Дата принятия: 05 ноября 2014г.
Номер документа: А13-13130/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
05 ноября 2014 года город Вологда Дело № А13-13130/2014
Резолютивная часть судебного акта оглашена 05 ноября 2014 года.
В полном объеме судебный акт изготовлен 05 ноября 2014 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Шумковой И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лудиловой Ю.Н., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлениюАдминистрации города Вологды (ОГРН 1033500051683) к индивидуальному предпринимателю Сметанину Олегу Юрьевичу (ОГРН 304352530700151) об освобождении земельного участка путем демонтажа торгового киоска, о взыскании 2 151 руб. 55 коп.,
при участии от истца - Добровольской Е.С. по доверенности от 20.10.2014;
у с т а н о в и л :
Администрация города Вологды (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к предпринимателю Сметанину Олегу Юрьевичу о взыскании 2 151 руб. 55 коп., в том числе: 2 122 руб. 62 коп. долга, 28 руб. 93 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами cзачислением в бюджет соответствующего уровня, и освобождении земельного участка с кадастровым номером 35: 24:0303006:0480.
В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Ответчик не явился в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 136, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, в связи с признанием утратившим силу закона Вологодской области от 20 ноября 2006 года № 1518-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые на разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда», решением Вологодской городской Думы от 06 мая 2010 года № 342 (с последующими изменениями), устанавливающим полномочия органов местного самоуправления города Вологды в реализации отдельных государственных полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда», с 3 сентября 2012 года Администрация города Вологды распоряжается указанными земельными участками.
На основании договора аренды № 24-0563А Алексееву Илье Павловичу предоставлен земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 35:24:0303006:0480, площадью 90 кв. м., с местоположением: обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Пугачева, вблизи жилого дома № 87-а, для установки и эксплуатации торгового павильона.
Алексеев И.П. продал торговый павильон по договору от 01.01.2008 Сметанину О.Ю. На основании указанного договора купли-продажи заключено дополнительное соглашение от 13.11.2008 № 2, в соответствии с которым все права и обязанности по договору аренды № 24-5063А переходят к Сметанину О.Ю.
Дополнительными соглашениями от 24.11.2004, от 08.02.2007, от 20.10.2009 срок действия договора аренды продлен до 17.04.2014.
Договор аренды и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.
Администрацией города Вологды было направлено уведомление ответчику от 05.12.2012 №7-0-13/12068 о необходимости освобождения земельного участка и передачи его Администрации города Вологды по акту приема - передачи в срок до 17.04.2014.
Регистрационная запись об аренде прекращена.
Факт размещения торгового павильона подтверждается фототаблицей от 06.06.2014.
На настоящий момент предприниматель Сметанин О.Ю. занимает земельный участок без каких – либо правовых оснований.
Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Вологда», утвержденной постановлением Администрации города Вологды от 18 июля 2012 года № 3951, в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», размещение торговых павильонов не предусмотрено.
Следовательно, правовые основания использования земельного участка и эксплуатации остановочного комплекса с торговым киоском у ответчика отсутствуют.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 301 ГК РФ только собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник, иной законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из смысла статей 304, 305 ГК РФ требовать устранения нарушений, не связанных с утратой владения, может лишь титульный владелец.
Согласно статье 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно пункту 32 вышеуказанного Постановления собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Таким образом, истец, заявляя иск об истребовании имущества из владения ответчика должен доказать свое право собственности на имущество, а также то, что указанное имущество находится во владении ответчика.
Факт занятия земельного участка ответчиком подтверждается материалами дела.
Таким образом, требование истца об обязании предпринимателя Сметанина О.Ю. освободить земельный участок путем демонтажа временного сооружения и передать земельный участок по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального подлежит удовлетворению.
Ссылаясь на то, что в период с 01.04.2014 по 30.06.2014 предприниматель Сметанин О.Ю. не вносил плату за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему в указанный период торговый павильон, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности в размере 2 151 руб. 55 коп..
Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Размер и условия внесения арендной платы по договору определены в разделе 5 договора.
Задолженность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером 35:24:0303006:0480 за период с 01.04.2014 по 30.06.2014 составила 2 122 руб. 62 коп.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлен запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В силу данной правовой нормы размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, должен соответствовать обязательным для сторон договора правилам и порядку определения платы за землю согласно нормативно-правовым актам федерального и местного уровня. При изменении этого порядка, влекущего изменение размера арендной платы, арендатор обязан вносить арендную плату в размере, установленном такими актами.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон; в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления; изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Материалами дела подтверждается невнесение арендатором арендных платежей, на момент рассмотрения дела задолженность также не погашена.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 16.05.2014 по 16.07.2014 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 руб. 93 коп.
Расчет процентов ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
р е ш и л:
обязать предпринимателя Сметанина Олега Юрьевича освободить земельный участок с кадастровым номером 35:24:0303006:0480, площадью 90 кв. м., с местоположением: обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Пугачева, вблизи жилого дома № 87-а путем демонтажа торгового павильона в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, и передать земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального Администрации города Вологды по акту приема-передачи. Установить, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право совершить соответствующие действия по демонтажу указанного торгового павильона за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
Взыскать с предпринимателя Сметанина Олега Юрьевича в пользу Администрации города Вологды задолженность в размере 2 151 руб. 55 коп., в том числе основной долг - 2 122 руб. 62 коп., проценты 28 руб. 93 коп. в бюджет соответствующего уровня.
Взыскать с предпринимателя Сметанина Олега Юрьевича в доход Федерального бюджета 6 000 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья И.В.Шумкова
