Дата принятия: 25 сентября 2013г.
Номер документа: А12-9331/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-9331/2011
Резолютивная часть определения оглашена 25 сентября 2013 года
Определение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2013 года
Судья Арбитражного суда Волгоградской области О.С. Гладышева, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.С. Олейниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «МАРС-5» Хвостовца Василия Павловича о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «МАРС-5» (404110, Волгоградская область, г. Волжский, ул. Свердлова, д.33; ИНН 3443060942, ОГРН 1043400251586), при участии в судебном заседании: от конкурсного управляющего – Шеврина М.С., доверенность от 01.03.2013, от ответчика Попова В.А. – Ведехина Т.Б., доверенность от 17.04.2013
от ФНС России – Ильинский А.И., доверенность от 01.04.2013
установил:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 02.12.2011 общество с ограниченной ответственностью «МАРС-5» (далее – ООО «МАРС-5», должник)признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства с применением упрощенной процедуры банкротства отсутствующего должника, конкурсным управляющим утвержден Хвостовец В.П.
15.02.2012 в суд от конкурсного управляющего Хвостовец В.П. поступило заявление об оспаривании сделки по отчуждению недвижимого имущества должника.
Определением суда от 28.09.2012 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО «МАРС-5» Хвостовца В.П. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества между обществом с ограниченной ответственностью «МАРС-5» и Поповым Виталием Александровичем от 11 октября 2010 недействительным отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.04.2013 определение Арбитражного суда Волгоградской области от 28.09.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
Определением суда от 02.07.2013 судом назначена повторная экспертиза и производство по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «МАРС-5» Хвостовца Василия Павловича о признании договора
купли-продажи недвижимого имущества между обществом с ограниченной ответственностью «МАРС-5» и Поповым Виталием Александровичем от 11 октября 2010 недействительным приостановлено до получения Арбитражным судом заключения экспертизы. Проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Медиатор». Срок проведения экспертизы установлен до 20.08.2013. Определением суда от 26.08.2013 срок проведения экспертизы продлен до 16.09.2013 в связи с непоступлением в суд материалов дела.
13.09.203 в суд материалы дела возвращены в связи с истечением срока хранения. Определением суда от 16.09.2013 срок проведения экспертизы продлен до 28.10.2013.
В суд 19.09.2013 от эксперта Лившиц В.Л. поступило заявление об отстранении его от участия в качестве эксперта-оценщика по делу № А12-9331/2011.
Определением суда от 20.09.2013 производство по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «МАРС-5» Хвостовца Василия Павловича о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной возобновлено.
В судебном заседании представителем конкурсного управляющего заявлено ходатайство о назначении экспертизы по определению на 12 ноября 2009 года с учетом условий аналогичных сделок в данный период времени рыночной стоимости объектов недвижимости проведение которой поручить обществу с ограниченной ответственностью «Региональная Компания - Профит».
Представитель ответчика Попова В.А. и уполномоченного органа не возражает против удовлетворения ходатайства и кандидатуры эксперта.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии со ст. 82 АПК РФ для разъяснения, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица или с согласия лиц, участвующих в деле.
На основании части 2 статьи 87 АПК РФ повторная экспертиза по тем же вопросам может быть назначена судом в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта.
Согласно пункту 3 статьи 50 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд при подготовке дела о банкротстве к судебному разбирательству,
а также при рассмотрении дела о банкротстве для решения вопросов, требующих специальных знаний, назначить экспертизу, в том числе по своей инициативе.
Не нарушая принцип состязательности арбитражного процесса, исходя из вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, а также, принимая во внимание информацию эксперта ООО «Региональная Компания - Профит» стоимость экспертизы 17 000 рублей, срок проведения 20 рабочих дней со дня осмотра объектов недвижимого имущества и предоставления материалов судебного дела, представленную в соответствии с положениями Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», суд приходит к выводу о назначении повторной экспертизы и поручении ее проведения ООО «Региональная Компания - Профит», исходя из стоимости экспертизы и сроков проведения, предложенных данным экспертом.
В соответствии с пунктом 13 Постановления ВАС № 66 от 20.12.2006, части 4 ст. 82 АПК РФ срок проведения экспертизы определить до 11 ноября 2013 года.
В связи с назначением экспертизы суд находит необходимым приостановить производство по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «МАРС-5» Хвостовца Василия Павловича о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной до получения Арбитражным судом заключения экспертизы (ст. 144 АПК РФ).
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 3 статьи 50 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 82, 87, 144, 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по заявлению конкурсного управляющего Хвостовца Василия Павловича о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества – договора купли-продажи недвижимого имуществаот 12 ноября 2009, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «МАРС-5»и Поповым Виталием Александровичемповторную экспертизу, проведение которой поручить обществу с ограниченной ответственностью «Региональная Компания - Профит», юридический адрес: 400005 г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, 2, офис 326.
Срок проведения экспертизы определить до 11 ноября 2013 года.
На разрешение эксперта поставить вопрос:
Определить по состоянию на 12 ноября 2009 года с учетом условий аналогичных сделок в данный период времени рыночную стоимость объектов недвижимости:
- Незавершенное строительством здание универсама-универмага, кадастровый номер 34-34-03/002/2005-321, расположенное по адресу Волгоградская область, г. Волжский, улица Мира, 107 «а»;
- Земельный участок общей площадью 8 268 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 02 17:0012, , расположенный по адресу Волгоградская область, г. Волжский, улица Мира, 107 «а»;
- Незавершенное строительством четырехэтажное здание «дом быта», кадастровый номер 34:35:00:000000, расположенное по адресу Волгоградская область, г. Волжский, улица 40 лет Победы, 65 «а».
Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 308 УК РФ.
В распоряжение эксперта предоставить материалы заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «МАРС-5» Хвостовца Василия Павловича о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной – договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 ноября 2009, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «МАРС-5» и Поповым Виталием Александровичем по делу № А12-9331/2011.
Эксперту «Региональная Компания - Профит» заблаговременно уведомить лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте проведения экспертизы.
Заинтересованному лицу ООО «Диамант Девелопмент Групп Холдинг» обеспечить доступ эксперта к объектам исследования.
Ориентировочная стоимость экспертизы 17 000 рублей. Денежные суммы, причитающиеся эксперту, выплачиваются по выполнении экспертом своих обязанностей.
Расходы по оплате экспертизы возложить на должника, обязав конкурсного управляющего Хвостовца Василия Павловича перечислить денежные средства в течение 5-ти дней с момента получения настоящего определения на счет Арбитражного суда Волгоградской области по учету средств, поступивших во временное распоряжение с обязательной ссылкой в платежном поручении на номер арбитражного дела.
Производство по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «МАРС-5» Хвостовца Василия Павловича о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной – договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 ноября 2009, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «МАРС-5» и Поповым Виталием Александровичем приостановить до получения Арбитражным судом заключения экспертизы.
Определение суда может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в сроки, установленные законом.
Судья О.С. Гладышева
