Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А12-32615/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-32615/2014
31 октября 2014 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Ламтюгина И.С., в порядке упрощенного производства по правилам статей 226-229 АПК РФ, рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КАСКАД» (ОГРН 1143443007014, ИНН 3460014015, 400119, г. Волгоград, ул. 25-летия Октября,1 стр. 2) к Муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда (ОГРН 1023403433822, ИНН 3444059139, 400131, г. Волгоград, ул. Володарского, 5), департаменту финансов администрации Волгограда (ОГРН 1023403440675, ИНН 3444056709, 400131, г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, 15), с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора департамента муниципального имущества администрации Волгограда, департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, общества с ограниченной ответственностью «Диалог», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родниковая долина», о взыскании денежной суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «КАСКАД» обратилось в арбитражный суд, с исковыми требованиями Муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда, департаменту финансов администрации Волгограда о взыскании долга 1094 руб. 62 коп., в связи с не оплатой неоплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома № 2 А по ул. Грибанова в Волгограде, на основании уступленного права требования до договору от 25.08.2014 года.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 22.09.2014 года, по настоящему делу, объединены дела № А12-31952/2014 и № А12-32615/2014, в одно производство, с присвоением им единого статистического номера А12-32615/2014.
В представленных отзывах ответчики иск не признали.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ООО «УК «Родниковая долина» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Грибанова, д. 2 А, что подтверждается договором № 14 от 31.07.2013 года управления многоквартирным домом.
Данным договором утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - 18,26 руб. за 1 кв.м, в месяц общей площади помещения.
Жилое помещение по адресу г. Волгоград, ул. Грибанова, д. 2 А, кв. 10 (площадь 62,5 кв.м.) является муниципальной собственностью. Оно было передано застройщиком Департаменту по жилищной политике 09.09.2013 г. действующему от лица муниципального образования город-герой Волгоград по акту приема-передачи.
Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за сентябрь, октябрь 2013 года, ответчиком не вносилась, и долг составил 1094 руб. 62 коп.
По договору от 25.08.2014 года, ООО «УК «Родниковая долина» уступило ООО «КАСКАД» право требование к Муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда задолженности за сентябрь, октябрь 2013 года в размере 1094 руб. 62 коп., за жилое помещение кв. № 10, по ул. Грибанова, д. 2 А (дело №А12-32615/2014).
Жилое помещение по адресу г. Волгоград, ул. Грибанова, д. 2 А, кв. 6 (площадь 49,1 кв.м.) является муниципальной собственностью. Оно было передано застройщиком Департаменту по жилищной политике 09.09.2013 г. действующему от лица муниципального образования город-герой Волгоград по акту приема-передачи.
Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за сентябрь, октябрь 2013 года, ответчиком не вносилась, и долг составил 1056 руб. 11 коп.
По договору от 25.08.2014 года, ООО «УК «Родниковая долина» уступило ООО «КАСКАД» право требование к Муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда задолженности за сентябрь, октябрь 2013 года в размере 1056 руб. 11 коп., за жилое помещение кв. 6, по ул. Грибанова, д. 2 А (дело № А12-31952/2014).
Всего уступлено права требования по указанным выше договорам на сумму 2150 руб. 73 коп. Об уступленном праве, по указанном выше договорам, истец уведомил ответчика, что подтверждается уведомлениями, имеющимися в деле.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК ГФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пункт 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Исходя из указанных норм закона, обязанность нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, возлагается на собственника помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии со статей 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). В силу закона муниципальное имущество может быть передано предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (часть 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЭ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N131-ФЭ) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона N131- ФЭ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Как указано в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статей 22, 37 Устава города-героя Волгограда, принятого Волгоградским городским Советом народных депутатов от 29.06.2005 N20/362, исполнительно распорядительным органом местного самоуправления Волгограда является администрация Волгограда. Следовательно, в спорных правоотношениях надлежащим ответчиком является муниципальное образование городской округ - город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда, как собственник спорного имущества в лице администрации Волгограда.
Данная позиция следует из Постановления ФАС Поволжского округа от 16.01.2014 по делу NА12-11193/2013, ФАС Поволжского округа от 05.04.2012 по делу №А12- 4490/2011.
Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами закона, суд находит иск подлежащим удовлетворению. С муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда за счет средств казны муниципального образования подлежит взысканию в пользу истца долг 2150 руб. 73 коп.
В связи с этим, в иске истцу к ответчику департаменту финансов администрации Волгограда (ОГРН 1023403440675, ИНН 3444056709) суд считает отказать.
Руководствуясь статьями 226-229 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда (ОГРН 1023403433822, ИНН 3444059139) за счет средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАСКАД» (ОГРН 1143443007014, ИНН 3460014015) долг 2150 руб. 73 коп.
В удовлетворении иска к ответчику департаменту финансов администрации Волгограда (ОГРН 1023403440675, ИНН 3444056709) отказать.
Решение по делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Волгоградской области, в порядке и сроки установленные законом.
Судья И.С. Ламтюгин
