Решение от 27 октября 2014 года №А13-11704/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    27 октября 2014 года                  город Вологда            Дело № А13-11704/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 27 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Золотовой О.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношения Вологодской области (ОГРН 1033500036998) к обществу с ограниченной ответственностью «Автосервис» (ОГРН 1023500883141) о взыскании 432 271 руб. 21 коп.,
 
    при участии от истца – Мясниковой Е.В. по доверенности от 09.01.2014 (до перерыва),
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Автосервис» (далее – ООО «Автосервис», ответчик) о взыскании 432 271 руб. 21 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 30 декабря 2002 года № 414 за период апрель – июнь 2014 года в сумме 405 903 руб. 99 коп., пени за просрочку платежей за период с 03.04.2014 по 11.07.2014 в сумме 26 367 руб. 22 коп.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 12, 309, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями договора аренды недвижимого имущества  от 30.12.2002 № 414.
 
    В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 час. 00 мин. 20.10.2014, информация о перерыве размещена на сайте суда. После перерыва представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
 
 
    В судебное заседание представитель ответчика не явился, отзыва на иск не представил, определение, отправленное ответчику по надлежащему адресу, возвращено отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, 30 декабря 2002 года Департамент (арендодатель) и ООО «Автосервис» (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества № 414 (далее – договор), с учетом дополнительных соглашений к договору, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору на условиях, определенных настоящим договором недвижимое имущество, расположенное по адресу: город Вологда, улица Батюшкова, дом 16-а, для использования под следующие цели: ремонт и техническое обслуживание автотранспорта, хранение транспортных средств и материальных ценностей, купля-продажа автомобилей и запчастей к ним для инвалидов и граждан, ремонт средств реабилитации инвалидов, обучение водителей автомобилей категории «В», в том числе инвалидов, ремонт обуви и изделий из кожи.
 
    Срок аренды установлен в пункте 1.2 договора с 01 января 2003 года по 30 декабря 2003 года.
 
    Имущество, передаваемое в аренду, является государственной собственностью Вологодской области (пункт 1.4 договора).
 
    По акту приема-передачи от 30 декабря 2002 года имущество передано ответчику.
 
    После окончания срока действия договора арендатор имущество по акту приема-передачи Департаменту не передал, ООО «Автосервис» продолжает пользоваться недвижимым имуществом, в связи с чем, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Размер арендной платы согласован сторонами в приложении № 2 к дополнительному соглашению от 25 апреля 2013 года № 9/414 к договору аренды недвижимого имущества от 30 декабря 2002 года № 414 и составил в 2013 году 297 070 руб. в год, в том числе 24 755 руб. 92 коп. за каждый месяц.
 
    С 01 января 2014 года в соответствии с уведомлением от 09.12.2013    № 6-2-5/8632 арендная плата составила 1 623 616 руб. в год, в том числе 135 301 руб. 33 коп за каждый месяц.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01 июля 2005 года № 3/414) арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, в срок не позднее 20 числа текущего месяца.
 
    На основании пункта 5.1 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Ссылаясь на то, что ответчиком не внесена арендная плата за период апрель – июнь 2014 года, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
 
    Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Материалами дела подтверждается, что ответчик не внес арендную плату по договору за период апрель – июнь 2014 года, задолженность составляет 405 903 руб. 99 коп. Ответчик доказательств внесения арендной платы не представил. В связи с этим требование о взыскании долга подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей за период с 03.04.2014 по 11.07.2014 в сумме 26 367 руб. 22 коп.
 
    Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В пункт 5.1 договора включено условие об уплате пеней за просрочку внесения арендной платы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Поскольку ответчик обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, то требование о взыскании пеней предъявлено обоснованно. Расчет пеней проверен судом, законодательству не противоречит.
 
    На основании вышеизложенного заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В связи с удовлетворением иска и с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственную пошлину следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
 
 
р е ш и л:
 
    
          взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автосервис» в пользу Департамента имущественных отношений Вологодской области 432 271 руб. 21 коп., в том числе:
 
    - 405 903 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате с перечислением по следующим реквизитам: получатель – Управление Федерального казначейства по Вологодской области (Департамент имущественных отношений Вологодской области л/с 04302000170), ИНН 3525057122, КПП 352501001, счет № 40101810700000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области, ОКТМО 19701000001, БИК 041909001, код 01711105072021000120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего казну субъекта Российской Федерации (за исключением земельных участков) (сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по соответствующему платежу, в том числе отмененному)»,
 
    - 26 367 руб. 22 коп. пени за просрочку платежей арендной платы с перечислением по следующим реквизитам: получатель – Управление Федерального казначейства по Вологодской области (Департамент имущественных отношений области л/с 04302000170), ИНН 3525057122, КПП 352501001, счет № 40101810700000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области, ОКТМО 19701000001, БИК 041909001, код 01711105072022000120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего казну субъекта Российской Федерации (за исключением имущества автономных и бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации) (пени по соответствующему платежу)».
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автосервис» в федеральный бюджет госпошлину в сумме 11 645 руб. 42 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                           М.Б.Свиридовская