Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А13-7700/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
31 октября 2014 года город Вологда Дело № А13-7700/2014
Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2014 года
Полный текст решения изготовлен 31 октября 2014 года
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиновой Ю.Ю., рассмотревв открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Сантехмонтаж» к Департаменту имущественных отношений Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Администрации муниципального образования «Грязовецкое», Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,
у с т а н о в и л:
общество с ограниченной ответственностью «Сантехмонтаж» (далее – Общество, ОГРН 1023501452050) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Департаменту имущественных отношений Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Администрации муниципального образования «Грязовецкое», Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности наобъект недвижимого имущества – двухэтажное деревянное нежилое здание столярной мастерской, общей площадью 163,2 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, город Грязовец, улица Ленина, дом 25, инвентарный номер 5690.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление, третье лицо).
Истец направил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик - Департамент имущественных отношений Вологодской области в отзыве на иск указало, что спорный объект в собственности области не числится. Просит рассмотреть дело без участия своего представителя. Оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области просит рассмотреть дело без участия своего представителя, в отзыве на иск указало, что в реестре федерального имущества спорный объект не числится. Оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Ответчик - Администрация муниципального образования «Грязовецкое» просит рассмотреть дело без участия своего представителя, в отзыве на иск указало, что в реестре муниципального имущества спорный объект не числится. Оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Ответчик - Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области в отзыве на иск указало, что в реестре муниципального имущества спорный объект не числится.
Третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указано, что сведений о зарегистрированных правах на спорный объект в ЕГРП не содержится.
Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 14.05.1994 ТОО «Сантехмонтаж» по договору купли-продажи приобрело в собственность у ТОО «Грязовецбыт»двухэтажное деревянное нежилое здание столярной мастерской, общей площадью 163,2 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, город Грязовец, улица Ленина, дом 25. Договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был.
С 15.05.1994 вышеуказанный объект поставлен на баланс истца, находится в его полном владении и пользовании.
Истцом в материалы дела представлен договор купли-продажи недвижимости от 14.05.1994, акт приема-передачи, технический паспорт на спорный объект, кадастровый паспорт.
За государственной регистрацией перехода права собственности на указанное имущество стороны по договору не обратились.
В связи с ликвидацией продавца имущества истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности, в связи с чем Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 3 указанной статьи в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Материалами дела подтверждается факт заключения договора купли-продажи, а также исполнения сторонами своих обязательств по данному договору.
Поскольку продавец по договору ликвидирован, то покупатель лишен возможности обратиться в регистрирующий орган с соответствующим двухсторонним заявлением, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требование истца.
При таких обстоятельствах требование истца о признании правасобственности на объект подлежит удовлетворению.
Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, то государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
р е ш и л :
признать за обществом с ограниченной ответственностью «Сантехмонтаж» право собственности на объект недвижимого имущества – двухэтажное деревянное нежилое здание столярной мастерской, общей площадью 163,2 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, город Грязовец, улица Ленина, дом 25, инвентарный номер 5690.
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.
Судья О.И.Лукенюк
