Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А13-11667/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
20 октября 2014 года город Вологда Дело № А13-11667/2014
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства делопо иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» (ОГРН 1032901000703) к индивидуальному предпринимателю Рудому Глебу Станиславовичу (ОГРНИП 304290230200223) о взыскании 84 919 руб. 57 коп.,
у с т а н о в и л:
Администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю Рудому Глебу Станиславовичу (далее – предприниматель) о взыскании 84 919 руб. 57 коп., в том числе задолженность по арендной плате за апрель в сумме 82 073 руб. 35 коп., пени за период с 08.04.2014 по 30.04.2014 в сумме 1 887 руб. 69 коп., процентов за пользования чужими денежными средствами за просрочку платежей за период с 01.05.2014 по 20.06.2014 в сумме 958 руб. 53 коп.
В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Истец извещен надлежащим образом о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении его в порядке упрощенного производства.
Ответчиксчитается надлежащим образом извещенным в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), представитель в судебное заседание не явился, отзыва на иск в суд не представил.
Ответчик своим правом на представление отзыва на иск или возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не воспользовался.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.
Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды от 02.09.2004 № 03-07/245-04 (далее – договор) муниципального нежилого здания, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул.Серго Орджоникидзе, д.16А. Срок действия договора был установлен с 01.09.2004 по 30.04.2014. Договор был зарегистрирован в установленном порядке 09.12.2004.
Здание было передано арендатору 01.09.2004, что подтверждается передаточным актом.
В период действия договора в него неоднократно вносились изменения, путем заключения дополнительных соглашений.
По окончании срока действия договора здание было возвращено арендодателю, что подтверждается передаточным актом от 30.04.2014.
Пункт 3.3. договора аренды предусматривает, что изменения размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядке и сроки являются обязательными для сторон.
Задолженность арендатора за пользование зданием в апреле 2014 года составила 82 073 руб. 35 коп.
Пункт 3.2.1. договора, в редакции дополнительного соглашения от 11.02.2011, предусматривает, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со статьями 610 и 621 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный в договоре.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пролонгированным).
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлен запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пункт 5.1. договора, в редакции дополнительного соглашения от 03.08.2010, предусматривает, что за несвоевременное внесение арендной платы за пользование помещением арендатор уплачивает пени по 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа
На задолженность за пользование зданием в период действия договора арендатору начислены пени с 08.04.2014 по 30.04.2014 в размере 1 887 руб. 69 коп.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На задолженность за пользование зданием в период после окончания действия договора арендатору начислены проценты с 01.05.2014 по 20.06.2014 в размере 958 руб. 53 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Произведенный истцом расчеты пени и процентов, судом проверены, являются верными.
Обязанность доказывания в силу статьи 65 АПК РФ возложена на каждую из сторон, ответчик своим правом на представление возражений по иску не воспользовался, доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате в суд не представил.
На основании части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах по делу, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
р е ш и л:
взыскать с индивидуального предпринимателяРудого Глеба Станиславовича в пользу Администрации муниципального образования «Северодвинск» 84 919 руб. 57 коп., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 82 073 руб. 35 коп., пени в сумме 1 887 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 958 руб. 53 коп. с перечислением в бюджет соответствующего уровня.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Рудого Глеба Станиславовича в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 3 396 руб. 78 коп.
Решение суда подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
Судья С.В. Попова
