Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: А12-548/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ruтелефон/факс:(8442) 23-00-78
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-548/2014
«10» февраля 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2014 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, при ведении протокола помощником судьи Курбатовой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества Администрации Волгограда (ОГРН 1023403446362, ИНН 3444074200) к обществу с ограниченной ответственности «Элвис Трест» (ОГРН 1053444094505, ИНН 3444127220) о взыскании денежных средств,
при участии в предварительном судебном заседании:
от истца – Зайцева С.И. доверенность №8 от 21.01.2014,
от ответчика – не явился, извещен,
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственности «Элвис Трест» (далее ответчик) о взыскании 467 493 руб. 12 коп., из которых 453 436 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате за период с сентября 2013 по ноябрь 2013, 14 056 руб. 53 коп. пени за просрочку оплаты долга за период со 02.10.2013 по 02.10.2013, а также 46 руб. 34 коп. судебных расходов.
Истец настаивает на заявленных исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, отзыв или возражения против рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представил.
Суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Суд, изучив представленные в дело документы,
УСТАНОВИЛ:
17.11.2011г. между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (арендодатель) и обществу с ограниченной ответственности «Элвис Трест» (арендатор) заключен договор №3/2979-11 на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Маршала Чуйкова, 4а.
Правоотношения сторон регулируются ст. 606-625 ГК РФ.
По условиям указанного договора истец (арендодатель) сдает, а ответчик (арендатор) принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Маршала Чуйкова, 4а.
В соответствии с п.8.1 договора, срок его действия установлен с 01.12.2011 по 30.06.2015.
Согласно условиям договора, размер арендной платы установлен в сумме 108 274 руб. 48 коп. в месяц.
Письмом №12638/3 от 14.08.2013 истец уведомил ответчика об увеличении размера арендной платы с 01.01.2013 по 31.08.2013 в размере 134 950 руб. 86 коп., с 01.09.2013 по 31.12.2013 в размере 151 145 руб. 53 коп.
Согласно п.4.2 договора, внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим 100% на единый казначейский счет.
На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
За период с сентября 2013 по ноябрь 2013 арендная плата не внесена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.06.2013 по делу №А12-9288/2013 с ответчика взыскана задолженность по договору аренды №3/2979-11 от 17.11.2011 в размере 404 852 руб. 58 коп., а также 21 457 руб. 19 коп. пени за период с января 2013 по март 2013.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.09.2013 по делу №А12-17710/2013 с ответчика взыскана задолженность по договору аренды №3/2979-11 от 17.11.2011 в размере 269 901 руб. 72 коп., а также 11 200 руб. 92 коп. пени за период с апреля 2013 по май 2013.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.10.2013 по делу №А12-21213/2013 с ответчика взыскана задолженность по договору аренды №3/2979-11 от 17.11.2011 в размере 269 901 руб. 72 коп., а также 7717 руб. 44 коп. пени за период с июня 2013 по июль 2013.
Из расчета истца, задолженность по арендной плате по договору аренды №3/2979-11 от 17.11.2011 за период с сентября 2013 по ноябрь 2013 составила 453 436 руб. 59 коп.
Расчет арендной платы истца судом проверен и признан верным.
В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
Поскольку доказательства оплаты ответчиком не представлены, суд считает требование истца о взыскании 453 436 руб. 59 коп. долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку ответчик вносил арендную плату с просрочкой, истец предъявил требование о взыскании 14 056 руб. 53 коп. пени за просрочку оплаты долга за период с 02.10.2013 по 02.12.2013.
На основании ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.
Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании с ответчика 14 056 руб. 53 коп. пени подлежащим удовлетворению.
Кроме того, истец заявил требования о взыскании 46 руб. 34 коп. судебных расходов.
В подтверждение понесенных судебных расходов, истец представил список внутренних почтовых отправлений и квитанции.
Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая изложенное, суд считает требование о взыскании 46 руб. 34 коп. судебных расходов подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Элвис Трест» (ОГРН 1053444094505, ИНН 3444127220) в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН 1023403446362, ИНН 3444074200) 467 493 руб. 12 коп., из которых: 453 436 руб. 59 коп. долга и 14 056 руб. 53 коп. пени, а также 46 руб. 34 коп. судебных расходов.
Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Элвис Трест» (ОГРН 1053444094505, ИНН 3444127220) в доход федерального бюджета 12 349 руб. 86 коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н.В. Чурикова
