Решение от 20 октября 2014 года №А13-11635/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
 
    Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
 
 
    20 октября 2014 года                 город Вологда                  Дело № А13-11635/2014
 
 
 
    Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В. рассмотрев в порядке упрощенного производства  дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сантехмонтаж» (ОГРН 1063525099901) к Департаменту градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды (ОГРН 1073525019886) о взыскании 137 508 руб. 97 коп., судебных расходов 200 руб.,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сантехмонтаж» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области кДепартаменту градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды (далее – Департамент) с о взыскании задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов за период с августа 2011 по июль 2014 года в размере 137 508 руб. 97 коп., судебных расходов в размере 200 руб.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на неоплату ответчиком задолженности, в качестве правового обоснования сослался на статьи 153, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
 
    Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении его в порядке упрощенного производства.
 
    Ответчик отзыва на иск не представил.
 
    Дело рассмотрено по правилам главы 29 «Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства» Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Как усматривается из материалов дела, решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах по адресам: город Вологда, пл. Бабушкина, д. 6, ул. Гагарина, д. 71, д. 71а, д. 73, ул. Кирпичная, д. 8, ул. Ленинградская, д. 78, пр. Победы, д.97 в качестве управляющей компании, осуществляющей управление и обслуживание данных жилых домов, избрано общество, что подтверждается решениями общего собрания собственников помещений.
 
    Согласно сведений из реестра муниципальной собственности города Вологды в период с 1 августа 2011 года по 31 июля 2014 года в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды учитывались жилые помещения по следующим адресам:
 
    -пл. Бабушкина, д. 6, кв.5;
 
    -пл. Бабушкина, д. 6, кв.29;
 
    -пл. Бабушкина, д. 6, кв. 39;
 
    -пл.ул. Гагарина, д. 71, кв. 1;
 
    -пл.ул. Гагарина, д. 71, кв.4;
 
    -пл.ул. Гагарина, д. 71, кв.18;
 
    -пл.ул. Гагарина, д. 71, кв. 24;
 
    -пл.ул. Гагарина, д. 71, кв. 37;
 
    -пл.ул. Гагарина, д. 71,  кв.46,
 
    -пл.ул. Гагарина, д. 71,  кв.47;
 
    -пл.ул. Гагарина, д. 71,  кв.51;
 
    -пл.ул. Гагарина, д. 71,  кв. 58;
 
    -пл.ул. Гагарина, д. 71,  кв. 66;
 
    -ул. Гагарина, д. 71а, кв. 11;
 
    -ул. Гагарина, д. 71а, кв. 19;
 
    -ул. Гагарина, д. 71а, кв. 22;
 
    -ул. Гагарина, д. 71а, кв. 27;
 
    -ул. Гагарина, д. 71а, кв. 52;
 
    -ул. Гагарина, д. 73, кв. 45;
 
    -ул. Гагарина, д. 73, кв. 88;
 
    -ул. Гагарина, д. 73, кв. 93;
 
    -ул. Кирпичная, д. 8, кв. 6;
 
    -ул. Кирпичная, д. 8, кв. 8;
 
    -ул. Кирпичная, д. 8, кв. 57;
 
    -ул. Ленинградская, д. 78,кв. 508;
 
    -ул. Ленинградская, д. 78,кв. 706;
 
    -ул. Ленинградская, д. 78,кв.709;
 
    -ул. Ленинградская, д. 78,кв.710;
 
    -ул. Ленинградская, д. 78,кв. 809;
 
    -пр. Победы, д.97, кв. 62.
 
    Отсутствие возмещения ответчиком понесенных истцом расходов по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах за период с августа 2011 года по июль 2014 года послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
 
    Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.
 
    Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно пункту 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Из материалов дела следует, что истцом при расчете задолженности на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов применен тариф на капитальный ремонт общего имущества в размере 3 руб. 52 коп., утвержденный общими собраниями собственников помещений в жилых домах, задолженность составила 137 508 руб. 97 коп. Соответствующие протоколы общих собраний представлены истцом в материалы дела.
 
    В соответствии с Положением о Департаменте данный орган осуществляет полномочия собственника муниципальных нежилых помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по несению расходов на содержание и коммунальные услуги до возникновения вещных прав на помещения, либо до вступления в силу договоров по передаче помещений во владение и (или) пользование.
 
    На содержание жилых и нежилых муниципальных помещений в многоквартирных домах из бюджета города Вологды доводятся денежные средства до Департамента.
 
    При таких обстоятельствах задолженность по оплате расходов на ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов в отношении нежилых помещений, которые находятся в казне муниципального образования «Город Вологда», подлежит взысканию с Департамента. 
 
    Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Истец также просит взыскать судебные расходы в размере 200 руб. за представление выписки из ЕГРЮЛ в отношении ответчика. Поскольку данные расходы подтверждены документально, они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ при удовлетворении уточненных исковых требований расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
 
р е ш и л:
 
 
    взыскать с Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды в пользу  общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сантехмонтаж» задолженность в сумме 137 508 руб. 97 коп., судебные расходы в размере 200 руб., 5 125 руб. 26 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия судебного акта.
 
 
    Судья                                                                                                          С.В. Попова