Дата принятия: 30 октября 2013г.
Номер документа: А12-6030/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-6030/2011
Резолютивная часть судебного акта оглашена «30» октября 2013 г.
Полный текст судебного акта изготовлен «30» октября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Сухановой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Боярской В.Н. рассмотрев в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Трехостровское» (403083, Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская; ИНН 3408009679; ОГРН 1063455049987) заявление Бражниковой Татьяны Александровны ( 403083, Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, ул. Волгоградская, д. 33а) об исключении имущества ( земельных участков) из конкурсной массы
при участии в судебном заседании: от конкурсного управляющего Петрова Н.Г. по доверенности от 05.02.2013г., от заявителя Фомина С.А. по доверенности от 27.08.2013г.
У С Т А Н О В И Л :
Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд) от 18.12.2012 (резолютивная часть оглашена 18.12.2012) ООО «Трехостровское» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Определением от 21.01.2013 конкурсным управляющим должника утвержден Старжевский С.В.
22.08.2013 в суд поступило заявление Бражниковой Татьяны Александровны об исключении из конкурсной массы ООО «Трехостровское» земельного участка – кадастровый номер 34:08:0801016150 площадью 684 000 кв.м., расположенного по адресу Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, северо-западная часть кадастрового квартала 34:08:080101.
Определением суда от 26.08.2013г. требования заявителя приняты к рассмотрению суда, назначено судебное заседание по проверке их обоснованности.
В судебном заседании от представителя заявителя поступило ходатайство о приостановлении производства по рассмотрению требований до вступления в законную силу судебного акта по делу №А12-22525/2013 по заявлению Петрикаускене Галины Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Трехостровское» о признании права собственности отсутствующим.
Представитель конкурсного управляющего при рассмотрении ходатайства заявителя полагается на усмотрение суда.
Заслушав участников процесса, проанализировав представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения ходатайства заявителя, при этом указывает на следующее:
Как следует из материалов дела,в рамках дела о банкротстве ООО «Трехостровское» Бражниковой Т.А. подано заявление об исключении имущества из конкурсной массы ООО «Трехостровское», а именно земельного участка – кадастровый номер 34:08:0801016150 площадью 684 000 кв.м., расположенного по адресу Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, северо-западная часть кадастрового квартала 34:08:080101.
Заявитель указывает на то, что она и еще ряд физических лиц, в том числе Петрускаускене Галина Анатольевна, являлись сособственниками ( общая долевая собственность) земельного участка кадастровый номер 34:08:08:01 01:73 общей площадью 8640000 кв.м., расположенного по адресу Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.
Заявитель указывает на то, что на основании решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от 03.04.2006г., соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с приложением №1 от 04.12.2006г. Бражниковой Т.А. было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/24 доли земельного участка, расположенного по адресу Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения кадастровый номер 34:08:080101:0073.
По договору купли-продажи земельных долей от 11.12.2008г. ООО «Трехостровское» приобрело у Игнатовой Т.М., Кудряшовой Т.Д., Насоновой В.В., Овчинниковой М.К., Черячукиной Р.Г. 5/24 долей вышеуказанного земельного участка.
Бражникова Т.А. указывает на то, что вступившим в законную силу судебным актом Решением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 20.11.2012г. по делу №2-1164/2012 по иску Петрикаускене Г.А. о признании незаконной и недействительной государственной регистрации права собственности №34-34-17/007/2010-395 от 15.10.2010г. за ООО «Трехостровское» на земельный участок площадью 684 000 кв.м., кадастровый номер 34:08:080101:150, установлено, что в результате кадастровых работ фактически был произведен не выдел из земельного участка с кадастровым номером 34:08:080101:0073, а его раздел на 3 земельных участка, а именно с кадастровым номером 34:08:080101:148 площадью 90 000 кв.м., с кадастровым номером 34:-8:080101:149 площадью 90 000 кв.м., с кадастровым номером 34:08:080101:150 площадью 684 000 кв.м.. 15.10.2010г. Иловлинским отделом Управления Росреестра по Волгоградской области за ООО «Трехостровское» было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельные участки.
Заявитель указывает на то, что ООО «Трехостровское» за собой было фактически зарегистрировано право собственности на не принадлежащие ему по договору купли-продажи от 11.12.2008г. земельные участки, в том числе на земельный участок в размере 1/24, принадлежащий Бражниковой Т.А.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
При этом возможность приостановления производства по делу не произвольна, а обусловлена установлением, исследованием и оценкой обстоятельств в каждой конкретной ситуации.
При рассмотрении ходатайства о приостановлении производства по делу арбитражному суду кроме взаимосвязи дел, следует выяснять мнение участвующих в данном деле лиц относительно необходимости приостановления производства по делу, а также учитывать баланс интересов сторон и иные обстоятельства исходя из норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу должна быть связана с невозможностью рассмотрения дела до принятия судом решения по другому вопросу, имеющему существенное значение для рассмотрения дела.
Рассматривая вопрос о приостановлении производства по делу в связи с невозможностью разрешить спор, суд должен выяснить, имеются ли объективные препятствия рассмотрения дела до разрешения другого дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из материалов дела, ООО «Трехостровское» зарегистрировано право собственности на спорные земельные участки, в подтверждение чему в материалы дела представлены копии свидетельств о государственной регистрации, соответствующая информация содержит в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним с участников долевой собственности на ранее образованный земельный участок в рамках дела Арбитражного суда Волгоградской области №А12- 22525/2013 оспаривается зарегистрированное за должником право собственности на спорные земельные участки, а потому принятый по заявленному Петрикаускене Г.А. судебный акт будет иметь преюдициальное значение для рассмотрения требования Бражниковой Т.А. , являющегося вторичным по отношению к требованию о признании права собственности отсутствующим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 143, 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Приостановить производство по рассмотрению заявления Бражниковой Т.А. А. об исключении имущества из конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью «Трехостровское» до вступления в законную силу судебного акта по делу №А12-22525/2013.
Определение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законодательством срок.
Судья А.А.Суханова
