Решение от 20 октября 2014 года №А13-5370/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    20 октября 2014 года                      г. Вологда                Дело № А13-5370/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 20 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиновой Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «Череповецкая управляющая компания» (ОГРН 1093528002765) к закрытому акционерному обществу «ЧЕРЕПОВЕЦСВЯЗЬИНВЕСТ» (ОГРН 1033500342391) о взыскании 7785 рублей 34 копеек,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Череповецкая управляющая компания» (далее – ООО «Череповецкая управляющая компания») обратилось с иском в суд к закрытому акционерному обществу «ЧЕРЕПОВЕЦСВЯЗЬИНВЕСТ»(далее – ЗАО «ЧЕРЕПОВЕЦСВЯЗЬИНВЕСТ») о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7785 рублей 34 копеек.
 
    В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 309-310, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
 
    Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание не направили.
 
    Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат  удовлетворению  по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Череповец, ул.Краснодонцев, д.85, кв.9, что подтверждается договором № 20 участия в долевом строительстве от 12.02.2013, передаточным актом от 02.09.2013.
 
    23.08.2013 между ООО «Строительная компания «НОВА» (застройщик вышеуказанного дома) и ООО «Череповецкая управляющая компания» было подписано соглашение о передаче жилого дома по адресу: г.Вологда, ул.Краснодонцев, д.85, ООО «Череповецкая управляющая компания» в ведение и управление.
 
    23.08.2013 между ООО «Строительная компания «НОВА» (застройщик вышеуказанного дома) и ООО «Череповецкая управляющая компания» был подписан акт приема-передачи вышеуказанного жилого дома.
 
    Договор управления между сторонами не заключался.
 
    Ссылаясь на то, что ответчик не участвует в расходах на содержание общего имущества указанного многоквартирного дома, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности за период с 01.09.2013 по 31.03.2014 в размере 7785 руб.34 коп.
 
    Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 названного Кодекса).
 
    В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Таким образом, в силу указанных положений законодательства ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязано нести расходы по содержанию общего имущества. При этом отсутствие заключенного сторонами договора не освобождает ответчика от оплаты обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
 
    В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из приведенных норм права в их совокупности следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, также обязан вносить плату за содержание указанного помещения и коммунальные услуги.
 
     В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальныеуслуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальныхуслуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Доводов опровергающих уточненный расчет истца, контррасчета исковых требований с учетом уточненного расчета истца ответчиком в нарушение правил доказывания, установленных статьей 65 АПК РФ, суду не представлено.
 
    На основании вышеизложенного суд признает обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика задолженность в размере 7785 руб.34 коп. за вышеуказанный период. 
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
 
 
р е ш и л :
 
 
    взыскать с закрытого акционерного общества «ЧЕРЕПОВЕЦСВЯЗЬИНВЕСТ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Череповецкая управляющая компания» задолженность в размере 7785 руб.34 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 2000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                             О.И.Лукенюк