Решение от 31 октября 2014 года №А13-12579/2014

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    31 октября 2014 года
 
город Вологда
 
Дело № А13-12579/2014
 
    Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца (ОГРН Комитета по управлению имуществом города Череповца (ОГРН 1023501247440) к индивидуальному предпринимателю Черткоеву Валерию Отаровичу (ОГРНИП 304352833600262) о взыскании  2 732 руб. 09 коп.,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Комитет по управлению имуществом города Череповца (далее – Комитет, ОГРН 1023501247440) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Черткоева Валерия Отаровича (далее – Предприниматель, ОГРН 304352833600262) о взыскании  пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 2 732 руб. 09 коп.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, сослался на статьи 309, 314, 330, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
    Определение суда о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении его в порядке упрощенного производства, вручено истцу, о чем свидетельствуют отметка на почтовом уведомлении.
 
    Ответчик считается надлежащим образом уведомленным о принятии искового заявления к производству в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ).
 
    Определение суда о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении его в порядке упрощенного производства, направленное по месту жительства ответчика и по всем известным суду адресам, возвращено почтой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой ответчика за его получением.
 
    Поскольку на конверте органом почты проставлены отметка о двукратной неудачной попытке вручить  ответчику данное почтовое отправление и оставлении ему уведомлений о необходимости явки на почту за данным почтовым отправлением, то в соответствии с пунктами 20.15-20.17, 21.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п, суд считает правомерным последующий возврат невостребованного почтового отправления с отметкой «Судебное» по истечении 7 дневного срока его хранения.
 
    Ответчик своим правом на представление отзыва на иск или возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не воспользовался.
 
    Дело рассмотрено по правилам главы 29 «Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства» АПК РФ рассмотрено без вызова сторон.
 
    Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, 24 октября 2006 года между Комитетом по управлению имуществом города Череповца и Ляляковой Ириной Сергеевной заключен договор № 9127 аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0204002:0033, площадью 1551 кв.м., расположенного по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Ивачевская, разрешенное использование: строительство жилого дома, со сроком действия с 12.07.2006 по 12.07.2016.
 
    На основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0204002:0033 от 19.02.2007 Лялякова Ирина Сергеевна передала в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0204002:0033  Черткоеву Валерию Отаровичу.
 
    В соответствии с пунктом 2.4. договора Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально, полностью, в соответствии с прилагаемым к договору аренды расчетом арендной платы в следующем порядке:
 
    - первоначальный платеж не позднее 20 дней с момента регистрации договора;
 
    - последующие платежи не позднее 25 числа месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.
 
    Согласно пункту 2.5. датой оплаты арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет.
 
    Дополнительным соглашением от 07.03.2008  к договору аренды изменены сроки платы арендных платежей:
 
    - первоначальный платеж не позднее 20 дней с момента государственной регистрации договора в отделе по г. Череповцу Управления Федеральной государственной регистрации службы по Вологодской области;
 
    - последующие платежи не позднее 15 числа второго месяца квартала;
 
    - последний платеж не позднее 10 дней до даты окончания договора.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы послужило основанием для рассматриваемого искового заявления.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается статьей 310 ГК РФ.
 
    Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.
 
    На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки
 
    Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пунктом 5.2. договора аренды стороны предусмотрели ответственность в случае неисполнения или ненадлежашего исполнения Арендатором обязательства по внесению  арендной платы: он уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с условиями договора истцом за просрочку внесения арендной платы начислены пени за период с 01.01.2012 по 12.05.2014 в сумме 2732 руб. 09 коп.
 
    Расчет пеней судом проверен, ответчиком не оспорен, законодательству не противоречит.
 
    Оснований для применения статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку в данной ситуации отсутствует явная несоразмерность между неустойкойи последствиями нарушения обязательства. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (пункт 1). О применении статьи 333 ГК РФ ответчик не заявлял.
 
    В связи с указанным, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В связи с удовлетворением иска и с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациигосударственную пошлину следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
 
    
                                                         р е ш и л :
 
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Черткоева Валерия Отаровича в пользу  в Комитета по управлению имуществом города Череповца пени в размере 2732 руб. 09 коп. с перечислением по следующим реквизитам:   УФК МФ РФ по Вологодской области (Комитет по управлению имуществом города), ИНН/КПП 3528008860/352801001, на счет № 40101810700000010002 в отделение Вологда г. Вологда, БИК 041909001, КБК 811 111 05012 04 0000 120, ОКМТО 19730000.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Черткоева Валерия Отаровича в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб. 00 коп.
 
    Решение суда подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия судебного акта.
 
 
    Судья                                                                                               О.И.Лукенюк