Решение от 21 октября 2014 года №А13-8737/2014

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    21октября 2014 года
 
город Вологда
 
Дело № А13-8737/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 21 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Колтаковой Н. А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Майоровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Череповецкий комбинат хлебопродуктов» к открытому акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительным договора об ипотеке (залоге недвижимости), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, закрытого акционерного общества «Шекснинский комбинат хлебопродуктов», закрытого акционерного общества «Череповецкий бройлер»,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    закрытое акционерное общество «Череповецкий комбинат хлебопродуктов» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к открытому акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – Банк) о признании недействительным договора об ипотеке (залоге недвижимости) №105000/0066-7 от 25.03.2011, заключенного между Банком и Обществом.
 
    В обоснование иска ссылается на статьи 167, 168, 179, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом истец указывает, что оспариваемый договора ипотеки является кабальным, его заключение крайне не выгодно для истца, договор заключен на условиях, которые невозможно исполнить. Также в обоснование недействительности договора ипотеки Общество ссылается, на осведомленность Банка о невозможности исполнения истцом принятого на себя обязательства.
 
    Банк с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество «Шекснинский комбинат хлебопродуктов», закрытое акционерное общество «Череповецкий бройлер».
 
    Стороны и третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, третьи лица отзывов не представили, дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Исследовав и оценив доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    Материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.
 
    На основании договора об открытии кредитной линии от 30.11.2010 № 105000/0066 с дополнительными соглашениями Банк предоставил закрытому акционерному обществу «Шекснинский комбинат хлебопродуктов» (заемщик) кредит в размере 290 000 000 рублей.
 
    В обеспечение обязательств заемщика ответчик передал в залог Банку 40 объектов недвижимого имущества на основании договора № 105000/0066-7 об ипотеке (залоге недвижимости) зарегистрированного в ЕГРП 29.03.2011:
 
    1. Склад № 1. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8767, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08767, площадь 1142,7 кв.м., назначение – нежилое здание, литер - К, этажность - 1, год постройки – 1964, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д. 3.
 
    2. Склад № 2. Характеристика помещения: инвентарный номер 8622, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08622:1004, площадь 1486,5 кв.м., назначение – нежилое помещение, литер – М 2, этажность - 1, год постройки – 1958, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    3. Склад № 3. Характеристика помещения: инвентарный номер 8622, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08622:1003,  площадь 1470,8 кв.м., назначение – нежилое помещение, литер – М 2, этажность - 1, год постройки – 1958, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    4. Склад № 4. Характеристика помещения: инвентарный номер 8620, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08620:1003,  площадь 911,3 кв. м., назначение – нежилое помещение, литер – Е, этажность - 1, год постройки – 1940, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    5. Склад № 5. Характеристика помещения: инвентарный номер 8620, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08620:1002,  площадь 875,8 кв.м., назначение – нежилое помещение, литер – Е, этажность - 1, год постройки – 1940, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3. Определив начальную продажную стоимость склада № 5 в размере 1 140 100 рублей;
 
    6. Склад № 10.      Характеристика помещения: инвентарный номер 8628, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08628:1001,  площадь 1248,4 кв.м, назначение – нежилое помещение, литер – Ж, этажность - 1, год постройки – 1940, год реконструкции - 1987, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.      
 
    7. Склад № 11 Характеристика помещения: инвентарный номер 8628, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08628:1003, площадь 1459,3 кв.м, назначение – нежилое помещение, литер – Ж2, этажность - 1, год постройки – 1971, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, 3. Определив начальную продажную стоимость склада № 11 в размере 2 461 700 рублей;
 
    8. Склад № 12. Характеристика помещения: инвентарный номер 8628, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08628:1002,  площадь 1272,3 кв.м, назначение – нежилое помещение, литер – Ж1, этажность - 1, год постройки – 1970, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    9. Склад № 13. Характеристика помещения: инвентарный номер 8764, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08764:1002,  площадь 1251 кв.м., назначение – нежилое помещение, литер – Б 1, этажность - 1, год постройки – 1970, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    10. Склад № 14 Характеристика помещения: инвентарный номер 8764, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08764:1001, площадь 1423,8 кв.м., назначение – нежилое помещение, литер – Б, этажность - 1, год постройки – 1967, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3. .
 
    11. Склад № 15.    Характеристика помещения: инвентарный номер 8625, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08625:1001, площадь 1189,1 кв.м., назначение – нежилое помещение, литер – Ф, этажность - 1, год постройки – 1969, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    12. Склад сена.     Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8627, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08627, площадь 602,3 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – Т, этажность - 1, год постройки – 1986, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    13. Склад приема муки. Характеристика помещения: инвентарный номер 8622, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08622:1001, площадь 523 кв.м, назначение – нежилое помещение, литер – М, этажность - 1, год постройки – 1940, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    14. Склад оборудования. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8626, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08626,  площадь 313,3 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – Э, этажность - 1, год постройки – 1980, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3. Определив начальную продажную стоимость склада оборудования в размере 1 469 000 рублей;
 
    15. Контора. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 296, кадастровый номер 35:21:020202:0036:00296, площадь 291,4 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – З, этажность - 2, год постройки – 1960, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    16. Проходная. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8996, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08996,  площадь 179,6 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – И, этажность - 2, год постройки – 1987, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    17. Подсобно - вспомогательный корпус. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 297, кадастровый номер 35:21:020203:0007:00297, площадь 1933,5 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – А1,А, этажность - 2, год постройки – 1977, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    18. Гараж. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8512, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08512,  площадь 180,1 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – Ц, этажность - 1, год постройки – 1988, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    19. Депо тепловоза. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8631, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08631, площадь 98,3 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – О, этажность - 1, год постройки – 1980, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    20. Трансформаторная подстанция. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8766, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08766, площадь 57 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – Л, этажность - 1,  адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3. 
 
    21. Весовая. Характеристика помещения: инвентарный номер 8623, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08623:1002, площадь 137,2 кв.м., назначение – нежилое помещение, литер – П1, этажность - 1, год постройки – 1990, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    22. Автомобилеразгрузчик НПБ. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8624, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08624,  площадь 112 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – Р, этажность - 1, год постройки – 1980, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    23. Автомобилеразгрузчик НПБ Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8629, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08629, площадь 126,4 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – Д, этажность - 1, год постройки – 1982, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    24. Пожарный гидрант. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8630, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08630, площадь 34,2 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – У, этажность - 1, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    25. Тароремонтные мастерские. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8763, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08763, площадь 1099,4 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – Н, этажность - 1, год постройки – 1984, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    26. Склад зерновой. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8765, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08765, площадь 383,3 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – В,В, этажность - 1, год постройки – 1972, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    27. Склад № 6. Характеристика помещения: инвентарный номер 8620, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08620:1001, площадь 867,7 кв.м., назначение – нежилое помещение, литер – Е, этажность - 1, год постройки – 1940, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    28. Склад муки № 16.    Характеристика помещения: инвентарный номер 8622, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08622:1002, площадь 1104,6 кв.м., назначение – нежилое помещение, литер – М1, этажность - 1, год постройки – 1993, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3. Определив начальную продажную стоимость склада муки № 16 в размере 5 370 800 рублей;
 
    29. Мельница.       Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8995, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08995,  площадь 2423,2 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – С,С1,С2, этажность - 4, год постройки – 1975, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    30. Механизированный бункерный склад. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8768, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08768, площадь 341,3 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – Ч, этажность - 5, год постройки – 1978, адрес (местоположение): Вологодская область, город Череповец, улица  Белинского, дом 3.
 
    31. Слесарная мастерская. Характеристика здания (строения): инвентарный номер 8621, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08621, площадь 47,6 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – Х, этажность - 1, год постройки – 1966, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    32. Приемо-очистная башня. Характеристика помещения: инвентарный номер 8625, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08625:1002, площадь 337,9 кв.м., назначение – нежилое помещение, литер – Ф1, этажность – 1,2,3,4, год постройки – 1971, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    33. Противопожарный резервуар. Характеристика здания: инвентарный номер 8780, кадастровый номер 35:21:020203:0007:08780,   площадь 48,6 кв.м, назначение – нежилое, литер – Ш, этажность - 1, год постройки – 1971, адрес (местоположение): Вологодская область, город Череповец, улица Белинского, дом 3.
 
    34. Водопровод. Характеристика сооружения: инвентарный номер 8770, кадастровый номер 35:21:0:0:8770н, площадь 446 п.м., назначение – нежилое сооружение, адрес (местоположение): Вологодская область, город Череповец, улица Белинского, дом 3.
 
    35. Тепловая сеть. Характеристика сооружения: 2 линии на опорах протяженностью 557п.м., количество опор – 26 шт., компенсаторы – 1 шт., вводы – 4 шт., задвижки – 9 шт., инвентарный номер 8769, кадастровый номер 35:21:020203:0007:ТО8769, назначение – нежилое сооружение, адрес (местоположение): Вологодская область, город Череповец, улица Белинского, дом 3.
 
    36. Железнодорожные пути. Характеристика сооружения: назначение: производственное сооружение, протяженность: 2341 м., инвентарный номер 8781, условный номер 35:35-12/010/2005-025, год ввода в эксплуатацию – 1995, адрес (местоположение): Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, 3.
 
    37. Автодорога. Характеристика сооружения: назначение: нежилое сооружение, протяженность: 1833 п.м., инвентарный номер 8779, кадастровый номер 35:21:020203:0007:АО8779, год постройки – 1957, адрес (местоположение): Вологодская область, город Череповец, улица Белинского, дом 3.
 
    38. Земельный участок. Характеристики: кадастровый номер – 35:21:0202002:0036, общая площадь 595 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация административного здания, местоположение: Вологодская область, город Череповец, улица Белинского, дом 3.
 
    39. Земельный участок. Характеристики: кадастровый номер – 35:21:0202002:0112, общая площадь 1962 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация железнодорожных путей, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д. 3.
 
    40. Земельный участок. Характеристики кадастровый номер – 35:21:0202003:0194, общая площадь 85446 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации базы, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Белинского, д.3.
 
    Считая, что указанный договор ипотеки является недействительным, Общество обратилось в суд с рассматриваемым иском.
 
    В соответствии со статьями 64-66, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном указанным Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
 
    Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения оспариваемого договора) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
 
    Статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения договора ипотеки) устанавливает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения оспариваемого договора ипотеки)).
 
    В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату заключения договора ипотеки) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
 
    Согласно статье 179 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения договора ипотеки) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
 
    Истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств обоснованности исковых требований.
 
    Доводы, приведенные истцом в иске, не являются основанием для признания сделки недействительной.
 
    При изложенных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171,176,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
 
    
                                                         р е ш и л :
 
 
    в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                               Н.А. Колтакова