Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: А12-5211/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-5211/2012
Резолютивная часть объявлена 04 февраля 2014 года
Полный текст изготовлен 04 февраля 2014 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Санина А.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нейман Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Камышинские Колбасы Соловьева» (403882, Волгоградская обл., г. Камышин, Промзона; ИНН 3436008941, ОГРН 1023404961931) заявление конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной цены залогового имущества ОАО Банк ВТБ,
при участии в судебном заседании:
конкурсный управляющий – Дуплеев С.В., доверенность от 20.03.2013 г.,
от ОАО «Банк ВТБ» - Левушкина Е.К., представитель по доверенности № 353/26 от 03.10.2012г.;
от ФНС России – Чернощекова И.А., представитель по доверенности от 05.03.2013г.,
У С Т А Н О В И Л:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 20.03.2013 (резолютивная часть 19.03.2013) общество с ограниченной ответственностью «Камышинские Колбасы Соловьева» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Конкурсный управляющий утвержден Ершов С.Н.
В суд от конкурсного управляющего Ершова С.Н. поступило заявление об утверждении начальной продажной цены залогового имущества ОАО Банк ВТБ.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела определением суда от 04.02.2013 г. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Камышинские Колбасы Соловьева» требование Банк ВТБ (открытое акционерное общество) в размере 52 000 000 руб. основного долга, 3 974 865,14 руб. проценты, 4 403 598,90 руб. неустойки как обеспеченное залогом следующего имущества: здание гаража, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:011864, назначение: прочее, площадь: общая 683,6 кв.м, инвентарный номер: 011864, литер: Т, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181г.; Здание склада, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:011970, назначение: складское, площадь: 681,9 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный номер: 011970, литер: Г22, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 г; Строение склада, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:013573, назначение: складское, площадь: общая 1195 кв.м., инвентарный номер: 013573, литер: К, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181м, стр.1; Здание склада-модуля, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:013473, назначение: складское, площадь: общая 1011.7 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный номер: 013473, литер: Г14, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 р; Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:19, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы мясокомбината в составе зданий: складов, склада-гаража с пристройкой, электроцеха, котельной с пристройками, гаража, рыбного цеха с пристройкой, встроенным нежилым помещением, площадь 6501 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 г; Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:20, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы мясокомбината в составе зданий: складов, склада-гаража с пристройкой, электроцеха, котельной с пристройками, гаража, рыбного цеха с пристройкой, встроенным нежилым помещением, площадь 5310 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181м, стр.1; Земельный участок , кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:27, категория земель: земли населенных пунктов - производственная база, площадь 4811 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 р; Индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 65,2 кв.м., инвентарный номер: 000362/001, литер: А, этажность: 1 кадастровый (условный) номер 34:36:00 00 00:0000:000362:001, адрес: Россия, Волгоградская обл., г. Камышин, Промзона; Земельный участок, кадастровый номер 34:36:000003:179, общей площадью 405 кв.м., место нахождения: Россия, Волгоградская обл., г. Камышин, Промзона, категория земель земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство.
Полное наименование оборудования
Марка / тип
Зав.№
Инв.№
Автоклав
ВК-75
481
00021
Вакуумный насос
Busch RA 0250 D
С0211000010
05334
Весы электр. цифр.
ВПН500-1010
1348
03722
Весы электронные
CAS LP (15кг)
51007250
05044
Весы электронные монорельсовые
МОНО 300/600
01889
Весы платформенные (4дат)
Мастер 300/600
00010
Весы платформенные (4дат)
Мастер 300/600
00011
Весы платформенные (4дат)
Мастер 300/600
00014
Волчок
К7 ФВП-200
07417
Волчок
К7 ФВП-200
07409
Диспенсер этикеток автоматический
LD-100-RS
07045
Диспенсер этикеток автоматический
LD-100-RS
07064
Диспенсер этикеток автоматический
LD-100-RS
07067
Камера
КСО 366
00053
Конвейер пластинчатый
М8-АКСМ
03600
Машина вакуум-упаковочная напольная двухкамерная
PNC 200
07373
Машина прочистная
СК-3/4-8DC(станд к-кт)
05356
Парогенератор
ПЭ-3004
122
05586
Полуавтоматическая упаковочная машина
Darfresh Cry о vac VS26
А03500704
07382
Пресс обвалочный
ПС-600
—
07352
Фаршемешалка
И2-ФММ "МШ-1"
05163
Фаршемешалка
ОК-1
872
3605
Шпигорезка
RuhleSRI
43893
5396
Полное наименование транспортного средства
Марка / тип
VIN
ПТС
Инв.№
легковой
ВАЗ
ХТС11113030228116
16 КМ
02971
автомобиль
111130
270046
легковой автомобиль
ВАЗ-21104
ХТА211040508540004
63 МА 309177
02917
легковой автомобиль
ВАЗ-21124
ХТА21124060374625
63 MB 921722
05310
фургон
цельнометаллический
ГАЗ-2705
ХТН27050030317483
52 КО 418544
05306
фургон
изотермический
ГА3270710
Х1А27071130003240
34 МС 496749
05307
фургон
изотермический
ГА337170А
Х9Н37170А0000510
34 МО 692672
05314
Автомобиль-фургон
37170А
Х9Н37170А40000509
62 КС 563455
05315
Автомобиль-фургон
АФ-37170А
Х9Н37170А50000906
62 КТ 223315
05311
грузовой фургон
ИЖ 2717-230
ХТК 27170040007572
18 ЕХ 703139
05318
тягач седельный
КАМАЗ-5410
XTC54100N1035963
34 ВТ 829595
05320
тягач седельный
КамАЗ 54115N
ХТС 54115N 4 2216702
16 КС 682239
05319
Автомобиль-фургон
37170А
Х9Н37170А30001628
62 КМ 449601
02954
Автомобиль-фургон
47411А
Х8947411А20ВВ9008
62 КК 359961
02942
Автомобиль-фургон
47411А
Х8947411А10ВВ9002
62 КС 803491
02946
легковой автомобиль
ВАЗ-21099
ХТА21099023331930
63 КМ 883223
02973
А/Ф
изотермический
2775-01
Х8С2775А010000113
52 KB 892972
02961
самосвал
ЗИЛ-ММЗ
ХТР00554М00000939
34 ЕМ 455102
02972
полуприцеп-фургон
ОДАЗ-885
номер отсутствует
34 ЕХ 738413
02948
Автомобиль-фургон
37170А
Х9Н37170А40000524
62 КС 563532
05316
Автомобиль-фургон
37170А
Х9Н37170А20000047
62 КК 365474
02960
Автомобиль-фургон
37170А
Х9Н37170А30000866
62 КМ 446010
02958
Автомобиль-фургон
37170А
Х9Н37170А30001520
62 КМ 449063
02965
Автомобиль-фургон
57431В
Х9Н57431В30000065
62 КМ 451052
02941
легковой автомобиль
KIA
Spectra (FB2273)
XWKFB227370031667
18 ММ 591949
07309
В соответствии с п. 4 ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.
Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Как следует из п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Как следует из представленного заявления, конкурсный управляющий просит утвердить начальную продажную стоимость следующего имущества:
Номер лота
Наименование объектов имущества
Начальная цена
б/н
Волчок К7 ФВП-200
118 000 руб.
1
Земельный участок , кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:27, категория земель: земли населенных пунктов - производственная база, площадь 4811 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 р;
Здание склада-модуля, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:013473, назначение: складское, площадь: общая 1011.7 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный номер: 013473, литер: Г14, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 р;
Незавершенный строительством пункт мойки и дезинфекции машин (лит В1), адрес: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Историческая, 181р;
21 615 140 руб.
2
Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:20, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы мясокомбината в составе зданий: складов, склада-гаража с пристройкой, электроцеха, котельной с пристройками, гаража, рыбного цеха с пристройкой, встроенным нежилым помещением, площадь 5310 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул. Историческая, 181м, стр.1;
Строение склада, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:013573, назначение: складское, площадь: общая 1195 кв.м., инвентарный номер: 013573, литер: К, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181м, стр.1;
39 581 800 руб.
3
Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:19, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы мясокомбината в составе зданий: складов, склада-гаража с пристройкой, электроцеха, котельной с пристройками, гаража, рыбного цеха с пристройкой, встроенным нежилым помещением, площадь 6501 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 г.
здание гаража, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:011864, назначение: прочее, площадь: общая 683,6 кв.м, инвентарный номер: 011864, литер: Т, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181г.;
Здание склада, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:011970, назначение: складское, площадь: 681,9 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный номер: 011970, литер: Г22, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 г;
28 419 800 руб.
Однако как следует из представленных отчетов об оценке имущества № 3/3 и № 3/6, оценщиком ИП Оболониной Т.Н. определена иная стоимость вышеуказанного имущества в следующих размерах:
Номер лота
Наименование объектов имущества
Начальная цена
б/н
Волчок К7 ФВП-200
90542 руб.
1
Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:27, категория земель: земли населенных пунктов - производственная база, площадь 4811 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 р;
Здание склада-модуля, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:013473, назначение: складское, площадь: общая 1011.7 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный номер: 013473, литер: Г14, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 р;
Незавершенный строительством пункт мойки и дезинфекции машин (лит В1), адрес: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Историческая, 181р;
13 417 000 руб.
2
Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:20, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы мясокомбината в составе зданий: складов, склада-гаража с пристройкой, электроцеха, котельной с пристройками, гаража, рыбного цеха с пристройкой, встроенным нежилым помещением, площадь 5310 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул. Историческая, 181м, стр.1;
Строение склада, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:013573, назначение: складское, площадь: общая 1195 кв.м., инвентарный номер: 013573, литер: К, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181м, стр.1;
21 187 000 руб.
3
Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:19, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы мясокомбината в составе зданий: складов, склада-гаража с пристройкой, электроцеха, котельной с пристройками, гаража, рыбного цеха с пристройкой, встроенным нежилым помещением, площадь 6501 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 г.
здание гаража, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:011864, назначение: прочее, площадь: общая 683,6 кв.м, инвентарный номер: 011864, литер: Т, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181г.;
Здание склада, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:011970, назначение: складское, площадь: 681,9 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный номер: 011970, литер: Г22, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 г;
13 673 000 руб.
Также как следует из материалов дела, незавершенный строительством пункт мойки и дезинфекции машин не входил в перечень залогового имущества и не являлся предметом договора залога.
В связи с данными расхождения по начальной стоимости ОАО Банк ВТБ заявлено ходатайство о назначении экспертизы.
Конкурсный управляющий не возражал против назначения экспертизы.
С учетом того, что правовое положение объекта - Незавершенный строительством пункт мойки и дезинфекции машин не определено, ОАО Банк ВТБ просит на данный момент поставить перед экспертами следующие вопросы:
Какова рыночная стоимость следующего имущества:
Волчок К7 ФВП-200 (инв. № 07417);
Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:27, категория земель: земли населенных пунктов - производственная база, площадь 4811 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 р;
Здание склада-модуля, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:013473, назначение: складское, площадь: общая 1011.7 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный номер: 013473, литер: Г14, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 р;
Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:20, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы мясокомбината в составе зданий: складов, склада-гаража с пристройкой, электроцеха, котельной с пристройками, гаража, рыбного цеха с пристройкой, встроенным нежилым помещением, площадь 5310 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул. Историческая, 181м, стр.1;
Строение склада, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:013573, назначение: складское, площадь: общая 1195 кв.м., инвентарный номер: 013573, литер: К, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181м, стр.1;
Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:19, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы мясокомбината в составе зданий: складов, склада-гаража с пристройкой, электроцеха, котельной с пристройками, гаража, рыбного цеха с пристройкой, встроенным нежилым помещением, площадь 6501 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 г.
здание гаража, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:011864, назначение: прочее, площадь: общая 683,6 кв.м, инвентарный номер: 011864, литер: Т, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181г.;
Здание склада, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:011970, назначение: складское, площадь: 681,9 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный номер: 011970, литер: Г22, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 г;
В соответствии с положениями ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.
ОАО Банк ВТБ заявлена кандидатура экспертной организации – ООО «Независимая экспертная оценка Волга».
ООО «Независимая экспертная оценка Волга» представлено суду согласие на проведение экспертизы, а также документы свидетельствующие возможности проведения таковой.
Также ОАО Банк ВТБ представлены документы, свидетельствующие о перечислении на депозитный счет арбитражного суда Волгоградской области 83 000 руб., для оплаты расходов на проведение экспертизы.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Назначить в рамках дела №А12-5211/2012 по рассмотрению заявление конкурсного управляющего Ершова С.Н. об утверждении начальной продажной цены залогового имущества ОАО Банк ВТБ в рамках дела о признании несостоятельным банкротом ООО «Камышинские Колбасы Соловьева» судебную экспертизу по определению рыночной стоимости имущества.
На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
какова рыночная стоимость следующего имущества:
Волчок К7 ФВП-200 (инв. № 07417);
Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:27, категория земель: земли населенных пунктов - производственная база, площадь 4811 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 р;
Здание склада-модуля, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:013473, назначение: складское, площадь: общая 1011.7 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный номер: 013473, литер: Г14, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 р;
Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:20, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы мясокомбината в составе зданий: складов, склада-гаража с пристройкой, электроцеха, котельной с пристройками, гаража, рыбного цеха с пристройкой, встроенным нежилым помещением, площадь 5310 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул. Историческая, 181м, стр.1;
Строение склада, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:013573, назначение: складское, площадь: общая 1195 кв.м., инвентарный номер: 013573, литер: К, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181м, стр.1;
Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:34:030044:19, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы мясокомбината в составе зданий: складов, склада-гаража с пристройкой, электроцеха, котельной с пристройками, гаража, рыбного цеха с пристройкой, встроенным нежилым помещением, площадь 6501 кв.м., адрес (местоположение): Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 г.
здание гаража, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:011864, назначение: прочее, площадь: общая 683,6 кв.м, инвентарный номер: 011864, литер: Т, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181г.;
Здание склада, кадастровый (условный) номер: 34:34:03:50:1:011147:011970, назначение: складское, площадь: 681,9 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный номер: 011970, литер: Г22, этажность: 1, адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Историческая, 181 г;
Проведение экспертизы поручить ООО «Независимая экспертная оценка Волга» (400074, г. Волгоград, ул. Козловская, 50-А).
Для проведения экспертизы материалы дела №А12-5211/2012 по рассмотрению заявления конкурсного управляющего Ершова С.Н. об утверждении начальной продажной цены залогового имущества ОАО Банк ВТБ направить в адрес ООО «Независимая экспертная оценка Волга» (400074, г. Волгоград, ул. Козловская, 50-А).
Предупредить экспертов об уголовной ответственности по делу за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ.
ООО «Независимая экспертная оценка Волга» представить экспертное заключение в срок не превышающий месяца с момента получения определения суда о назначении экспертизы.
Производство по рассмотрению заявления конкурсного управляющего Ершова С.Н. об утверждении начальной цены продажной залогового имущества ОАО Банк ВТБ приостановить до поступления в суд заключения экспертов.
Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленном законом порядке.
Судья Санин А.С.
