Дата принятия: 13 декабря 2013г.
Номер документа: А12-4261/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-4261/2012
Резолютивная часть объявлена 13 декабря 2013 года
Полный текст изготовлен 13 декабря 2013
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Санина А.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нейман Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего об утверждении первоначальной цены предмета залога и утверждении разногласий в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Волгохимремонт» (400080, г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, д. 57р, ИНН 3448011000, ОГРН 1023404365159),
при участии в судебном заседании:
конкурсный управляющий – Яковлев В.П., предъявлен паспорт;
от ФНС России – Денисова Ю.А., представитель по доверенности от 05.03.2013г.;
от ОАО «Сбербанк России» - Джурик Ю.А., доверенность от 06.11.2013 № 420;
эксперт – Дудченко А.Н., предъявлен паспорт,
У С Т А Н О В И Л:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.10.2012 (резолютивная часть объявлена 16.10.2012) ОАО «Волгохимремонт» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Пишавка Д.В.
В суд от конкурсного управляющего Яковлева Владимира Павловича поступило ходатайство об утверждении первоначальной цены предмета залога и утверждении разногласий.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела определением суда от 16.08.2012 г. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО «Волгохимремонт»требование ОАО «Сбербанк России» в размере 40 057 426,47 руб. суммы основного долга, 1 378 234,89 руб. проценты как обеспеченное залогом следующего имущества: производственная база, расположенная по адресу Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 57р, кадастровый номер 34-26-01/02-4/2001-32; право аренды земельного участка, расположенного по адресу Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 57р, кадастровый номер 34:26:07 01 01:92 на сумму 21 060 168 руб.
В соответствии с п. 4 ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.
Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Как следует из п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
В соответствии с представленным ходатайством, конкурсный управляющий просит следующее:
1. утвердить общую стоимость вышеуказанного залогового имущества в размере 20 840 000 руб.,
2. внести изменения в п. 1 предложения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, предложенного ОАО «Сбербанк России» и изложить данный пункт в редакции конкурсного управляющего.
Стоимость имущества, указанная конкурсным управляющим основана на выводах отчета об оценке № Н-63/13 от 06.05.2013 г.
В судебном заседании конкурсным управляющим заявлен отказ от п. 2 просительной части ходатайства.
В соответствии с п. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Как следует из положений ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
В связи с чем, суд считает возможным отказ конкурсного управляющего от ходатайства в данной части принять, производство по ходатайству об утверждении первоначальной цены предмета залога и утверждении разногласий в указанной части прекратить.
С учетом данных обстоятельств судом фактически рассматривается вопрос об утверждении начальной продажной стоимости предмета залога.
Представитель залогодержателя – ОАО «Сбербанк России» не возражал против утверждения начальной цены вышеуказанного имущества, указанной конкурсным управляющим в своем заявлении.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить начальную продажную цену залогового имущества, а именно:
производственная база, расположенная по адресу Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 57р, кадастровый номер 34-26-01/02-4/2001-32 и право аренды земельного участка, расположенного по адресу Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 57р, кадастровый номер 34:26:07 01 01:92 – 20 840 000 руб.
Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленном законом порядке.
Судья Санин А.С.
