Решение от 07 ноября 2014 года №А14-10564/2014

 
 
Арбитражный суд Воронежской области
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Воронеж                                                                                         Дело № А14-10564/2014
 
    "7" ноября 2014г.
 
 
    Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Кривотуловой Т.И.,                 
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
 
    ИП Черкаса М.М., г.Воронеж (ОГРН 312366802500101 ИНН 366208870794)
 
    к ООО "СК-СПОРТ", г.Воронеж (ОГРН 1133668019638 ИНН 3662188504)
 
    о взыскании 16 315 руб. 04 коп.
 
    без вызова сторон
 
установил:
 
    Индивидуальный предприниматель Черкас Михаил Михайлович обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СК-СПОРТ" о взыскании 16 315 руб. 04 коп., в т.ч. 6 290 руб. 15 коп. задолженности арендным платежам по договору субаренды №194 от 18.04.2013г. за период с июня по август 2014г., 949 руб. 31 коп. задолженности по возмещению расходов на отопление за апрель 2013г., с октября 2013г. по апрель 2014г., 9 075 руб. 58 коп. пени за период с 18.04.2013г. по 12.08.2014г. (с учетом уточнения в порядке ст.49 АПК РФ).
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.
 
    Исковое заявление рассматривается в порядке части 5 статьи 228 АПК РФ.
 
    Из материалов дела следует, что 18.04.2013г. между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения №194, по условиям которого арендодатель сдает, а субарендатор принимает в  субаренду нежилое помещение площадью 6,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Солнечная, 31 литер А.
 
    Помещение находится у истца на праве аренды на основании договора аренды от 01.02.2012г.
 
    Срок действия договора субаренды установлен пунктом 1.4 договора с 18.04.2013г. по 30.11.2013г.
 
    Пунктом 2.1., 2.2. договора установлено, что субарендная плата составляет 2 618 руб. в месяц и подлежит оплате авансом за 10 дней до начала отчетного периода.
 
    Оплата за отопление производится согласно показаниям учета тепловой энергии  пропорционально площади арендуемого помещения (пункт 2.9. договора).
 
    Актом приема-передачи от 18.04.2013г. подтверждена передача ответчику помещения в субаренду.
 
    Во исполнение условий договора ответчик в период с 18.04.2013г. по 12.08.2014г. занимал арендованное помещение.
 
    Арендная плата, а также плата за отопление не вносилась. Задолженность составила 7 239 руб. 46 коп., в т.ч. 6 290 руб. 15 коп. по арендным платежам за период с июня по август 2014г., 949 руб. 31 коп. по возмещению расходов на отопление за апрель 2013г., с октября 2013г. по апрель 2014г.
 
    Письмом от 07.08.2014г. истец уведомил ответчика о расторжении договора субаренды с 13.08.2014г. ввиду невнесения арендных платежей.
 
    Ссылаясь на неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств и наличие задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации - далее ГК РФ).
 
    Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
 
    Размер и сроки внесения арендных платежей установлены пунктами 2.1., 2.2. договора.
 
    Договор заключен на срок по 30.11.2013г. Однако, по окончании срока его действия, ответчик не возвратил арендуемое помещение, в связи с чем, договор считается возобновленным на срок 11 месяцев на тех же условиях на основании ст.621 ГК РФ и п.6.7 договора.
 
    Пунктом 6.3.2. договора предусмотрено право арендатора в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в т.ч. в случае невнесения арендной платы, письменно уведомив субарендатора за 5 дней до предполагаемой даты расторжения.
 
    Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежаще в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Письмом от 07.08.2014г. истец уведомил ответчика о расторжении договора с 13.08.2014г.
 
    Арендные платежи за период с июня по август 2014г. и плата за отопление за апрель 2013г., с октября 2013г. по апрель 2014г. не вносились, задолженность составила 7 239 руб. 46 коп.
 
    Доказательства своевременного внесения ответчиком платежей за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил (ст. 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 3 ст. 9 АПК РФ).
 
    Ответчик иск не оспорил, несогласие с заявленными требованиями не выразил.
 
    Согласно п. 3 1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Факт  наличия  задолженности ответчика по оплате арендных платежей и отопления в размере 7 239 руб. 46 коп. доказан материалами дела, документально ответчиком не оспорен, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности заявлены правомерно и подлежат удовлетворению за счет ответчика.
 
    В силу ст.ст. 329, 330 ГК РФ, невыполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки уплаты платежей.
 
    Размер пени, предусмотренной пунктом 2.5. договора, за период с 18.04.2013г. по 12.08.2014г. составил 9 075 руб. 58 коп.
 
    Расчет пени истцом определен верно, в соответствии с условиями договора, у суда сомнений не вызывает.
 
    Поскольку ответчик не исполнил денежное обязательство, не заявил о несоразмерности пени, требование о ее взыскании следует считать правомерно заявленным и подлежащим удовлетворению за счет ответчика в размере 9 075 руб. 58 коп.
 
    В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика и составляют 2 000 руб.  
 
    Поскольку при подаче иска по платежному поручению №205 от 11.08.2014г.  истец уплатил в доход Федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб., с ответчика подлежит взысканию в пользу истца вышеуказанная сумма.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК-СПОРТ", г.Воронеж (ОГРН 1133668019638 ИНН 3662188504) в пользу индивидуального предпринимателя  Черкаса Михаила Михайловича, г.Воронеж (ОГРН 312366802500101 ИНН 366208870794) 7 239 руб. 46 коп. задолженности, 9 075 руб. 58 коп. пени, 2 000 руб. расходов по госпошлине.
 
    Решение может быть обжаловано в течении десяти дней со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи  жалобы через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
 
    Судья                                                                                                           Т.И. Кривотулова