатель вправе использовать совместно с арендатором, а также по своему усмотрению допускать их использование работниками арендодателя, посетителями и иными лицами. Всего по договору передается 12,2 м2. Объект передается для использования под офис  (п.1.1, 1.4 договора).
 
    По акту приема-передачи от 25.07.2013 нежилые помещения были переданы арендатору.
 
    Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует 11 месяцев (п.5.1. договора).
 
    Согласно п. 4.1.1 ежемесячная плата за пользование объектом является договорной и оформляется протоколом согласования договорной цены и включает в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению арендатора коммунальными услугами и электроэнергией.
 
    Исходя из протокола договорной цены от 22.07.2013г. размер одного квадратного метра для объекта составляет 315,16 руб. Сумма ежемесячной платы устанавливается в сумме 3844,95 руб. Кроме того уплачивается НДС в соответствии с законодательством РФ. Плата включает в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению арендатора на объекте коммунальными услугами и электроэнергией.
 
    Согласно п. 4.2 плата за пользование уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя до 20 числа отчетного месяца, на основании счетов, предоставленных арендодателем до 10 числа отчетного месяца.
 
    Под отчетным месяцем понимается календарный месяц, следующий за месяцем аренды (п.4.3 договора).
 
    Согласно п.5.4 в случае досрочного расторжения договора полностью или в части по требованию арендатора в случаях, предусмотренных законодательством (ст. 620 ГК РФ), арендатор должен направить письменное уведомление арендодателю за 30 календарных дней до момента предполагаемого расторжения договора.
 
    Стороны расторгли договор аренды №296-27.15/0826/13-ВОФ от 22.07.2013 с 15.10.2013г., что отражено в акте приема-передачи нежилых помещений и сооружений от 15.10.2013г. Помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи нежилых помещений и сооружений от 15.10.2013г. 
 
    Поскольку ответчиком не произведена уплата арендных платежей за спорный период, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно  п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.
 
    Размер и сроки внесения арендной платы определены сторонами в п.п. 4.1.1,4.2 договора аренды и протоколом согласования договорной цены.
 
    В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком суду не представлен ни отзыв на иск, ни документальное подтверждение уплаты задолженности в заявленном размере, ни какие-либо иные доказательства, подтверждающие исполнение Индивидуальным предпринимателем Пузаковой И.Н. своих обязательств по договору аренды №296-27.15/0826/13-ВОФ от 22.07.2013 в заявленный период, в связи с чем, ответчик в силу ст. 9 АПК РФ несет риск наступления последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
 
    Истец расчет задолженности произвел в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.
 
    Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 22.07.2013 г. по 15.10.2013 г. в размере 5586,03 руб.
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. согласно платежному поручению №145991 от 06.08.2014.
 
    Таким образом, в силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 167-170, 180, 181, 228, 229 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Пузаковой Ирины Николаевны, рп. Таловая (ОГРН 309362924000022, ИНН 362900130098) в пользу Открытого акционерного общества «Ростелеком», г. Санкт-Петербург (ОГРН 1027700198767, ИНН 7707049388) задолженность по арендной плате за период с 22.07.2013 г. по 15.10.2013 г. в размере 5586,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.
 
 
    Судья                                                                                       И.В. Мироненко