Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А13-8239/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
23 октября 2014 года город Вологда Дело № А13-8239/2014
Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 23 октября 2014 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вингурской Х.И., рассмотревв открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» (ОГРН 1053500380031) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района (ОГРН 1123525007385), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 1103525003900), Департаменту имущественных отношений Вологодской области(ОГРН 1033500036998) о признании права собственности на артезианскую скважину № 327, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,
при участии от истца Ивановой В.В. по доверенности от 01.01.2014,
у с т а н о в и л:
сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Племзавод Пригородный» (ОГРН 1053500380031; далее – СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный») обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района (ОГРН 1123525007385; далее – Комитет), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 1103525003900; далее – Территориальное управление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области(ОГРН 1033500036998; далее – Департамент) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – артезианскую скважину № 327, общей площадью 8,2 кв.м, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 1966, расположенную по адресу: Вологодская область, Вологодский район, поселок Непотягово.
Определением суда от 03 сентября 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики и третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей не направили.
Территориальное управление в отзыве на исковое заявление оставило разрешение вопроса о признании права собственности на усмотрение суда, заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Департамент в отзыве на исковое заявление также оставил рассмотрение спора на усмотрение суда и заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Управление Росреестра заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Комитет отзыв на исковое заявление не направил.
Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, колхозом «Красное Знамя» Вологодского района Вологодской области 22 ноября 1966 года введена в эксплуатацию артезианская буровая скважина № 327, общей площадью 8,2 кв.м, в поселке Непотягово.
Колхоз неоднократно реорганизовывался, в настоящее время его правопреемником является СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».
Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности кооператива на скважину, не сохранилось.
Согласно паспорту буровой скважины химический анализ воды в скважине и технические работы на скважине в 1965 году проводил заказчик – колхоз «Красное знамя». После реорганизации колхоза скважина поставлена на баланс совхоза «Пригородный», о чем свидетельствует инвентарная карточка. В ходе приватизации совхоза «Пригородный» данное недвижимое имущество передано в товарищество с ограниченной ответственностью «Пригородное» (далее – ТОО «Пригородное») в соответствии со списком зданий и сооружений, находящихся на балансе совхоза «Пригородный» на момент реорганизации в ТОО «Пригородное».
По решению общего собрания уполномоченных ТОО «Пригородное» от 12 марта 1998 года ТОО «Пригородное» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Племколхоз «Пригородный» (далее – СХПК «Племколхоз «Пригородный»). На основании решения общего собрания членов СХПК «Племколхоз «Пригородный» от 22 июня 2004 года кооператив переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод Пригородный».
В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов СХПК «Племзавод «Пригородный» от 17 июня 2005 года СХПК «Племзавод «Пригородный» вступил в ассоциированные члены СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».
На основании решения внеочередного общего собрания членов кооператива от 09 июля 2010 года СХПК «Племзавод Пригородный» реорганизован в форме присоединения к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».
СХПК «Племзавод «Пригородный» 16 ноября 2010 года исключен из единого государственного реестра юридических лиц, его права и обязанности в порядке правопреемства перешли к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».
Согласно справке Территориального управления от 14 февраля 2012 года № 654 артезианская скважина № 327, 1966 года постройки, отсутствует в базе данных реестра федерального имущества.
Согласно справке Департамента от 25 января 2012 года № 318 артезианская скважина № 327 не значится в реестре областного имущества.
Согласно справке Комитета от 27 января 2012 года № 111/10-01 артезианская скважина не значится в реестре муниципального имущества.
По заказу истца 30 декабря 2008 года изготовлен кадастровый паспорт на скважину. В период с 1966 года истец открыто, непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости.
Земельный участок под скважиной находится в собственности СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».
Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием подтверждающих документов, СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный»обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
С момента постройки истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Скважина числится на балансе истца. На объект недвижимости составлен кадастровый паспорт.
Поскольку материалами дела подтверждается, что с момента постройки истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости свыше 15 лет как своим собственным, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.
При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.
Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
р е ш и л :
признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» (ОГРН 1053500380031) на объект недвижимого имущества – артезианскую скважину № 327, общей площадью 8,2 кв.м, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 1966, расположенную по адресу: Вологодская область, Вологодский район, поселок Непотягово.
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Л.В. Зрелякова
