Решение от 20 октября 2014 года №А13-11718/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОЛОГОДСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    20 октября 2014 года                  город Вологда              Дело №А13-11718/2014
 
 
    Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации города Вологды (ОГРН 1033500051683) к обществу с ограниченной ответственностью «О-мега» (ОГРН 1103525015769) о взыскании 50 237 руб. 24 коп.,
 
 
у с т а н о в и л :
 
 
    Администрация города Вологды (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «О-мега» (далее – общество) о взыскании 50 237 руб. 24 коп., в том числе: 40 732 руб. 89 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.05.2014 по 31.07.2014, 9 504 руб. 35 коп. – пени за период с 11.01.2012 по 31.07.2014.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательства по договору на аренду нежилых помещений муниципальной собственности от 08.06.2011 № 8/11 и статьи 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
    Истец извещен надлежащим образом о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении его в порядке упрощенного производства.
 
    Ответчиксчитается надлежащим образом извещенным в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), представитель в судебное заседание не явился, отзыва на иск в суд не представил.
 
    Ответчик своим правом на представление отзыва на иск или возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не воспользовался.
 
    Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 08.06.2011 заключен договор аренды нежилых помещений муниципальной собственности №8/11 (далее – договор), в соответствии с которым ответчику переданы во временное пользование  без права наследования нежилые помещения, расположенные на первом этаже кирпичного пятиэтажного жилого дома по адресу: город Вологда, ул. Можайского, д.46, общей площадью 74,9 кв.м. для оказания услуг розничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами, на срок с 08.06.2011 по 08.06.2016. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    В соответствии с пунктом 11 договора, арендатор обязан своевременно производить оплату аренды за текущий месяц не позднее 10-го числа текущего месяца.
 
    Пунктом 14 договора за просрочку внесения платежей предусмотрены пени в размере 0,1% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная в 11-го числа текущего месяца.
 
    Как указывает истец, обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнялось ненадлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с 01.05.2014 по 31.07.2014 составила 40 732 руб. 89 коп.
 
    Неисполнение обязательства по внесению арендной платы послужило основанием для начисления истцомна сумму задолженности пени в размере 9 504 руб. 35 коп. за период с 11.01.2012 по 31.07.2014.
 
    Претензия истца от 17.04.2014 №7-0/3727 с требованием о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
 
    В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в соответствии со статьей 310 ГК РФ.
 
    В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Факт нахождения имущества в спорный период в пользовании ответчика подтвержден материалами дела.
 
    Расчет арендной платы проверен судом и признан верным.
 
    Мотивированных возражений на иск, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.
 
    Отсутствие бюджетного финансирования не является основанием для освобождения от исполнения обязательства.
 
    При таких обстоятельствах заявленное требование о взыскании задолженности по арендной плате признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со статьями 309, 614 ГК РФ.
 
    Согласно статье 330 ГК РФнеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
 
    Ответчиком не представлено доказательств того, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или иных обстоятельств, исключающих ответственность за неисполнение обязательства.
 
    Неустойка предусмотрена договором. Расчет неустойки проверен судом и признан верным.
 
    При таких обстоятельствах по делу, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
 
 
р е ш и л :
 
 
    взыскать собщества с ограниченной ответственностью «О-мега» в пользу Администрации города Вологды в доход соответствующего бюджета50 237 руб. 24 коп., в том числе: 40 732 руб. 89 коп. - задолженность по арендной плате, 9 504 руб. 35 коп. – пени за просрочку платежей.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «О-мега» в доход федерального бюджета 2 009 руб. 48 коп. государственной пошлины.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                                             С.В. Попова