Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: А12-33372/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон:(8442)23-00-78 Факс: (8442)24-04-60
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-33372/2013
04 февраля 2014г.
Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2014г.
Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2014г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судьи Костерина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Байметовым А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684) к открытому акционерному обществу «Волгограднефтегазстрой» (ИНН 3444052976, ОГРН 1023400000777) о взыскании 1.042.488,45 руб.
при участии в заседании:
от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом.
от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом.
Истец обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Волгограднефтегазстрой» (далее – ОАО «ВНГС», ответчик) 1.042.488,45 руб., в том числе 916.674,83 руб. арендной платы за период с 01.04.2013г. по 30.11.2013г. по договору №642 от 15.11.2007г., а также 125.813,62 руб. пени за просрочку платежей в период с 11.04.2013г. по 10.12.2013г.
Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление №70634 возвращено с отметкой вручения адресату. С учетом ст.123 АПК РФ, указанное обстоятельство свидетельствует о надлежащем уведомлении ответчика о рассмотрении дела судом.
Учитывая, что все лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие судом предварительное судебное заседание было завершено и дело рассмотрено в судебное заседании суда первой инстанции в соответствии с ч.4 ст. 137 АПК РФ.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
Установил:
15.11.2007г. между ТУ Росимущества (Арендодатель) и ОАО «ВНГС» (Арендатор) заключен договор № 642 аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, а именно земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 34:34:03 00 46:0032, общей площадью 25 502, 2 кв. м., расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. Нефтянников, 2, под объект недвижимости.
В пункте 2. 2. договора сторонами определен срок аренды - с 17.10.2007г. по 16.10.2056г.
По акту приема-передачи от 15.11.2007г. земельный участок был передан арендодателем, а арендатор принял его.
Дополнительным соглашением № 2 от 10.02.2011г. договор № 642 от 15.11.2007г. становится договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, вторым арендатором становится ООО «Бетон».
10.02.2011г. между ОАО «ВНГС» и ООО «Бетон» заключено соглашение об установлении долей по арендной плате, уплачиваемой по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, от 15.11.2007г. № 642.
Согласно данному соглашению площадь земельного участка составила: 24.148 кв. м. – для ОАО «ВНГС», 1.354 кв. м. – для ООО «Бетон».
Дополнительным соглашением №3 от 11.02.2011г. к договору № 642 от 15.11.2007г. пункт 1. 1. договора изложен в следующей редакции: считать в аренде ОАО «ВНГС» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:030046:51, площадью 24 148 кв. м., расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. Нефтяников, 2 (далее – Участок № 1); считать в аренде ООО «Бетон» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:030046:50, площадью 1 354 кв. м., расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. Нефтяников, 2 (далее – Участок № 2).
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 3. 1. договора, в редакции дополнительного соглашения №4 от 07.06.2011г., предусмотрено, что годовой размер арендной платы за Участок № 1 составляет 1 229 555 руб. 79 коп. (102 462 руб. 98 коп. в месяц).
На основании п. 3. 3. договора, в редакции дополнительного соглашения № 4 от 07.06.2011г., Арендодатель ежегодно в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора изменяет размер арендной плату путем корректировки на коэффициент-дефлятор на текущий финансовый год, утверждаемый Министерством экономического развития Российской Федерации.
В соответствие с уведомлением №10/3201 от 22.02.2013г. годовой размер арендной платы для ОАО «ВНГС» составляет 1 375 012 руб. 24 коп. (114 584 руб. 35 коп. в месяц).
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствие с п. 3. 2. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по своевременной и полной оплате пользования арендованным имуществом.
Согласно представленного истцом расчета с ответчика подлежит взысканию 916.674,83 руб. арендной платы за период с 01.04.2013г. по 30.11.2013г. по договору №642 от 15.11.2007г. С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 5.2 Договора пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно представленного истцом расчета с ответчика подлежит взысканию 125.813,62 руб. пени за просрочку платежей в период с 11.04.2013г. по 10.12.2013г. С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
Исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
Ответчик не представил суду возражений по заявленному иску, а также доказательств несостоятельности заявленных исковых требований. В тоже время, обязанность по доказыванию возложена законом на лиц участвующих в деле.
Кроме того, суд учитывает, что согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Истец в силу пункта 1 части 1 ст.333.37 второй части Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу пункта 4 части 1 ст.333.22 второй части Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд, -
Решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с открытого акционерного общества «Волгограднефтегазстрой» (ИНН 3444052976, ОГРН 1023400000777) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684) 1.042.488,45 руб. задолженности, в том числе 916.674,83 руб. основного долга, 125.813,62 руб. пени.
Взыскать с открытого акционерного общества «Волгограднефтегазстрой» (ИНН 3444052976, ОГРН 1023400000777) в доход федерального бюджета 23.424,88 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Костерин А.В.
