Решение от 16 октября 2014 года №А14-10736/2014

 
 
Арбитражный суд Воронежской области
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Воронеж                                                                                          Дело № А14-10736/2014
 
    "16" октября  2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена "13" октября  2014 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено "16" октября  2014 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Воронежской области Кривотулова Т.И.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Ледовским К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Управления лесного хозяйства Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 1073667000021 ИНН 3664078987)
 
    к ООО "ФинанОценка", г.Воронеж (ОГРН 1093668049573 ИНН 3663079836)
 
    о  расторжении договора аренды и освобождении лесного участка
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Кислянских Е.А., представителя по доверенности от 31.12.2013г.,
 
    от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен
 
установил:
 
    Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ФинанОценка" о  расторжении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №82 от 03.11.2011г. и обязании ответчика освободить лесной участок.
 
    Дело слушалось в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.
 
    Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит обязать ответчика освободить занимаемый лесной участок площадью 3,5 га, Воронежская область, г.Воронеж, Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Орепьи", квартал №99, выдел №1, выдел 2, северная часть выдела №3, северная часть выдела №4, северная часть выдела №5, выдел №6, площадь 3,5 га, территориально расположенный в границах участка лесного фонда: Воронежская область, г.Воронеж, Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Орепьи", квартал 99 (выдел 1-6), площадь 4,1 га; условный номер 36-36-01/262/2005-011 и передать его истцу по акту приема-передачи.
 
    Уточнение в порядке ст.49 АПК РФ принято судом к рассмотрению.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.
 
    Из материалов дела следует, что между сторонами 03.11.2011г. заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №82, по условиям которого арендодатель (истец по делу) обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, площадью 3,5 га, находящийся в государственной собственности и определенный в пункте 2 настоящего договора.
 
    Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2. Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 (пункты 1-4 договора).
 
    Срок действия договора установлен с 03.11.2011г. по 02.11.2060г. (пункт 24 договора).
 
    По акту приема-передачи от 03.11.2007г. арендодатель передал арендатору лесной участок.
 
    Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке 30.12.2011г.
 
    Ссылаясь на использование лесного участка с нарушением условий договора, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежаще в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
 
    С 01.01.2007г. введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации 2006 года. В силу статьи 3 данного Кодекса имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом.
 
    Отношения сторон урегулированы договором аренды (ст.ст. 606, 608 ГК РФ).
 
    В соответствии с пп. "а, в" пункта 12 договора, арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка после представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, который должен быть разработан в течение 6 месяцев с момента подписания договора.
 
    Подпунктами "г, д" пункта 13 договора установлена обязанность арендатора ежегодно предоставлять лесную декларацию, а также ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным-отчет об использовании, охране, защите, воспроизводстве и лесоразведении лесов.
 
    Аналогичные обязанности установлены ч.1 ст.88, ч.1,2 ст.26, ст.49 Лесного кодекса РФ.
 
    Ответчиком не исполнена обязанность по представлению проекта освоения лесного участка с положительным заключением государственной экспертизы, лесной декларации, а также отчета об использовании, охране, защите, воспроизводстве и лесоразведении лесов.
 
    Статья 619 ГК РФ устанавливает право арендодателя в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    Пунктом 23 договора предусмотрено право арендодателя досрочного расторжения договора при существенном нарушении условий договора, а также в случае неисполнения арендатором хотя бы одной из обязанностей, предусмотренных пп."в,г,и,т" п.13 договора.
 
    В силу п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    Частью 2 ст.452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п.2 ст.453 ГК РФ).
 
    Направив претензию №64-11/1570 от 09.06.2014г., истец данное условие о досрочном расторжении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №82 от 03.11.2011г. и положения ст.ст.450,452 ГК РФ выполнил.
 
    Согласно п. 3 1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем, требования истца о расторжении договора аренды от 03.11.2011г. и обязании ответчика освободить занимаемый лесной участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины согласно положениям ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход Федерального бюджета в размере 4 000 руб., т.к. в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец от ее уплаты освобожден.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №82 от 03.11.2011г., заключенный между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и обществом с ограниченной ответственностью "ФинанОценка".
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью "ФинанОценка", г.Воронеж (ОГРН 1093668049573 ИНН 3663079836) освободить занимаемый лесной участок площадью 3,5 га, Воронежская область, г.Воронеж, Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Орепьи", квартал №99, выдел №1, выдел 2, северная часть выдела №3, северная часть выдела №4, северная часть выдела №5, выдел №6, площадь 3,5 га, территориально расположенный в границах участка лесного фонда: Воронежская область, г.Воронеж, Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Орепьи", квартал 99 (выдел 1-6), площадь 4,1 га; условный номер 36-36-01/262/2005-011 и передать его Управлению лесного хозяйства Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 1073667000021 ИНН 3664078987) по акту приема-передачи.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФинанОценка", г.Воронеж (ОГРН 1093668049573 ИНН 3663079836) в доход Федерального бюджета     4 000 руб.  государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения через Арбитражный суд Воронежской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                           Т.И. Кривотулова