Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: А12-33377/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон:(8442)23-00-78 Факс: (8442)24-04-60
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-33377/2013
04 февраля 2014г.
Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2014г.
Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2014г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судьи Костерина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Байметовым А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684) к открытому акционерному обществу «Волгограднефтегазстрой» (ИНН 3444052976, ОГРН 1023400000777) о взыскании 303.466,19 руб.
при участии в заседании:
от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом.
от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом.
Истец обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Волгограднефтегазстрой» (далее – ОАО «ВНГС», ответчик) 303.466,19 руб., в том числе 266.842,11 руб. арендной платы за период с 01.04.2013г. по 30.11.2013г. по договору №10 от 23.06.2003г., а также 36.624,08 руб. пени за просрочку платежей в период с 11.04.2013г. по 10.12.2013г.
Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление №70641 возвращено с отметкой вручения адресату. С учетом ст.123 АПК РФ, указанное обстоятельство свидетельствует о надлежащем уведомлении ответчика о рассмотрении дела судом.
Учитывая, что все лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие судом предварительное судебное заседание было завершено и дело рассмотрено в судебное заседании суда первой инстанции в соответствии с ч.4 ст. 137 АПК РФ.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
Установил:
23.06.2003г. между КУГИ Волгоградской области (Арендодатель) и ОАО «ВНГС» (Арендатор) заключен договор № 10 аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, а именно земельного участка из земель поселений, с кадастровым номером 34:14:09 00 02:0009, общей площадью 51 590 кв. м. кв. м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Котовский район, г. Котово, Промзона, для эксплуатации производственной базы.
В пункте 2. 1. договора сторонами определен срок аренды - с 01.06.2003г. по 31.05.2052г.
По акту приема-передачи земельного участка от 23.06.2003г. указанный земельный участок был передан арендодателем, а арендатор принял его.
На основании дополнительного соглашения № 1 от 07.02.2005г. к договору № 10 от 23.06.2003г., Арендодателем по договору становиться ТУ Росимущества.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 3.1. договора, в редакции дополнительного соглашения №3 от 30.05.2011г., предусмотрено, что годовой размер арендной платы за участок составляет 357 921 руб. 10 коп. (29 826 руб. 76 коп. в месяц).
На основании п. 3. 3. договора, в редакции дополнительного соглашения № 3 от 30.05.2011г., Арендодатель ежегодно в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора изменяет размер годовой арендной платы путем корректировки на коэффициент – дефлятор на текущий финансовый год, утверждаемый Министерством экономического развития Российской Федерации. Изменение ставки арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка осуществляется Арендодателем на основании дополнительных соглашений, но не чаще чем 1 раз в год. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента – дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.
В соответствие с уведомлением № 10/4064 от 13.04.2012г. годовой размер арендной платы увеличен и с 30.05.2012г. составляет 379 396 руб. 37 коп. (31 616 руб. 36 коп. в месяц).
В соответствие с уведомлением № 10/3203 от 22.02.2012г. годовой размер арендной платы увеличен и с 01.01.2013г. составляет 400 263 руб. 17 коп. (33 355 руб. 26 коп. в месяц).
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствие с п. 3. 2. договора, арендная плата вносится ежемесячно, равными долями в течении года, за текущий месяц - до 10 числа текущего месяца.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по своевременной и полной оплате пользования арендованным имуществом.
Согласно представленного истцом расчета с ответчика подлежит взысканию 266.842,11 руб. арендной платы за период с 01.04.2013г. по 30.11.2013г. по договору №10 от 23.06.2003г. С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 5.2 Договора пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно представленного истцом расчета с ответчика подлежит взысканию 36.624,08 руб. пени за просрочку платежей в период с 11.04.2013г. по 10.12.2013г. С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
Исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
Ответчик не представил суду возражений по заявленному иску, а также доказательств несостоятельности заявленных исковых требований. В тоже время, обязанность по доказыванию возложена законом на лиц участвующих в деле.
Кроме того, суд учитывает, что согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Истец в силу пункта 1 части 1 ст.333.37 второй части Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу пункта 4 части 1 ст.333.22 второй части Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд, -
Решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с открытого акционерного общества «Волгограднефтегазстрой» (ИНН 3444052976, ОГРН 1023400000777) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684) 303.466,19 руб. задолженности, в том числе 266.842,11 руб. основного долга, 36.624,08 руб. пени.
Взыскать с открытого акционерного общества «Волгограднефтегазстрой» (ИНН 3444052976, ОГРН 1023400000777) в доход федерального бюджета 9.069,32 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Костерин А.В.
