Решение от 28 октября 2014 года №А13-12493/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    28 октября 2014 года                    город Вологда              Дело № А13-12493/2014
 
 
    Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН 1043500041067) к закрытому акционерному обществу «Вологодский хлебокомбинат» (ОГРН 1023500883042) о взыскании 36 189 руб. 40 коп., при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента градостроительства и инфраструктуры администрации города Вологды,
 
    без вызова сторон,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН 1043500041067; далее – ООО «Жилстройсервис») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к закрытому акционерному обществу «Вологодский хлебокомбинат» (ОГРН 1023500883042; далее – ЗАО «Вологодский хлебокомбинат») о взыскании 36 189 руб. 40 коп. задолженности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 108 по улице Чернышевского в городе Вологде, осуществляемого в порядке долевого финансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», за счет средств бюджета муниципального образования «Город Вологда».
 
    Определением суда от 09 сентября 2014 года исковое заявление принято крассмотрению в порядке упрощенного производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства и инфраструктуры администрации города Вологды (далее – Департамент).
 
    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без вызова сторон.
 
    ЗАО «Вологодский хлебокомбинат», Департамент отзывы на исковое заявление не представили.
 
    Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 108 по улице Чернышевского в городе Вологде ООО «Жилстройсервис» является управляющей организацией данного дома (протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирном доме от 15.02.2008 № 1). ООО «Жилстройсервис» приступило к управлению указанным домом с 01 апреля 2008 года.
 
    Собственниками помещений в данном многоквартирном доме на общем собрании принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома № 108 по улице Чернышевского в городе Вологде в части капитального ремонта крыши на сумму 4 782 051 руб. 20 коп. (протокол от 15.03.2013).
 
    Капитальный ремонт проводится путем участия в муниципальной
адресной программе капитального ремонта многоквартирного дома согласно
Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в порядке долевого
финансирования собственниками в размере не менее 15 процентов от
общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта
многоквартирного дома.
 
    Долгосрочная адресная программа по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Вологда», на 2013 год утверждена постановлением администрации города Вологды от 24.06.2013 № 5022. В приложении № 2 к программе указан перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации долгосрочной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Вологда» на 2013 год. Многоквартирный жилой дом № 108 по улице Чернышевского в городе Вологде включен под номером 53.
 
    Стоимость капитального ремонта указанного дома в долгосрочной программе определена в размере 4 882 474 руб. 31 коп., из них:      за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» – 1 941 760 руб. 03 коп., за счет средств бюджета Вологодской области – 0 руб.; за счет средств бюджета муниципального образования «Город Вологда» – 2 208 343 руб. 13 коп.; за счет средств товариществ собственников жилья, других кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме – 732 371 руб. 15 коп.
 
    Многоквартирные дома, включенные в долгосрочную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Вологда» на 2013 года, были включены в областную адресную программу № 8 «Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013 год». Указанная программа утверждена постановлением Правительства Вологодской области от 24.06.2013 № 645. Многоквартирный дом № 108 по улице Чернышевского в городе Вологде включен в приложение № 1 к указанной областной адресной программе, номер пункта 51, приложение № 2 к областной адресной программе, номер пункта 51.
 
    Стоимость капитального ремонта крыши многоквартирного дома № 108 по улице Чернышевского в городе Вологде при расчете на один квадратный метр площади жилых и нежилых помещений составляет 778 руб. 24 коп. С учетом предоставляемой собственникам субсидии в размере 85% от стоимости капитального ремонта за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и бюджета муниципального образования «Город Вологда» стоимость капитального ремонта кровли многоквартирного дома с расчетом на один квадратный метр площади помещения составляет: 778 руб. 24 коп. – (778 руб. 24 коп. * 85%) = 778 руб. 24 коп. – 661 руб. 50 коп. = 116 руб. 74 коп.
 
    ЗАО «Вологодский хлебокомбинат» является собственником нежилых помещений № 1, 1а 2, 2а, 3, 4, 4а, 5 – 19 первого этажа во встроенно-пристроенной части пятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: город Вологда, улица Чернышевского, дом 108, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2002 серии      35-АА № 085647. Площадь помещений, принадлежащих ЗАО «Вологодский хлебокомбинат», составляет 310 кв.м.
 
    Размер участия ЗАО «Вологодский хлебокомбинат» в софинансировании капитального ремонта многоквартирного дома № 108 по улице Чернышевского в городе Вологде составляет: 310 кв.м * 116 руб. 74 коп. = 36 189 руб. 40 коп.
 
    Ссылаясь на то, что ответчик не исполнил обязанность по несению расходов на капитальный ремонт общего имущества, ООО «Жилстройсервис» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.
 
    Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу положений пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши.
 
    Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 названного Кодекса).
 
    В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
    В силу указанных положений действующего законодательства собственник обязан нести расходы по капитальному ремонту общего имущества.
 
    В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    Поскольку материалами дела подтверждается, что собственниками помещений в спорном многоквартирном доме на общем собрании принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома № 108 по улице Чернышевского в городе Вологде в части капитального ремонта крыши на сумму 4 782 051 руб. 20 коп., а ответчик свое обязательство по внесению соответствующей платы не исполнил, требование истца заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    В связи с удовлетворением иска расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 171,229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
 
 
р е ш и л :
 
    
          взыскать с закрытого акционерного общества «Вологодский хлебокомбинат» (ОГРН 1023500883042) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН 1043500041067) 36 189 руб. 40 коп. задолженности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 108 по улице Чернышевского в городе Вологде, осуществляемого в порядке долевого финансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», за счет средств бюджета муниципального образования «Город Вологда»;а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение суда подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                             Л.В. Зрелякова