Дата принятия: 25 октября 2014г.
Номер документа: А13-10705/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
24 октября 2014 года город Вологда Дело № А13-10705/2014
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2014 года
Полный текст решения изготовлен 24 октября 2014 года
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Золотовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Агрофирма имени Павлова» (ОГРН 1023501467142) к администрации Никольского муниципального района о признании права собственности, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области,
у с т а н о в и л:
закрытое акционерное общество «Агрофирма имени Павлова» (далее – ЗАО «Агрофирма имени Павлова», истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации Никольского муниципального района (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание, 1982 года постройки, общей площадью 57,8 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская обл.. Никольский р-н, Краснополянский с/с, юго-западная часть земельного участка с кадастровым номером 35:16:0403001:525.
В обоснование заявленного требования истец ссылается на необходимость надлежащего оформления права собственности на здание, в качестве правового обоснования иска указал нормы статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра), Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее - Территориальное управление).
Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Администрация в отзыве указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Департамент имущественных отношений Вологодской области в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Территориальное управление извещено надлежаще, отзыва не представило.
Управление Росреестра в отзыве на исковое заявление сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанные истцом объекты отсутствуют, разрешение вопроса по существу оставило на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, в 1982 году колхоз имени Павлова Никольского района построил хозспособом комбикормовый цех общей площадью 57,8 кв.м.
Впоследствии, в 2001 году создано ЗАО «Агрофирма имени Павлова» в результате реорганизации колхоза имени Павлова в форме преобразования.
В соответствии с Уставом ЗАО «Агрофирма имени Павлова» является полным правопреемником колхоза имени Павлова.
Решением общего собрания членов КСП колхоза имени Павлова от 17 апреля 2001 года утвержден акт приемки-передачи прав и обязанностей, а также имущества остаточной стоимостью 6 243 руб., земельные участки и все права и обязанности по обязательствам и трудовым правоотношениям, возникшим в результате деятельности КСП колхоз имени Павлова. Согласно данному акту ЗАО «Агрофирма имени Павлова» произведена приемка комбикормового цеха 1982 года.
Указанное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 35:16:0403001:525 по адресу: Вологодская обл.. Никольский р-н, Красноплянский с/с, юго-западная часть земельного участка с кадастровым номером 35:16:0403001:525, имеет кадастровый номер 3282Б,
Ссылаясь на то, что переход права собственности на спорные объекты недвижимости к истцу своевременно зарегистрирован не был, а в настоящее время такая возможность отсутствует в связи с ликвидацией предыдущих собственников, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности.
Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Материалами дела подтверждается, что спорные объекты принадлежали указанным истцом лицам на законных основаниях и переданы ему в соответствии с требованиями действующего законодательства. В материалы дела истцом представлен кадастровый паспорт на данный объект, из которого следует, что кадастровый номер объекта 35:16:0000000:253, предыдущий номер объекта 3882,Б.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты не зарегистрированы. В реестрах федеральной собственности, государственной собственности Вологодской области и муниципальной собственности данное недвижимое имущество отсутствует.
При вынесении настоящего решения судом учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности их получить, что подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
р е ш и л:
признать за закрытым акционерным обществом «Агрофирма имени Павлова» право собственности на одноэтажное нежилое здание, 1982 года постройки, общей площадью 57,8 кв.м., кадастровый номер 35:16:0000000:253, расположенное по адресу: Вологодская обл.. Никольский р-н, Краснополянский с/с, юго-западная часть земельного участка с кадастровым номером 35:16:0403001:525.
Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья М.Б. Свиридовская
