Дата принятия: 07 февраля 2014г.
Номер документа: А12-32989/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442)23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12- 32989/2013
07 февраля 2014г.
Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2014г.
Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2014г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судьи Даншиной Н.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глоденко Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества "Бизнес Центр" (ИНН 3442085768, ОГРН 1063459053426) к Обществу с ограниченной ответственностью "Волгоградский завод буровой техники" (ИНН 3443048247, ОГРН 1023402969369) о взыскании 672 174 рубля.
В заседании приняли участие представители:
от истца – Данилова И.А. по доверенности № 01 от 09.01.2014,
от ответчика – Сандалова С.В. по доверенности № 581/359 от 12.12.2013.
ЗАО «Бизнес Центр» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к ООО "Волгоградский завод буровой техники" о взыскании 645 691 руб. 50 коп., из которых: 481 500 руб. – задолженность по арендной плате по договору субаренды имущества от 01.2012, 164 191 руб. 50 коп. - пеня за период с 06.01.2013 по 13.12.2013.
До принятия решения по делу истец увеличил размер пени до 190 674 руб. за период с 06.01.2013 по 06.02.2014. Всего сумма иска составила 672 174 руб.
Увеличение размера исковых требований до 672 174 руб. принято арбитражным судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ч. ч. 1, 5 ст. 49 АПК РФ).
Ответчик задолженность по арендной плате в сумме 481 500 руб. признал, просил об уменьшении пени, ссылаясь на несоразмерность её размера последствиям нарушения обязательств и на то, что не пользуется арендованным имуществом с декабря 2012 года.
Рассмотрев материалы дела; выслушав представителя истца, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
01.01.2012 между ЗАО «Бизнес Центр» (арендатор) иООО «Волгоградский завод буровой техники» (субарендатор) заключен договор субаренды, по которому арендатор сдает, а субарендатор принимает в субаренду имущество согласно перечню, приведенного в акте приема-передачи. Арендуемое имущество расположено по адресу: г. Волгоград, шоссе Авиаторов, 16.
Договор заключен до 30.12.2012, передача имущества ответчику в пользование подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2012.
Из материалов дела следует, что арендуемое имущество использовалось ответчиком до 30.12.2012.
По акту приема-передачи от 30.12.2012 ответчик возвратил истцу арендуемое имущество, т.е. договор субаренды прекратил своё действие.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды (третий абзац пункта 2 статьи 615ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы по общему правилу определяются договором аренды.
В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора аренды арендная плата составляет 481 500 руб. в месяц, оплата производится ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за отчетным.
В случае нарушения сроков платежей субарендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 3.2.11 договора).
В нарушение условий договора ответчик расчеты за пользование арендуемым имуществом в декабре 2012 не произвел. Задолженность по арендной плате составляет 481 500 руб.
Размер задолженности подтвержден ответчиком в акте оказания услуг № 04/1134 от 31.12.2012 и в судебном процессе.
В статьях309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С учетом изложенного требование истца о взыскании основной задолженности подлежит удовлетворению.
Кроме того, истец просил взыскать с ответчика 190 674 руб. за период с 06.01.2013 по 06.02.2014.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в ПостановленииПрезидиума ВАС РФ от 18.05.2010 N 1059/10, требование об уплате договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей возможно лишь за период до дня прекращения договора аренды, так как в дальнейшем предусмотренное договором соглашение сторон о начислении пеней не действует (пункт 3 статьи 450, пункт 2 статьи 453Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в данном ПостановленииПрезидиума ВАС РФ, содержащееся в нем толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
Таким образом, во взыскании пени за указанный период следует оказать, поскольку пеня начислена за период после прекращения договора субаренды.
Расходы на оплату госпошлины подлежат возмещению сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ч.1 ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Волгоградский завод буровой техники" (ИНН 3443048247, ОГРН 1023402969369) в пользуЗакрытого акционерного общества "Бизнес Центр" (ИНН 3442085768, ОГРН 1063459053426) 481 500 рублей задолженности по арендной плате и 11 779 рублей госпошлины.
Во взыскании 190 674 рублей пени отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Даншина Н.В.
