Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: А13-12382/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
29 октября 2014 года город Вологда Дело № А13-12382/2014
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 1103525003900) к обществу с ограниченной ответственностью «НоваКом ПСВ» (ОГРН 1033500043972) о взыскании 44 261 руб. 13 коп.,
без вызова сторон,
у с т а н о в и л:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 1103525003900; далее – Территориальное управление) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НоваКом ПСВ» (ОГРН 1033500043972; далее – ООО «НоваКом ПСВ») о взыскании 44 261 руб. 13 коп., в том числе 42 738 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате за период с ноября по декабрь 2013 года и с января по август 2014 года по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 26 февраля 2008 года № 184, 1522 руб. 89 коп.неустойки за просрочку внесения арендных платежей по состоянию на 11.08.2014.
Определением суда от 08 сентября 2014 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без вызова сторон.
Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как следует из материалов дела, 26 февраля 2008 года Территориальное управление (арендодатель) и ООО «НоваКом ПСВ» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 184, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов для эксплуатации производственных объектов земельный участок с кадастровым номером 35:18:0201018:0003, площадью 11 810 кв.м, местоположение участка: Вологодская область, поселок Чагода, улица Высоцкого, дом 77, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.
Дополнительным соглашение от 06 июля 2012 года № 1 срок договора установлен с 01.10.2006 по 31.10.2055 включительно.
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 26.02.2008.
В соответствии с приложением № 2 к договору арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств в порядке и в размере, указанном в данном приложении. Договором установлена годовая арендная плата в размере 54 205 руб. 54 коп. Ежемесячная арендная плата за период с января по ноябрь составляет 4517 руб. 13 коп. Арендная плата за декабрь составляет 4517 руб. 11 коп. Изменение размера арендной платы в 2014 году не производилось.
Пунктом 6.1 договора установлено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в срок, установленный договором, он уплачивает в федеральный бюджет неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения денежного обязательства, от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
Ссылаясь на то, что в нарушение принятых на себя по договору обязательств ответчик не внес арендную плату в установленные сроки, Территориальное управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки.
На основаниистатьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Задолженность ответчика по арендной плате в сумме 42 738 руб. 24 коп. за период с ноября по декабрь 2013 года и с января по август 2014 года подтверждается материалами дела, в связи с чем заявленное требование подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании 1522 руб. 89 коп. неустойки за просрочку внесения арендных платежей на основании пункта 6.1 договора по состоянию на 11.08.2014.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В пункт 6.1 договора включено условие об уплате неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с условиями договора истцом за просрочку внесения арендной платы начислена неустойка в сумме 1522 руб. 89 коп. по состоянию на 11.08.2014. Расчет неустойки судом проверен, законодательству не противоречит.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
В связи с удовлетворением иска и с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациигосударственную пошлину следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171,229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
р е ш и л :
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НоваКом ПСВ» (ОГРН 1033500043972) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 1103525003900) 44 261 руб. 13 коп., в том числе 42 738 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате, 1522 руб. 89 коп. неустойки, с перечислением в федеральный бюджет по следующим реквизитам: получатель ИНН 3525237735, КПП 352501001, Управление Федерального казначейства по Вологодской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области), расчетный счет 40101810700000010002 в Отделение Вологда г. Вологда, БИК 041909001, задолженность по арендной плате: КБК 16711105021010000120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в федеральной собственности»; пени за просрочку платежей: КБК 16711690010016000140 «Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в федеральный бюджет»; ОКТМО 19701000.
Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «НоваКом ПСВ» (ОГРН 1033500043972) в федеральный бюджет 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.
Решение суда подлежит немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
Судья Л.В. Зрелякова
