Решение от 02 ноября 2014 года №А13-12530/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОЛОГОДСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
ул. Герцена, д. 1а, г. Вологда, 160000,
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    02 ноября 2014 года             город Вологда                    Дело № А13-12530/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2014 года  
 
    Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2014 года  
 
 
    Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Золотовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной с ответственностью «Магазин «Искра» (ОГРН 1023501260881) к индивидуальному предпринимателю Габриеляну Вадану Размики (ОГРНИП 307352806500156) о взыскании 218 463 руб. 24 коп.,с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,Гараева Нитиг Мамед оглы,
 
    при участии от истца – Теренюка А.Б. по доверенности от 19.03.2014,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    общество с ограниченной с ответственностью «Магазин «Искра» (далее – ООО «Магазин «Искра», истец) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Габриеляну Вадану Размики (далее – Предприниматель Габриелян В.Р., ответчик) о признании незаключенным договора аренды от 01.02.2009, об обязании освободить здание магазина, общей площадью 501 кв.м, расположенное по адресу: г. Череповец, ул. Ленинградская, д. 16, о взыскании 189 954 руб. 75 коп., в том числе: неосновательное обогащение за период с 16.10.2010 по 16.10.2013 в размере 168 534 руб. 72 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2010 по 16.10.2013 в размере 21 420 руб. 00 коп.
 
    В обоснование исковых требований истец ссылается на пользование ответчиком указанным помещением без законных оснований и без внесения платы.
 
    В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 301, 309, 395, 1102  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченГараев Нитиг Мамед оглы.
 
    В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно определив их в следующем виде – просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование помещением в размере 6,4 кв.м. по адресу: г. Череповец, ул. Ленинградская, д. 16 за период с 15.10.2010 по 03.02.2014 в сумме 182 324 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2010 по 21.10.2014 в сумме 36 139 руб. 03 коп., с 22.10.2014 и по день фактической оплаты долга.
 
    Уточнение исковых требований и увеличение размера исковых требований судом принято в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сумма иска на момент рассмотрения составляет 218 463 руб. 24 коп.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Представил отзыв от 14.07.2014, в котором указал, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку ответчик арендует помещения магазина у Гараева Н.М. на законных основаниях, то есть является субарендатором.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил.
 
    Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, ООО "Магазин "Искра" принадлежит на праве собственности здание магазина, общей площадью 501 кв. м, назначение - нежилое, этаж 1, по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Ленинградская, д. 16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 35-АА N 278961 от 09.03.2005.
 
    Ссылаясь на то, что ответчик без правовых оснований занимал вышеуказанное помещение и не вносил истцу арендную плату, истец  насчитал на сумму неосновательного обогащения проценты за пользование чужими денежными средствами и обратился с настоящим иском в суд.
 
    В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109настоящего Кодекса.
 
    Согласно статье 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
 
    Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Факт пользования ответчиком принадлежащим истцу помещением в спорный период подтвержден материалами дела, в частности комиссионным актом осмотра объекта основных средств от 07.02.2014 (л.д.98).
 
    Факт, размер и местоположение фактически занятого ответчиком в указанный в иске период помещения подтвержден налоговыми декларациями предпринимателя Габриелян В.Р. по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2009, 2010 годы, представленными ответчиком в межрайонную ИФНС России № 12 по Вологодской области. Из указанных деклараций видно, что ответчик осуществлял предпринимательскую деятельность в помещении, расположенном по адресу: г. Череповец, ул. Ленинградская, д. 16. Из комиссионного акта осмотра помещений, произведенного в период с 03.02.2014 – 07.02.2014, следует что предприниматель Габриелян В.Р. занимает торговое место площадью 6,4 кв.м.
 
    Таким образом, суд полагает подтвержденным факт занятия ответчиком указанного помещения истца в размере 6,4 кв.м. в период с 15.10.2010 по 03.02.2014. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
 
    Расчет размера платы за пользование ответчиком помещением в период с 15.10.2010 по 03.02.2014 обоснованно произведен истцом на основании экспертного заключения оценщика Кузнецова Д.С. об оценке рыночной арендной ставки недвижимого имущества № 91/Р-13 от 01.10.2013, в соответствии с которым плата за фактическое пользование за указанный период составила в общей сумме 182 324 руб. 21 коп.
 
    Обязанность доказывания в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на каждую из сторон. Каких-либо возражений по расчету суммы иска, а также доказательств погашения задолженности за фактическое пользование помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, ответчик ни суду, ни истцу не представил.
 
    В силу статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395)с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставкибанковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан не противоречащим закону.
 
    При таких обстоятельствах требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
 
    В силу пунктов 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.
 
    В силу изложенного, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат начислению с момента, когда у должника наступила обязанность по уплате (возврату) этих денежных средств по день фактической уплаты долга.
 
    Таким образом, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2010 по 21.10.2014 в сумме 36 139 руб. 03 коп. и по день фактической оплаты долга, начиная с 22.10.2014 на сумму долга 182 324 руб. 21 коп. по ставке рефинансирования ЦБ РФ, примененной истцом при расчете и действующей на день подачи иска, в размере 8,25 % по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга.
 
    При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Поскольку истцу при принятии иска предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
 
 
р е ш и л:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Габриеляна Вадана Размики  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Магазин «Искра» 218 463 руб. 24 коп., в том числе неосновательное обогащение в сумме 182 324 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 139 руб. 03 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Габриеляна Вадана Размики в пользу общества с ограниченной ответственностью «Магазин «Искра» проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых на сумму долга в размере 182 324 руб. 21 коп., начиная с 22.10.2014 и по день фактического исполнения денежного обязательства.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Высоцкой Эльвиры Викторовны в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 369 руб. 26 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                    М.Б.Свиридовская