Дата принятия: 24 октября 2014г.
Номер документа: А13-8635/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
24 октября 2014 года город Вологда Дело № А13-8635/2014
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 24 октября 2014 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиновой Ю.Ю., рассмотревв открытом судебном заседании материалы дела по иску колхоза «Великодворье» (ОГРН 1023501489330) к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Тотемского муниципального района, администрации муниципального образования «Великодворье»о признании права собственности на объект недвижимости, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,
при участии от истца Спасской И.А. по доверенности от 24.06.2014,
у с т а н о в и л:
колхоз «Великодворье» (ОГРН 1023501489330) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Тотемского муниципального района, администрации муниципального образования «Великодворье» об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости – ферма №1 Великий Двор, инвентарный номер 8296, общей площадью 1736 кв.м., расположенного по адресу: Вологодская область, Тотемский район, д. Великий Двор, дом 85, как своим собственным.
В судебном заседании 18.08.2014 представитель истца уточнил требования, просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – ферма №1 Великий Двор, инвентарный номер 8296, общей площадью 1736 кв.м., расположенного по адресу: Вологодская область, Тотемский район, д. Великий Двор, дом 85.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований судом принято.
Представитель истца уточненные исковые требования поддержал.
Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей не направили, ответчик- администрация муниципального образования «Великодворье»просит рассмотреть дело без своего участия.
Третье лицо извещено надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей указанных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, в соответствии с уставом колхоз «Великодворье» является юридическим лицом, обладает на праве собственности имуществом, учитываемом на балансе и несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам.
Колхоз «Великодворье» с декабря 1981 года и по настоящее время владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет материальные затраты на содержание и ремонт здания «Коровник с блоком подсобных помещений ферма № 1 Великий Двор», расположенного по адресу: Вологодская область, Тотемский район, д. Великий Двор, дом 85, что подтверждается инвентарной карточкой № 5 учета основных средств, архивной копией постановления администрации Тотемского района от 24.12.1993 № 483 «О регистрации колхоза «Великодворье» с коллективно-долевой формой собственности и Устав».
Коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие колхоз «Великодворье» 24 декабря 1992 году реорганизован в колхоз с коллективно-долевой формой собственности «Великодворье» (постановление администрации Тотемского района от 24.12.1993 № 483 «О регистрации колхоза «Великодворье» с коллективно-долевой формой собственности»).
Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием подтверждающих документов, колхоз «Великодворье» обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
С момента постройки истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Здание числится на балансе истца. На объект недвижимости составлен технический паспорт.
Поскольку материалами дела подтверждается, что с момента постройки истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости свыше 15 лет как своим собственным, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.
При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.
Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в сумме 2000 руб., в связи с чем, с него подлежит довзысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в сумме 2000 руб. за рассмотрение иска о признании права собственности.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
р е ш и л :
признать за колхозом «Великодворье» право собственности на объект недвижимого имущества – ферму №1 Великий Двор, инвентарный номер 8296, общей площадью 1736 кв.м., расположенного по адресу: Вологодская область, Тотемский район, д. Великий Двор, дом 85.
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.
Судья О.И.Лукенюк
