Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А13-12378/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
27 октября 2014 года город Вологда Дело № А13-12378/2014
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Шумковой И.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы дела по искуТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 1103525003900) к государственной организации научного обслуживания «Куркино» государственного научного учреждения «Северо-Западный научно-исследовательский институт молочного и лугопастбищного хозяйства» Российской академии сельскохозяйственных наук (ОГРН 1043500000147) о взыскании 130 020 руб. 18 коп.,
у с т а н о в и л:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 1103525003900; далее – Управление) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском кгосударственной организации научного обслуживания «Куркино» государственного научного учреждения «Северо-Западный научно-исследовательский институт молочного и лугопастбищного хозяйства» Российской академии сельскохозяйственных наук (ОГРН 1043500000147; далее – организация) о взыскании 130 020 руб. 18 коп., в том числе 122 017 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате по договору от 29 апреля 2008 года № 192 аренды земельных участков, 8 002 руб. 81 коп. неустойки за неуплату арендной платы.
В обоснование заявленных требований истец сослался на наличие задолженности по арендной плате за земельный участок и на статьи 309, 310, 330,614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Определением суда от 03 сентября 2014 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без вызова сторон.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Управление (арендодатель) и организация (арендатор) 29 апреля 2008 года заключили договор аренды земельных участков, находящегося в федеральной собственности № 192, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельные участки, находящийся в собственности Российской Федерации (запись о регистрации права собственности Российской Федерации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним № 35-35-04/028/2007-41, №35-35-04/028/2007-39 от 24.12.2007) земельный участок с кадастровым номером 35:25:0506038:0026, площадью 18390000 кв.м, расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, сельсовет Семёнковский вблизи поселка Семёнково; земельный участок с кадастровым номером 35:25:0000000:0131, площадью 28390000 кв.м, расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, в границах, указанных в кадастровых планах земельных участков (приложение №1), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для опытно-производственной и сельскохозяйственной деятельности (далее – договор).
Срок аренды участка определен в пункте 2.1 договора с 01.01.2008 года по 31.12.2013 года включительно. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, которая должна быть проведена арендатором в месячный срок после подписания договора, и действует по 31.12.2013 года включительно и распространяет свое действие на отношения Сторон, фактически возникшие с 01.01.2008 года.
Согласно пунктов 3.1 и 3.2 договора передача участка оформляется актом приема – передачи подписанным обеими сторонами.
В соответствии с пунктом 4.1 договора расчет и размер арендной платы определен в приложении № 2 к договору. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств (приложение № 2), с учетом уведомления Управления об изменении размера арендной платы от 10.06.2013 № 3636 (раздел 4 договора).
В силу пункта 6.1 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает в федеральный бюджет неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения денежного обязательства, от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
В претензии от 22.07.2014 № 4796, направленной ответчику, истец потребовал оплаты за ноябрь, декабрь 2013 года.
В нарушение принятых на себя по договору обязательств ответчик не внес арендную плату за ноябрь, декабрь 2013 год в размере 122 017 руб. 37 коп.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки.
На основаниистатьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Задолженность по арендной плате, начисленной по договору аренды в сумме 122 017 руб. 37 коп. за период ноябрь, декабрь 2013 года, подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты ответчик не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга удовлетворяются судом.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 8 002 руб. 81 коп. неустойки по состоянию на 22.07.2014 года.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В пункте 6.1 договора включено условие об уплате неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с условиями договора истцом за просрочку внесения арендной платы начислена неустойка по состоянию на 22 июля 2014 года в сумме 8 002 руб. 81 коп. Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен, законодательству не противоречит.
Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению полностью.
В связи с удовлетворением иска и с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациигосударственную пошлину следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171,229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
р е ш и л :
взыскать с государственной организации научного обслуживания «Куркино» государственного научного учреждения «Северо-Западный научно-исследовательский институт молочного и лугопастбищного хозяйства» Российской академии сельскохозяйственных наук (ОГРН 1043500000147)в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 1103525003900) 130 020 руб. 18 коп., в том числе 122 017 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате, 8 002 руб. 81 коп. неустойки с перечисление в федеральный бюджет по следующим реквизитам: ИНН 3525237735, КПП 352501001, Управление Федерального казначейства по Вологодской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области), расчетный счет 40101810700000010002 в Отделение Вологда г. Вологда БИК 041909001, задолженность по арендной плате: КБК 16711105021010000120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды на земли, находящиеся в федеральной собственности», пени за просрочку платежей: КБК 16711690010016000140 «Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в федеральный бюджет»); ОКТМО 19701000.
Взыскать с государственной организации научного обслуживания «Куркино» государственного научного учреждения «Северо-Западный научно-исследовательский институт молочного и лугопастбищного хозяйства» Российской академии сельскохозяйственных наук (ОГРН 1043500000147) в федеральный бюджет 4 901 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.
Решение суда подлежит немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
Судья И.В.Шумкова
