Дата принятия: 07 ноября 2014г.
Номер документа: А13-12971/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
07 ноября 2014 года город Вологда Дело № А13-12971/2014
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Шумковой И.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы дела по искуТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 1103525003900) к обществу с ограниченной ответственностью «Вохтога- инженерные системы» (ОГРН 1083529000840) о взыскании 109 153 руб. 47 коп.,
у с т а н о в и л:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 1103525003900; далее – Управление) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском кобществу с ограниченной ответственностью «Вохтога- инженерные системы» (ОГРН 1083529000840; далее – Общество) о взыскании 109 153 руб. 47 коп., в том числе 100 074 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате по договору от 22 апреля 2003 года № 2515 аренды земельного участка, 9 079 руб. 27 коп. неустойки за неуплату арендной платы.
В обоснование заявленных требований истец сослался на наличие задолженности по арендной плате за земельный участок и на статьи 309, 310, 330,614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Определением суда от 16 сентября 2014 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без вызова сторон.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как следует из материалов дела, в силу пункта 5.3 Положения оТерриториальном управлении,Территориальное управлениеимеет право представительствовать в судах, в том числе обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признании движимого имущества бесхозным.
Администрация поселка Вохтога Грязовецкого района Вологодской области (арендодатель) и общества с ограниченной ответственностью «Монзенский ДОК» (арендатор») 22 апреля 2003 года заключили договор аренды земельного участка № 2515, по которому в аренду передан земельный участок из категории земли поселений, с кадастровым номером 35:28:0501003:0002, площадью 549 613 кв.м, расположенный по адресу: Вологодская обл., поселок Вохтога, ул. Железнодорожная, д.83, разрешенное использование – ведение производственных процессов.
Пунктом 2.1. договора стороны распространили условия договора на правоотношения, возникшие с 22.04.2003 по 22.04.2052.
С государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 35:28:0501003:0002 на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 17.09.2005 № 1456-р, в соответствии с дополнительными соглашениями от 28.03.2006 №1, от 12.02.2007 №2 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.04.2003 № 2515, администрация поселка Вохтога передала Территориальному управлению все права и обязанности арендодателя с 30.12.2005 года.
Дополнительным соглашением от 08.12.2011 года к договору №2515 от 22.04.2003 внесены изменения арендатором вступило общество с ограниченной ответственностью «Вохтога – инженерные системы».
В соответствии с пунктом 3.5 договора с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением №1 от 28.03.2006 к договору, арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца.
Уведомлением от 29.05.2012 № 2582 арендодатель уведомил арендатора об изменении размера арендной платы начиная с 01.01.2012, арендная плата за декабрь 2012 и период с января 2012 по ноябрь 2012 включительно составила 3 869 руб. 54 коп.
Уведомлением от 31.12.2013 № 12585 арендодатель уведомил арендатора об изменении размера арендной платы начиная с 01.01.2014, арендная плата за период с января 2014 по ноябрь 2014 включительно составила 4 286 руб. 46 коп.
В силу пункта 6.2 договора с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением от 28.03.2006 №1 к договору, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает в федеральный бюджет неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения денежного обязательства, от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
В нарушение принятых на себя по договору обязательств ответчик не внес арендную плату в размере 100 074 руб. 20 коп.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки.
На основаниистатьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Задолженность по арендной плате, начисленной по договору аренды в сумме 100 074 руб. 20 коп. с августа по декабрь 2012 года, с января по декабрь 2013 года, с января по август 2014 года подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты ответчик не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга удовлетворяются судом.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 9 079 руб. 27 коп. неустойки по состоянию на 12.08.2014 года.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В пункте 6.1 договора включено условие об уплате неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с условиями договора истцом за просрочку внесения арендной платы начислена неустойка по состоянию на 12 августа 2014 года в сумме 9 079 руб. 27 коп. Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен, законодательству не противоречит.
Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению полностью.
В связи с удовлетворением иска и с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациигосударственную пошлину следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171,229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
р е ш и л :
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вохтога- инженерные системы» (ОГРН 1083529000840) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 1103525003900) 109 153 руб. 47 коп., в том числе 100 074 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате, 9 079 руб. 27 коп. неустойки с перечисление в федеральный бюджет по следующим реквизитам: ИНН 3525237735, КПП 352501001, Управление Федерального казначейства по Вологодской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области), расчетный счет 40101810700000010002 в Отделение Вологда г. Вологда БИК 041909001, задолженность по арендной плате: КБК 16711105021010000120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды на земли, находящиеся в федеральной собственности», пени за просрочку платежей: КБК 16711690010016000140 «Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в федеральный бюджет»); ОКТМО 19701000.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вохтога- инженерные системы» (ОГРН 1083529000840) в федеральный бюджет 4 275 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.
Решение суда подлежит немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
Судья И.В.Шумкова
