Определение от 28 октября 2014 года №А13-8989/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    28 октября 2014 года
 
г. Вологда
 
Дело №А13-8989/2013
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 27 октября 2014 года.
 
    Полный текст определения изготовлен 28 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Вологодской области в составе  судьи Чапаева И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Паничевой М.О., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ВолДорСтрой» Погосяна Григория Аркадьевича об утверждении начальной продажной цены и положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ликвидируемого общества с ограниченной ответственностью «ВолДорСтрой» (Вологодская обл., г. Харовск, ул. Каменная, 2А; ИНН 7606020625, ОГРН 1027600513380),
 
    при участии от конкурсного управляющего Малевинской Л.Н. по доверенности от 09.01.2014, от ООО «СК Ярдорстрой» - Сорокин А.В. по доверенности от 01.03.2014, от Большесельского ГУП Ярославской области по содержанию и ремонту автомобильных дорог общего пользования  - Седухиной М.А. по доверенности от 16.06.2014, от уполномоченного органа – Оленичевой Н.Н., по доверенности от 24.06.2014,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    решением Арбитражного суда Вологодской области (далее - суд) от 27 сентября 2013 года (дата объявления резолютивной части 26.09.2013) общество с ограниченной ответственностью «ВолДорСтрой» (правопреемник общества с ограниченной ответственностью «Вега-Автодор») (далее - ООО «ВолДорСтрой», должник) признано несостоятельным (банкротом) с применением процедуры банкротства ликвидируемого должника и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден Погосян Григорий Аркадьевич.
 
    Конкурсный управляющий ООО «ВолДорСтрой» Погосян Г.А. обратился в суд в порядке статьи 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве)  14.05.2014 с заявлением об утверждении начальной продажной цены и положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога  у ООО «СК Ярдорстрой».
 
    Определением суда от 14.07.2014, по делу №А13-8989/2013 назначена судебная экспертиза рыночной стоимости следующего имущества:
 
    - Гараж (лит. Л), общей площадью 159, 1 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Норская, д. 37, инвентарный номер 19918, кадастровый (условный) номер: 76:23:010402:0009:019918\10;
 
    - Производственное здание (лит. В, В2, ВЗ, В4), общей площадью 354,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Норская, д. 37, инвентарный номер 19918, кадастровый (условный) номер: 76:23:010402:0009:019918\03;
 
    - Административное здание (лит. К), общей площадью 215,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Норская, д. 37, инвентарный номер 19918, кадастровый (условный) номер: 76:23:010402:0009:019918\09.
 
    Проведение экспертизы поручено индивидуальному предпринимателю Замуракину Дмитрию Васильевичу.
 
    Рассмотрение заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ВолДорСтрой» Погосяна Григория Аркадьевича об утверждении начальной продажной цены и положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника отложено на 17.09.2014.
 
    К судебному заседанию 17.09.2014 от эксперта ИП Замуракина Дмитрия Васильевича поступил отчет об оценке.
 
    Определением суда от 24.09.2014 рассмотрение заявления отложено на 14.10.2014.
 
    Представитель ООО «СК Ярдорстрой» ходатайствовал о назначении судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости следующего имущества:
 
    1.Право аренды земельного участка, функционально обеспечивающего находящийся на нем объект недвижимости, площадью 7578 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Норская, д. 37, кадастровый номер: 76:23:010402:0009.
 
    2.Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, площадь 4892,0 кв.м., адрес: Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Большая Норская, 37 , с кадастровым номером 76:23:010402:230;
 
    3.Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, площадь 2686,0 кв.м., адрес: Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Большая Норская, 38, с кадастровым номером 76:23:010402:231.
 
    Производство экспертизы просил поручить индивидуальному предпринимателю Замуракину Дмитрию Васильевичу.
 
    Иные лица участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены. Дело рассмотрено на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по имеющейся явке.
 
    В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 АПК РФ был объявлен перерыв.
 
    После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
 
    От ООО «СК Ярдорстрой» поступило ходатайство, в котором ООО «СК Ярдорстрой» поддержало ходатайство о назначении судебной экспертизы, просил рассмотреть заявления в свое отсутствие. Кроме того, от ООО «СК Ярдорстрой» поступил чек-ордер от 22.10.2014.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, оценив собранные доказательства, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ООО «СК Ярдорстрой» о назначении экспертизы по делу № А13-8989/2013 по заявлению конкурсного управляющего Погосяна Григория Аркадьевича об утверждении начальной продажной цены и положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
 
    В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» разъяснено, что при вынесении определения о назначении экспертизы суд должен руководствоваться как требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», так и положениями АПК РФ об обеспечении процессуальных прав лиц, участвующих в деле.
 
    В случае проведения экспертизы в судебно-экспертном учреждении, суд в целях обеспечения реализации участвующими в деле лицами их права на отвод эксперта (статья 23 АПК РФ), а также права заявить ходатайство о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц (часть 3 статьи 82 АПК РФ) в определении о назначении экспертизы указывает помимо наименования учреждения также фамилию, имя, отчество судебного эксперта, которому руководителем судебно-экспертного учреждения будет поручено проведение экспертизы.
 
    В соответствии с положениями части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 АПК РФ в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и по соглашению с экспертом (экспертным учреждением, организацией).
 
    Заслушав мнения представителей лиц, участвующих в деле, в целях проведения независимой экспертизы суд считает возможным поручить проведение экспертизы индивидуальному предпринимателю Замуракину Дмитрию Васильевичу, по следующим основаниям. Согласно, представленного письма индивидуального предпринимателя Замуракина Дмитрия Васильевича, имеющего  диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятии  (бизнеса)», серия ПП№346639, выдан 08.06.2001, свидетельство о повышении квалификации регистрационный номер 1398 от 30.04.2010, срок проведения экспертизы составляет до пяти рабочих дней, а стоимость составляет 3000 рублей.
 
    Представитель ООО «СК Ярдорстрой» гарантировал оплату экспертизы в качестве доказательства оплаты экспертизы  представил чек-ордер  от 22.10.2014 №2842900483, свидетельствующее о внесении на депозитный счет Арбитражного суда Вологодской области денежных средств в размере 3000 рублей.
 
    Поскольку, срок  проведения экспертизы составляет до 5 рабочих дней, суд считает целесообразным отложить судебное разбирательство.
 
    Руководствуясь статьями 82, 83, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области,
 
 
о п р е д е л и л:
 
 
    назначить по делу №А13-8989/2013 судебную экспертизу рыночной стоимости следующего имущества:
 
    1.Право аренды земельного участка, функционально обеспечивающего находящийся на нем объект недвижимости, площадью 7578 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Норская, д. 37, кадастровый номер: 76:23:010402:0009.
 
    2.Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, площадь 4892,0 кв.м., адрес: Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Большая Норская, 37 , с кадастровым номером 76:23:010402:230;
 
    3.Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, площадь 2686,0 кв.м., адрес: Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Большая Норская, 38, с кадастровым номером 76:23:010402:231.
 
    Проведение экспертизы поручить индивидуальному предпринимателю Замуракину Дмитрию Васильевичу, диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятии  (бизнеса)», серия ПП№346639, выдан 08.06.2001, свидетельство о повышении квалификации регистрационный номер 1398 от 30.04.2010.
 
    На разрешение эксперта поставить следующие вопросы.
 
    «Какова рыночная стоимость следующих объектов недвижимого имущества:
 
    1.Право аренды земельного участка, функционально обеспечивающего находящийся на нем объект недвижимости, площадью 7578 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Норская, д. 37, кадастровый номер: 76:23:010402:0009.
 
    2.Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, площадь 4892,0 кв.м., адрес: Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Большая Норская, 37 , с кадастровым номером 76:23:010402:230;
 
    3.Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, площадь 2686,0 кв.м., адрес: Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Большая Норская, 38, с кадастровым номером 76:23:010402:231.
 
    В соответствии с частью второй статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
 
    Направить эксперту для проведения экспертизы материалы дела № А13-8989/2013 (в трех томах).
 
    Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.
 
    Установить срок для проведения экспертизы - 5 рабочих дней с момента поступления дела эксперту.
 
    Обязать эксперта после проведения экспертизы направить в суд отчет об оценке, материалы дела.
 
    Рассмотрение заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ВолДорСтрой» Погосяна Григория Аркадьевича об утверждении начальной продажной цены и положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у общества с ограниченной ответственностью «Стройтельная компания Ярдорстрой», а  отложить на 11 часов 30 минут 10 декабря 2014 года в помещении Арбитражного суда Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Герцена, 1 «а», каб.217.
 
    Информацию о движении дела, о перерывах в судебном заседании можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу: http://vologda.arbitr.ru и по телефону 57-08-21.
 
    При переписке с арбитражным судом ссылаться на номер дела и фамилию судьи.
 
 
    Судья                                                                                             И.А. Чапаев