Определение от 10 декабря 2013 года №А12-7640/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
    http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78  Факс: 24-04-60
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Волгоград                                                                                           Дело № А12-7640/2012
 
    Резолютивная часть определения оглашена 03 декабря 2013 года. Полный текст определения изготовлен 10 декабря 2013 года.
 
    Судья  Арбитражного суда Волгоградской области Мигаль А.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузенковой М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего Башмакова П.В. об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» (далее - ООО ИСК «Перспектива-инвест»), ИНН 3435046140, ОГРН 1023401998465; 404130, Волгоградская обл., г. Волжский, ул. 19 Партсъезда, д. 7;
 
    при участии в заседании:
 
    от конкурсного управляющего – Одина О.В., представитель по доверенности от 01.11.2013,  Башмаков Д.В., представитель по доверенности от 01.12.2013;
 
    от ФНС России  - Чернощекова И.А., представитель по доверенности от 05.03.2013
 
    у с т а н о в и л:
 
    Определением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд) от 15.06.2012 в отношении ООО ИСК «Перспектива-инвест» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Башмаков П.В.
 
    30.06.2012 временным управляющим в газете «Коммерсантъ» опубликованы сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения.
 
    Решением суда от 12 октября 2012 года ООО ИСК «Перспектива-инвест» признано несостоятельным (банкротом) и открыта в отношении него конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Башмаков П.В.
 
    09.10.2013 в суд от конкурсного управляющего Башмакова П.В. поступило ходатайство об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества ООО ИСК «Перспектива-инвест» в соответствии с предложениями конкурсного управляющего Башмакова П.В. В обоснование указано, что врамках конкурсного производства конкурсным управляющим предприняты меры, направленные на поиск и возврат в конкурсную массу имущества должника, сделаны запросы в регистрирующие органы. В соответствие с инвентаризационной описью №2 от 28.06.2013 конкурсную массу должника составляет следующее имущество:
 
    -                          Права застройщика ООО ИСК «Перспектива-инвест» по договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/039/2010-837), дополнительному соглашению от 14.10.2011 к договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/002/2012-391) в отношении нежилого помещения площадью 1 175,15 кв.м расположенного в подвальном помещении и на первом этаже секции 1 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Вогжский, ул.Дружбы, 79.
 
    -                          Права застройщика, ООО ИСК «Перспектива-инвест», по договору от 27.12.11 перевода прав и обязанностей по договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34- 03/035/2012-117) в отношении нежилого помещения площадью 213 кв.м., расположенного на первом этаже секции 2 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Волжский, ул.Дружбы, 79.
 
    Конкурсным управляющим ООО ИСК «Перспектива-инвест» была организована оценка рыночной стоимости имущества. В соответствии с отчетом независимого оценщика №100-2013 от 02.07 2013 рыночная стоимость прав застройщика ООО ИСК «Перспектива-инвест» по договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10,03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/039/2010-837), дополнительному соглашению от 14.10.2011 к договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/002/2012-391) в отношении нежилого помещения площадью 1 175,15 кв.м, расположенного в подвальном помещении и на первом этаже секции 1 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Вогжский, ул.Дружбы, 79, составляет 178 662, 00 руб; вместе с тем, рыночная стоимость прав застройщика, ООО ИСК «Перспектива-инвест», по договору от 27.12.11г. перевода прав и обязанностей по договору №1-н.п. 23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/035/2012-117) в отношении нежилого помещения площадью 213 кв.м., расположенного на первом этаже секции 2 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Волжский, ул.Дружбы, 79 676 728, 00 руб. 31.07.2013 по инициативе конкурсного управляющего ООО ИСК «Перспектива-инвест» Башмакова П.В. было проведено собрание, на котором конкурсным управляющим были представлены Предложения о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества должника, не являющегося предметом залога. Кредиторы проголосовали против Порядка реализации имущества должника, предложенного конкурсным управляющим. На собрании кредиторов, состоявшемся 19.09.2013, был повторно поставлен вопрос об утверждении Порядка, сроков и условий реализации имущества ООО ИСК «Перспектива-инвест», вошедшего в конкурсную массу. Кредиторы проголосовали против порядка, предложенного конкурсным управляющим Башмаковым П.В. Таким образом, на протяжении двух месяцев кредиторами ООО ИСК «Перспектива-инвест» не были утверждены предложения конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях продажи не залогового имущества должника, равно как и ни одним из кредиторов не было представлено какого-либо альтернативного порядка реализации имущества ООО ИСК «Перспектива-инвест». В порядке ст.ст.60, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее – Закон о банкротстве), конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим ходатайством.
 
    В судебном заседании представитель конкурсного управляющего настаивал на заявленном ходатайстве.
 
    Представитель ФНС России письменных разногласий не заявил, однако, устно пояснил, что в части предложения, а именно: после истечения срока восьмидесяти процентного снижения цены при отсутствии заявок торги в форме публичного предложения признаются несостоявшимися, необходимо уменьшить процент отсечения снижения цены.
 
    Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит предложение конкурсного управляющего об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества ООО ИСК «Перспектива-инвест» разумным и соответствующим цели конкурсного производства, в связи с чем считает необходимым удовлетворить ходатайство на основании следующего.
 
    Из материалов дела следует, что в результате инвентаризации имущества ООО ИСК «Перспектива-инвест» конкурсную массу должника составляет следующее имущество:
 
    -                          Права застройщика ООО ИСК «Перспектива-инвест» по договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/039/2010-837), дополнительному соглашению от 14.10.2011 к договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/002/2012-391) в отношении нежилого помещения площадью 1 175,15 кв.м расположенного в подвальном помещении и на первом этаже секции 1 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Вогжский, ул.Дружбы, 79.
 
    -                          Права застройщика, ООО ИСК «Перспектива-инвест», по договору от 27.12.11 перевода прав и обязанностей по договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34- 03/035/2012-117) в отношении нежилого помещения площадью 213 кв.м., расположенного на первом этаже секции 2 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Волжский, ул.Дружбы, 79.
 
    Конкурсным управляющим ООО ИСК «Перспектива-инвест» была организована оценка рыночной стоимости имущества. В соответствии с отчетом независимого оценщика №100-2013 от 02.07 2013 рыночная стоимость прав застройщика ООО ИСК «Перспектива-инвест» по договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10,03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/039/2010-837), дополнительному соглашению от 14.10.2011 к договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/002/2012-391) в отношении нежилого помещения площадью 1 175,15 кв.м, расположенного в подвальном помещении и на первом этаже секции 1 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Вогжский, ул.Дружбы, 79, составляет 178 662, 00 руб; вместе с тем, рыночная стоимость прав застройщика, ООО ИСК «Перспектива-инвест», по договору от 27.12.11г. перевода прав и обязанностей по договору №1-н.п. 23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/035/2012-117) в отношении нежилого помещения площадью 213 кв.м., расположенного на первом этаже секции 2 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Волжский, ул.Дружбы, 79 676 728, 00 руб. 31.07.2013 по инициативе конкурсного управляющего ООО ИСК «Перспектива-инвест» Башмакова П.В. было проведено собрание, на котором конкурсным управляющим были представлены Предложения о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества должника, не являющегося предметом залога. Кредиторы проголосовали против Порядка реализации имущества должника, предложенного конкурсным управляющим. На собрании кредиторов, состоявшемся 19.09.2013, был повторно поставлен вопрос об утверждении Порядка, сроков и условий реализации имущества ООО ИСК «Перспектива-инвест», вошедшего в конкурсную массу. Кредиторы проголосовали против порядка, предложенного конкурсным управляющим Башмаковым П.В.
 
    Как следует из ст. 139 Закон о банкротстве в случае, если представленные конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества, не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.
 
    Согласно п.3ст.139 Закона о банкротстве, после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.
 
    Конкурсным управляющим предложен следующий порядок продажи имущества ООО ИСК «Перспектива-инвест»:
 
    Организаторов торгов является конкурсный управляющий Павел Владимирович Башмаков, действующий на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-7640/2012 от «12» октября 2012г. Почтовый адрес: 400005, г.Волгоград, а/я 251. Адрес электронной почты: universal009@nextmail.ru Контактный телефон: (8442) 394397.
 
    Организатор торгов выполняет следующие функции: опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; рассматривает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества; заключает с заявителями договоры о задатке; определяет участников торгов; уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
 
    Торги проводятся в форме публичного предложения, открытые по составу участников и открытой форме предложения цены. Устанавливаются сроки действия цены с последующим её снижением в случае не продажи имущества.
 
    Организатор торгов организует продажу имущества в течение месяца со дня утверждения собранием кредиторов Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО ИСК «Перспекгива-инвест».
 
    Торги проводятся в электронной в форме на электронной торговой площадке B2b-centerпо адресу в сети интернет www.b2b-center.ru
 
    Предметом торгов является имущество ООО ИСК «Перспектива-инвест», вошедшее в конкурсную массу должника.
 
    Лот №1. Права застройщика ООО ИСК «Перспектива-инвест» по договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009г. (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/039/2010-837), дополнительному соглашению от 14.10.2011г. к договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009г. (рег.запись в ЕГРП 34-34- 03/002/2012-391) в отношении нежилого помещения площадью 1175,15 кв.м, расположенного в подвальном помещении и на первом этаже секции 1 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Волжский, ул.Дружбы, 79. Рыночная и начальная стоимость Лота №1 -178 662 руб.00 коп.
 
    Лот №2. Права застройщика, ООО ИСК «Перспектива-инвест», по договору от 27.12.11г. перевода прав и обязанностей по договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-03/035/2012-117) в отношении нежилого помещения площадью 213 кв.м., расположенного на первом этаже секции 2 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Волжский, ул.Дружбы, 79. Рыночная и начальная стоимость Лота №2 - 676 728 руб.00 коп.
 
    размер задатка - 10% от начальной цены лота, что составляет: для лота №1-17 866 руб. 20 коп., для лота №2 - 67 672 руб. 80 коп.
 
    Задаток вносится в течение 25 рабочих дней с момента публикации сообщения о торгах в газете «КоммерсантЪ» и не позднее 5 дней до даты проведения торгов. Внесение задатка осуществляется денежными средствами по следующим реквизитам: Получатель: ООО ИСК «Перспектива-инвест» ИНН 3435046140 р/с 40702810100000004653 ОАО «АКБ «КОР» БИК 041806799 к/с 30101810100000000799.
 
    Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке. Задаток вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета.
 
    Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств победителя торгов по оплате приобретенного имущества.
 
    Шаг аукциона -10 % от начальной продажной цены, что составляет: для лота №1-17 866 руб. 20 коп., для лота №2 - 67 672 руб. 80 коп.
 
    К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку и оплатившие задаток по нижеуказанным реквизитам.
 
    Заявка на участие в открытых торгах составляется в форме электронного документа и подписывается электронно-цифровой подписью на электронную торговую площадку (ЭТП) "B2B-Center", размещенную в сети Интернет по адресу www.b2b-center.ru и должна содержать: обязательство участника открытых торгов соблюдать Ф требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, идентификационный номер налогоплательщика; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
 
    К заявке на участие в торгах прилагаются копии следующих документов: документы о внесении задатка (расчетный документ, содержащий штамп и календарный штемпель даты провода расчетного документа по лицевому счету, платежное поручение с отметкой банка о списании денежных средств); действительная на день представления заявки выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); копия свидетельства о постановке на налоговый учет (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки в случаях и на условиях, предусмотренных законодательством РФ; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
 
    Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
 
    Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Победителем открытых торгов признается лицо, предложившее максимальную цену за имущество должника.
 
    В течение пяти дней с даты проведения торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи имущества должника с приложением проекта договора. Победитель торгов в течение пяти дней с даты получения указанного предложения должен подписать договор купли-продажи имущества.
 
    В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
 
    Оплата за приобретаемое имущество производится победителем торгов в течение тридцати дней с даты заключения договора купли-продажи. Оставшийся платёж вносится на тот же расчетный счет, на который был ранее внесён задаток.
 
    В случае признания первоначальных торгов несостоявшимися, повторные торги проводятся на условиях проведения первоначальных торгов. Начальная цена продажи устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи установленной на первоначальных торгах.
 
    В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения отдельными лотами, формирование которых осуществляется конкурсным управляющим.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», начальная цена продажи имущества должника на торгах в форме публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
 
    Организатор торгов публикует сообщения о торгах в газете "Коммерсантъ", любой местной газете и в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, в соответствие с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ГК РФ.
 
    В объявлении о торгах посредством публичного предложения указывается величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Срок действия цены составляет пять календарных дней. Величина снижения начальной цены составляет десять процентов от начальной стоимости имущества. Непроданное имущество в установленный период продается в следующий период со снижением начальной цены на 10 % и так далее, до окончательной продажи. После истечения срока восьмидесяти процентного снижения цены при отсутствии заявок торги в форме публичного предложения признаются несостоявшимися.
 
    Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения по каждому лоту признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене соответствующего лота имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи соответствующего лота имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.
 
    С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок на приобретение прекращается. Победитель торгов и организатор торгов подписывают договор купли-продажи в течении 5 (пяти) дней с момента подведения результатов торгов. Победитель в течение 30 дней после подписания договора обязан оплатить продажную цену на расчетный счет, на который ранее был внесен задаток. В случае, если Победитель торгов уклоняется от подписания договора в течение 5(Пяти) дней после окончания срока приема заявок, либо уклоняется от оплаты стоимости имущества по договору в течение 30 дней после подписания Договора, то по истечении указанных сроков договор купли-продажи с указанным лицом (победителем торгов) безусловно не подписывается и сделка отменяется. В данном случае, договор может быть заключен с другим участником, который подал заявку в отведенный срок позже.
 
    Торги в форме публичного предложения признаются несостоявшимися в случае, если в установленные сроки заявок на участие в торгах не поступило.
 
    Оценив указанный порядок продажи имущества должника, суд пришел к выводу о его соответствии требованиям ст. ст. 110, 111, 139 Закона о банкротстве, поэтому ходатайство конкурсного управляющего подлежит удовлетворению. Довод уполномоченного органа о необходимости уменьшения процента отсечения снижения цены не может быть принят во внимание ввиду того, что предложение конкурсного управляющего в указанной части является разумным и соответствующим цели конкурсного производства, а также, не противоречит названным требованиям Закона о банкротстве.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 32, 60, 110, 111, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, ст.ст.184-185 АПК РФ, суд
 
    ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Утвердить предложения продажи имущества ООО ИСК «Перспектива-инвест» на следующих условиях:
 
    Организаторов торгов является конкурсный управляющий Павел Владимирович Башмаков, действующий на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-7640/2012 от «12» октября 2012г. Почтовый адрес: 400005, г.Волгоград, а/я 251. Адрес электронной почты: universal009@nextmail.ru Контактный телефон: (8442) 394397.
 
    Организатор торгов выполняет следующие функции: опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; рассматривает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества; заключает с заявителями договоры о задатке; определяет участников торгов; уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
 
    Торги проводятся в форме публичного предложения, открытые по составу участников и открытой форме предложения цены. Устанавливаются сроки действия цены с последующим её снижением в случае не продажи имущества.
 
    Организатор торгов организует продажу имущества в течение месяца со дня утверждения собранием кредиторов Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО ИСК «Перспекгива-инвест».
 
    Торги проводятся в электронной в форме на электронной торговой площадке B2b-centerпо адресу в сети интернет www.b2b-center.ru
 
    Предметом торгов является имущество ООО ИСК «Перспектива-инвест», вошедшее в конкурсную массу должника.
 
    Лот №1. Права застройщика ООО ИСК «Перспектива-инвест» по договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009г. (рег.запись в ЕГРП 34-34-03/039/2010-837), дополнительному соглашению от 14.10.2011г. к договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009г. (рег.запись в ЕГРП 34-34- 03/002/2012-391) в отношении нежилого помещения площадью 1175,15 кв.м, расположенного в подвальном помещении и на первом этаже секции 1 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Волжский, ул.Дружбы, 79. Рыночная и начальная стоимость Лота №1 -178 662 руб.00 коп.
 
    Лот №2. Права застройщика, ООО ИСК «Перспектива-инвест», по договору от 27.12.11г. перевода прав и обязанностей по договору №1-н.п./23 участия в долевом строительстве от 10.03.2009 (рег.запись в ЕГРП 34-03/035/2012-117) в отношении нежилого помещения площадью 213 кв.м., расположенного на первом этаже секции 2 в многоквартирном 10-этажном жилом доме по адресу Волгоградская обл., г.Волжский, ул.Дружбы, 79. Рыночная и начальная стоимость Лота №2 - 676 728 руб.00 коп.
 
    размер задатка - 10% от начальной цены лота, что составляет: для лота №1-17 866 руб. 20 коп., для лота №2 - 67 672 руб. 80 коп.
 
    Задаток вносится в течение 25 рабочих дней с момента публикации сообщения о торгах в газете «КоммерсантЪ» и не позднее 5 дней до даты проведения торгов. Внесение задатка осуществляется денежными средствами по следующим реквизитам: Получатель: ООО ИСК «Перспектива-инвест» ИНН 3435046140 р/с 40702810100000004653 ОАО «АКБ «КОР» БИК 041806799 к/с 30101810100000000799.
 
    Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке. Задаток "" вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета.
 
    Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств победителя торгов по оплате приобретенного имущества.
 
    Шаг аукциона -10 % от начальной продажной цены, что составляет: для лота №1-17 866 руб. 20 коп., для лота №2 - 67 672 руб. 80 коп.
 
    К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку и оплатившие задаток по нижеуказанным реквизитам.
 
    Заявка на участие в открытых торгах составляется в форме электронного документа и подписывается электронно-цифровой подписью на электронную торговую площадку (ЭТП) "B2B-Center", размещенную в сети Интернет по адресу www.b2b-center.ru и должна содержать: обязательство участника открытых торгов соблюдать Ф требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, идентификационный номер налогоплательщика; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
 
    К заявке на участие в торгах прилагаются копии следующих документов: документы о внесении задатка (расчетный документ, содержащий штамп и календарный штемпель даты провода расчетного документа по лицевому счету, платежное поручение с отметкой банка о списании денежных средств); действительная на день представления заявки выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); копия свидетельства о постановке на налоговый учет (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки в случаях и на условиях, предусмотренных законодательством РФ; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
 
    Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
 
    Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Победителем открытых торгов признается лицо, предложившее максимальную цену за имущество должника.
 
    В течение пяти дней с даты проведения торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи имущества должника с приложением проекта договора. Победитель торгов в течение пяти дней с даты получения указанного предложения должен подписать договор купли-продажи имущества.
 
    В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
 
    Оплата за приобретаемое имущество производится победителем торгов в течение тридцати дней с даты заключения договора купли-продажи. Оставшийся платёж вносится на тот же расчетный счет, на который был ранее внесён задаток.
 
    В случае признания первоначальных торгов несостоявшимися, повторные торги проводятся на условиях проведения первоначальных торгов. Начальная цена продажи устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи установленной на первоначальных торгах.
 
    В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения отдельными лотами, формирование которых осуществляется конкурсным управляющим.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», начальная цена продажи имущества должника на торгах в форме публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
 
    Организатор торгов публикует сообщения о торгах в газете "Коммерсантъ", любой местной газете и в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, в соответствие с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ГК РФ.
 
    В объявлении о торгах посредством публичного предложения указывается величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Срок действия цены составляет пять календарных дней. Величина снижения начальной цены составляет десять процентов от начальной стоимости имущества. Непроданное имущество в установленный период продается в следующий период со снижением начальной цены на 10 % и так далее, до окончательной продажи. После истечения срока восьмидесяти процентного снижения цены при отсутствии заявок торги в форме публичного предложения признаются несостоявшимися.
 
    Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения по каждому лоту признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене соответствующего лота имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи соответствующего лота имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.
 
    С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок на приобретение прекращается. Победитель торгов и организатор торгов подписывают договор купли-продажи в течении 5 (пяти) дней с момента подведения результатов торгов. Победитель в течение 30 дней после подписания договора обязан оплатить продажную цену на расчетный счет, на который ранее был внесен задаток. В случае, если Победитель торгов уклоняется от подписания договора в течение 5(Пяти) дней после окончания срока приема заявок, либо уклоняется от оплаты стоимости имущества по договору в течение 30 дней после подписания Договора, то по истечении указанных сроков договор купли-продажи с указанным лицом (победителем торгов) безусловно не подписывается и сделка отменяется. В данном случае, договор может быть заключен с другим участником, который подал заявку в отведенный срок позже.
 
    Торги в форме публичного предложения признаются несостоявшимися в случае, если в установленные сроки заявок на участие в торгах не поступило.
 
    Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
 
 
    Судья                                                                                            А.Н.Мигаль