Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: А12-34231/04
Дело № 2-310/ 14 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 15 мая 2014 г.
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,
единолично,
с участием истца Валигуры Е.В.,
ответчика Обухова С.Н.,
при секретаре Анашкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валигура Е.В. к Обухову С.Н. о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Валигура Е.В. с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к Обухову С.Н. о признании права собственности на жилой дом, указав, что
она обратилась к колхозу имени Коминтерна с заявлением о продаже ей в собственность домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в котором она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании выписки из протокола № заседания правления колхоза имени Коминтерна от ДД.ММ.ГГГГ, было решено продать ей указанное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность домовладение и прилежащие к нему постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В связи с тем, что данное жилое домовладение было приобретено в браке, квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ были уплачены Обуховым С.Н. (бывшим супругом). Просит признать за Валигура Е.В. право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец Валигура Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года она работала в колхозе им. Коминтерна дояркой. Также в ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж за Обухова С.Н. и они стали проживать в доме, расположенном в р.<адрес>, где жили родители супруга. В начале ДД.ММ.ГГГГ гг. родители уехали, и колхоз передал дом ей и её мужу. После этого они решили выкупить дом у колхоза и она уплатила колхозу небольшую денежную часть. Также с руководством колхоза была достигнута договорённость о том, что из зарплаты мужа будут удерживать деньги за дом. В ДД.ММ.ГГГГ году она на основании договора купли-продажи приобрела у колхоза указанное домовладение. С супругом они решили оформить дом на неё. Своевременно она не оформила своё право собственности на дом, а впоследствии не смогла это сделать, так как колхоз был признан банкротом. С момента приобретения она с ответчикомидетьми проживают в указанном домовладении. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Ответчик Обухов С.Н. с иском согласился, подтвердив пояснения данные Валигура Е.В.
Третье лицо - администрация Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области,в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с заявленными требованиями согласна.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку судом не установлено обстоятельств, дающих основания для отказа в удовлетворении иска.
Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 213ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Проверяя обоснованность требований истца, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГна заседании правления колхоза имени Коминтерна Еланского района Волгоградской области, было решено продать ФИО4 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> прилежащие к нему пристройки.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у колхоза имени Коминтерна Еланского района Волгоградской области домовладение, находящееся в р.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом.
Оплата ФИО4 покупки домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подтверждается справками №54, № колхоза им. Коминтерна Еланского поссовета Еланского района Волгоградской области, квитанциями к приходному кассовому ордеру.
Кадастровым паспортом подтверждается, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты>.м.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Факт работы Валигура Е.В. в колхозе имени Коминтерна в период с ДД.ММ.ГГГГ год подтверждается данными трудовой книжки колхозника №№
В соответствии с исторической справкой от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз имени Коминтерна Еланского поселкового совета <адрес> решением арбитражного суда <адрес> в 2005 году (дело № А12-34231/04-с58) признан банкротом.
Согласно ст. 17 ч. 1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что заявление Валигура Е.В. подлежит удовлетворению. Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что истец действительно приобрела спорный жилой дом у колхоза имени Коминтерна Еланского района Волгоградской области. Данные обстоятельства нашли своё подтверждение и никем не оспариваются. В то же время указанная сделка не была оформлена в установленном законом порядке. Однако, отсутствие правоустанавливающих документов на спорный объект не препятствует истцу воспользоваться своим правом как собственнику и зарегистрировать принадлежащие ему объект в установленном законом порядке. В связи с этим суд находит заявленные требования обоснованными и основанными на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Валигура Е.В. к Обухову С.Н. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Валигура Е.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд черезЕланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.
Судья: подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
