Дата принятия: 22 октября 2014г.
Номер документа: А13-12160/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
22 октября 2014 года город Вологда Дело № А13- 12160/2014
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца (ОГРН 1023501247440) к местному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Череповца Вологодской области (ОГРН 1103500000768) о взыскании 5086 руб. 20 коп.,
без вызова сторон,
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению имуществом города Череповца (ОГРН 1023501247440; далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к местному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Череповца Вологодской области (ОГРН 1103500000768; далее – местное отделение ДОСААФ России города Череповца ВО) о взыскании 5086 руб. 20 коп., в том числе 4652 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05 апреля 2013 года № 13858 за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 и 433 руб. 39 коп. пеней за период с 25.04.2013 по 18.08.2014.
Определением суда от 03 сентября 2014 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без вызова сторон.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как следует из материалов дела, 05 апреля 2013 года Комитет (арендодатель) и местное отделение ДОСААФ России города Череповца ВО (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 13858, согласно пунктам 1.1, 1.2 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 35:21:0401011:291, площадью 331 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира нежилое строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Вологодская обл., г. Череповец, Советский пр., д. 16Б. Участок предоставлен для эксплуатации нежилого строения (учебно-производственный корпус).
Пунктом 2.1. договора стороны распространили условия договора на правоотношения, возникшие с 01.02.2013 по 29.01.2014.
Земельный участок передан ответчику в аренду по акту приема-передачи от 01.02.2013.
По истечении установленного договором срока арендатор продолжал использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор аренды возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально полностью согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы в следующем порядке: первоначальный платеж не позднее 20 дней с даты подписания договора, последующие платежи не позднее 15 числа второго месяца квартала.
Арендодателем в соответствии с условиями договора начислены арендные платежи за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 на сумму 4652 руб. 81 коп.
В нарушение принятых на себя по договору обязательств местное отделение ДОСААФ России города Череповца ВО не внесло арендную плату за указанный период, на претензии с требованием об уплате долга не ответило.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности по договору и пеней.
Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки.
На основаниистатьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 в сумме 4652 руб. 81 коп. подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах требования о взыскании 4652 руб. 81 коп. задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 433 руб. 39 коп. пеней за просрочку внесения арендных платежей за период с 25.04.2013 по 18.08.2014.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае несвоевременного или неполного внесения арендной платы за землю арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Истцом на основании пункта 6.2 договора начислены пени в сумме 433 руб. 39 коп. за период с 25.04.2013 по 18.08.2014 на задолженность по уплате арендных платежей из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Доказательств несоразмерности пеней ответчиком не представлено.
Расчет пеней проверен судом, является верным.
С учетом изложенного пени в сумме 433 руб. 39 коп. подлежат взысканию с ответчика.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
В связи с удовлетворением иска и с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациигосударственную пошлину следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171,229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
р е ш и л :
взыскать с местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Череповца Вологодской области (ОГРН 1103500000768) в пользу Комитета по управлению имуществом города Череповца (ОГРН 1023501247440) 5086 руб. 20 коп., в том числе 4652 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате, 433 руб. 39 коп. пеней.
Взыскать сместного отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Череповца Вологодской области (ОГРН 1103500000768) в федеральный бюджет 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.
Решение суда подлежит немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
Судья Л.В.Зрелякова
